İcralık Daire 130 m2 Trabzon Akçaabat Yıldızlı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
AKÇAABAT

İCRA DAİRESİ

zoıa/eaz TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 115 Ada, 17 Parsel, YILDIZLI-MERKEZ
Mahalle/Köy, Yokuş Başı Mevkii, 21 Nolu Bağımsız Bölüm

Yüzölçümü : 6.424,24 m2

Arsa Payı : 67/9246

Kıymeti : 100.000,00 TL

KDV Oram : %1

1. Satış Günü : 12/11/2019 günü 14:10 - 14:15 arası

2. Satış Günü : 09/12/2019 günü 14: 10 - 14:15 arası

Satış Yeri : İNÖNÜ CADDESİ. DÜRBİNAR MAH. PULATHANE İŞ MERKEZİ

KAT 3İÇ KAPI NO:319DEPOÖNÜ AKÇAABAT - TRABZON

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 115 Ada, 17 Parsel, YILDIZLI-MERKEZ
Mahalle/Köy, Yokuş Başı Mevkii, 21 Nolu Bağımsız Bölüm

Yüzölçümü : 6.424,24 m2

Arsa Payı : 67/9246

Kıymeti : 100.000,00 TL

KDV Oram : %1

1. Satış Günü : 12/11/2019 günü 14:25 - 14:30 arası

2. Satış Günü : 09/12/2019 günü 14:25 - 14:30 arası

Satış Yeri : İNÖNÜ CADDESİ. DÜRBİNAR MAH. PULATHANE İŞ MERKEZİ

KAT 3İÇ KAPI NO:319DEPOÖNÜ AKÇAABAT - TRABZON

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 115 Ada, 17 Parsel, YILDIZLI-MERKEZ
Mahalle/Köy, Yokuş Başı Mevkii, 21 Nolu Bağımsız Bölüm

Yüzölçümü : 6.424,24 m2

Arsa Payı : 67/9246

Kıymeti : 100.000,00 TL

KDV Oram : %1

1. Satış Günü : 12/11/2019 günü 14:40 - 14:45 arası

2. Satış Günü : 09/12/2019 günü 14:40 - 14:45 arası

Satış Yeri : İNÖNÜ CADDESİ. DÜRBİNAR MAH. PULATHANE İŞ MERKEZİ
KAT 3IÇ KAPI NO:319DEPOONU AKÇAABAT - TRABZON

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

TAŞINMAZIN ORTAK ÖZELLİĞİ

Taşınmaz Trabzon Akçaabat Sahil yoluna 60m, Toki İlköğretim Okuluna 350m, Medical
Park Hastanesi'ne 100m mesafededir. Taşınmaz A,B,C ve D olarak isinılendirilmiş 4 blokluCanırn
Sitesi-7. KısımD blok 4. Katta bulunan 21nolu b.bölümdür. Blokta her kattaüç daire olup, 21 nolu
daire bloğun güney cephesindedir.Dairenin kuzey hariç tüm cepheleri açıktır.Birıa çift asansörlü
olup doğalgaz ile ısmmaktadır. Sitede açık ve kapalı otopark bulunmaktadır.Birıa 3 Bodrum
kat+zemirı + 9 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın girişi 3. bodrum kat seviyesinden olup bu
katta kapıcı dairesi ve diğer ortak alanlar bulunmaktadır. Bodrum katlar, zemin kat ve normal
katlarda ise her katta 3 mesken bulunmaktadır.Daire 3+1 olarak projelendirilmiştir. Dairede 26nı2
salon, 16,2m2 ebeveyn yatak odası, 9,14m2 günlük oda, 8,5m2 yatak odası, 10,8m2 mutfak,
7,56m2 hol, 4,45m2 gece holü, 4,14m2 banyo, 1,20m2 wc, 2,38nı2 duş bulunmaktadır.Dairenin net
kullanım alanı 90,37nı2 ' dir.Dairede 2 adet balkon bulunmaktadır. Bürüt alam ise 130m2
civanndadır. Dairenin üç yöne cephesi ancak deniz manzarası kısıtlıdır. Dairenin salon ve odaların
tabanlan koyu renk larninat parke, antre ve koridor, mutfak bölümün ise seramik ile kaplı, duvarlar
alçı sıvalı ve saten boyalı, tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde üzeri granit
mermer kaplı tezgâh ile alt ve üstü MDF dolapları mevcuttur.Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde
taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları
mobilya, çift camlı olan balkon kapısı ve pencere çerçeveleri ahşap doğrarnadır. Bulunduğu bina
yaklaşık 5-6 yıllık yeni bir bina olup, dairenin yapımmda 1. Sınıf işçilik ve malzeme kullanılmıştır.

Akçaabat Belediyesi İmar Müdürlüğünün yazısı
gereğince taşınmazın bulunduğu parsel konut alanı olarak planlanmış olup ayrık nizam 5 kat
yapılaşma müsaadesi bulunduğu bildirilmiştir.

TAŞINMAZIN ADRESİ: Yıldızlı-Merkez Mah. Yokuşbaşı Mevkii Canım Sit. 7.Kısırn D
Blok 4. Kat. 21 NoluB.BölümAkçaabat / TRABZON

TflPU kflydlfidfl Yflzlldlğl gibi 0111P
taşınmaz üzerinde ipotek vardır.

S rı :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãlhk Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-Tapudaki ilgililerin tapu müdürlüğünce bildirilen adreslerine satış ilanı tebliğine, tapu
müdürlüğünce adresi bildirilrneyen, tapuda kayıtlı adresi olmayan ilgililerinadres kayıt sistemindeki
adreslerine satış ilanırıın tebliğine ve adli tebligatı iade edilen ilgililere, adres kayıt sisteminde açık
adresleri bulunmayanlara ve adresi yurtdışı olanlaraİ.İ.K'nun 127. Maddesi gereğince belediye ,
gazeteve elektronik ortamda yapılan satış ilanmm tebliğ yerine geçmesine,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/682 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.10/09/2019

Tuncay ERGÜN
İcra Müdür Yardımcısı
99503

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.