İcralık Daire 132 m2 Afyonkarahisar Merkez Dumlupınar Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
AFYONKARAHİSAR
İCRA DAİRESİ
2016124236 ı-:sAs

TAşıNMAzıN AÇIK ARTıRıvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Afyonkarahisar ili Merkez Sinanpaşa Mahallesi Otpazarı
Carnii Mevkii 459 ada 5 parselde kain 128,60 m2 yüzölçümlü bir bodrum bir zemin üç normal katlı kargir
apartman vasıflı, zemin kat, 3 nolu bağımsız bölüm taşmmazdır. Arsa Payı 20/90 olup, niteliği depolu
dükkandır. Borçlu tam hisse maliktir. Güncel adresi Akrııescit Mahahlesi Hacı Ömer Sokak Onur İşhanı No:
4/A Afyonkarahisar'dır. İmar planında koruma amaçlı sit alanında kaldığı , her türlü tamirat, tadilat ve yeni
inşaat yapımında Eskişehir ve Tabiat Varlıklannı Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nün izninin
alınması gerektiği belirtilnıiştir. Taşmmazm keşif günü itibariyle perde dükkam olarak kullanıldığı, yapının
betonarme tarzda inşa edildiği ,taşınmaz zemin ve bodrum kattan oluştuğu, toplam kullamm alanının 103,66
m? oluduğu , taşınmazın katı yakıtlı soba ile ısıtıldığı, zemin katta perde satış bölümü bulunduğu, zeminin
ahşap laminant parke kaplama, duvarlannın normal sıvalı ve boyalı olduğu, ön cephesinin alüminyum
doğrama camekanlı olduğu, bodrum kata iniş merdivenlerinin zemin kat girişinin arka tarafından dükkaıun
içinden yapıldığı, bodrum katın depo olarak kullanıldığı, duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, zeminin
mozaik kaplama olduğu görülmüştiir. Taşınmazın çevresindeki yapılarm işyeri olarak kullanıldığı, tüm
altyapı hizmetlerinden yararlandığı, bedestene, eski kadınlar pazarı, yemeniçi ve demirciler çarşısma, uzun
çarşıya, tuz pazarı caddesine, saraçlar çarşısma, tarihi taşhana yakın mesafede olduğu tespit edilmiş olup
şehir merkezindedir. Satış ilamna taşınmazın önemli özellikleri derç edilmiş olup, ayrıntısı dosyasında
mevcutur.

Kıymeti : 330.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler : Dosyasmda mevcuttur.

1. Satış Günü : 27/02/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 27/03/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İstiklal Mah. Nene Hatun Cad. Adalet Sarayı 1. Kat MERKEZ /
AFYONKARAHİSAR

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşmmaz; Afyonkarahisar ili Merkez ilçesi Dumlupınar mah. 831 ada
210 parselde kain 1442,71 m? yüzölçürnlü kargir apartman ve arsası niteliğindeki taşmmaz üzerinde inşa
edilmiş 5.kat 19 nolu mesken niteliğindeki taşmmazdır. Arsa payı 12/324 olup, borçlu tam hisse maliktir.
Güncel adresi Dumlupınar Mahallesi Prof. Kamil Miras Caddesi, Lal Apartmam No: 7 Kat: 5ve Daire no: 19
Afyonkarahisar'dır. Taşmmaz 1/1000 lik imar planında konut alamnda kalmakta olup, ayrık nizam 7 kat %40
zemin katı asma katlı işyeri müsaadeli olduğu belirtilnıiştir. Taşınmaz konum itiban ile Atatürk Caddesine
cepheli, açık stadyum karşısmda bulunduğu, Şehir merkezine 1000 metre, Yeşilyol Caddesine 500 mt, Tren
Garma 500 mt, Anadolu öğretmen lisesine 250 mt. , Park-Afyon alışveriş merkezine 750 mt. mesafededir.
Genellikle orta ve süt gelir grubunun tercih ettiği mesken bölgesi içindedir. Civannda her türlü ihtiyacı
karşılayacak işletme mevcuttur. Düzgün bir topoğrafik yapıda olup ulaşım ve altyapı sorunu yoktur. Kamu ve
belediye hizmetleri tamdır. Ana bina betonarme karkas sisemde yaklaşık 16 sene önce bodrum +zemin +6
normal kat olarak inşa edilmiştir. Afjet ( jeotermal ısıtma) ile ısıtılmakta ve asansörlüdür. Ana binanın girişi

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Kamil Miras caddesi tarafında bulunmaktadır. Halen içinde kiracı oturmaktadır. Taşınmaz ana binanın 5
katında 19 nolu bağımsız bölümdür. Daire giriş kapısı çelik kapı ve daire içi kapılan Amerikan panel kapıdır.
Pencereleri ısıcamlı ve PVC doğramalıdır. Daire için 3 oda +1 salon+ antre-hol+ mutfak+ lavabo, wc ve
banyo mahalleri olduğu, antre yerinde uygun vestiyer olduğu belirlenmiştir. Salon, bir çocuk odası ve mutfak
stadyum tarafına bakrııaktadır. Antre, hol, mutfak ve banyo ıslak zeminler taban döşemesi ve banyo duvarlan
seramik kaplıdır. Banyoda duşa kabin, Hilton banyo dolabı, Klozet bulunmaktadır. WC ve lavabo mahalli
ayrı ayndır.Mutfağm tabanı seramik kaplı, duvarları saten alçı üzeri dekoratif boyalıdır. Mutfakta granit
tezgah ve tezgah altı ve üstü dolapları mevcuttur. Mutfaktaki balkonun yola cepheli duvan kaldınlarak
mutfağa dahil edilmiştir. Salon ve 3 odanın tabanlan larrıinant kaplama olup duvarlan saten alçı üzeri
dekoratif boyalı, tavanlarırı gergi tavanlı ve led aydınlatmadırTaşırımazırı inşaat alanı 132,00 m2 olduğu
belirtilnıiştir. Satış ilamna taşınmazın önemli özellikleri derç edilmiş olup, ayrıntısı dosyasında mevcutur.

Kıymeti : 340.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerlıler : Dosyasmda mevcuttur.
1. Satış Günü : 27/02/2018 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 27/03/2018 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İstiklal Mah. Nene Hatun Cad. Adalet Sarayı 1. Kat MERKEZ /
AFYONKARAHİSAR
Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrııamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırrııaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırııdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerirı (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde öderırnezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrııamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2016/24236 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.20/11/2017

Remzi ÖNGEL
İcra Müdür Yardımcısı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

103563

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.