İcralık Daire 132 m2 İstanbul Beşiktaş Cihannüma Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL
ıo. İcRA DAİRı-:sİ
2o1s/473a ı-:sAs

'rAşıNMAzıN AÇIK ARTıRıvıA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN İstanbul lli, Beşiktaş İlçesi, Cilıannüma Mahallesinde kain, tapuda 280 ada, 19 parsel sayılı
(120,65 m2 parsel alanı) “Betonarme Karkas Bina” nitelikli kat mülkiyeti tesis edilmiş taşınmazda 10/80 arsa
paylı 3. Kat 7 nolu mesken nitelikli taşınmaz, halihazırda ise Ressam Hamdi Bey Sokak ile Akdoğan Sokak
köşesinde, Ressam Hamdi Bey Sokaktan 12 dış kapı numarası alan 3. Kat 7 ç kapı numaralı taşınmazı
satılacak olup, tapu kaydının beyanlar hanesinde 06.08.2013 tarihli yönetim plam beyanı işlidir.

Satışa konu taşmmazın bulunduğu binanın parselin tamamı üzerine oturduğu, eğimli bir arazi üzerinde,
bitişik nizamda köşe başında bulunduğu, 2 bodrum kat+zemin kat +4 normal kat+çatı piyesinden oluştuğu,
takribi 4 yıllık ömre sahip olduğu, dış kapısı çelik doğrama, yer döşemesi mermer kaplama, asansörü mevcut
olduğu, 1 sınıf malzeme ve işçilikle yapıldığı, 3. Kat 7 nolu bağımsız bölümün, salon, bir adedinde banyo
bulunan üç adet yatak odası, mutfak, banyo, Wc, balkon mekanlarından oluştuğu, oda zeminleri ahşap parke
kaplama, banyo zemini seramik kaplama olduğu, banyoda duşa kabini, lavabosu, klozeti, mutfakta tezgâhı,
lake mutfak dolaplan, her türlü sıhhi tesisat armatiirleri, Amerikan Panel iç kapılan, pvc doğrama
pencereleri, elektrik tesisatı, kombi tesisatı bulunduğu, yasal 132,17 m? brüt 126,08 m? net alana sahip
olduğu, dairenin mutfak ve salon alamndan Abbasağa Parkı manzarası, odalarda ise kısmen boğaz manzarası
bulunduğu belirlenmiştir.

Beşiktaş merkeze-sahile çok yakm konumda, Abbasağa Parkı karşısında yer alıp, Yıldız Teknik Üniversitesi,
Yıldız Sarayı, Malta Köşkü gibi tarihi ve kültürel yapılara, turistik ve eğlence merkezlerine, hastanelere,
Beşiktaş Evlendirme Dairesine, her çeşit alışveriş imkânı bulunan Beşiktaş Çarşı'ya çok yakındır. İETT
otobüs, minibüs ve deniz ulaşımı dahil her türlü ulaşım ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Arsa Payı : 10/80

İmar Durumu : Beşiktaş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyaya gönderdiği
27.09.2016 tarih 5078 sayılı yazısında; Beşiktaş İlçesi Cihannüma Mahallesi 53 pafta 280 ada 19 parselin,
16.07.2005 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Beşiktaş-Dikilitaş-Balmumcu Nazım İmar Plamnda ve
09.08.2007-20.11.2015 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Beşiktaş-Dikilitaş-Balmumcu Uygulama İırıar Planı
tadilatında bitişik nizamda H:21:50m.(6 kat) irtifalı konut alanında kaldığı, eski eser korrışuluğunda
kaldığından koruma kurulundan almacak karar doğrultusunda uygulama yapılabileceği belirtilmektedir.

Kıymeti : 1.510.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıleı' : Tapu kaydı gibidir.

1. Satış Günü : 20/02/2018 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 23/03/2018 günü 14:30 - 14:40 arası

sanş Yeri z İSTANBUL ıo. icRA MEZAT sALoNU

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrııamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamnu ve satış

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesini İstanbul
10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207
İBAN numaralı hesabırruza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatırılması veya bu miktar kadar milli bir
bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları
Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmalan lazırndır. Yabancı para kurunda günlük değişimler
olrnasıve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para
iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı
masraflanalıcıya Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İl1(.127.Md. GÖRE SATIŞ İLAN lNlN TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu
kaydmda belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ irrıkansızlığı halinde işbu
satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanentebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2016/4738 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.11/01/2018

Mustafa SARRAÇ
İcra Müdür Yardımcısı
71 596

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.