İcralık Daire 132 m2 Samsun İlkadım Selahiye

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Samsun İl, İlkadım İlçe, 7190 Ada, 7 Parsel, SELAHİYE Mahalle/Köy, 4. Kat, 17 Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Borçlunun 1/4'lük hissesinin satışa çıkarıldığı taşınmaz tapu kaydında Kargir Bina ve Arsası niteliğindedir. Borçlunun 1/4'lük hissesinin satışa çıkarılldığı taşınmaz dubleks mesken niteliğinde olup, İlkadım Belediyesi Arşiv Servisinde bulunan binaya ait inşaat dosyasının içerisindeki mimari projeye göre; dubleks mesken, salon, dört yatak odası, oturma odası, mutfak, iki banyo, wc, antre, iki yatak holü ve balkon olarak projelendirilmiştir. Mimari proje haricinde yapılmış olan teras alanı, taşınmazın değer hesabında dikkate alınmamış olup, taşınmazın değer hesabında taşınmazın mimari projedeki özellikleri ve alanı dikkate alınmıştır. İlkadım Belediyesi Arşiv Servisinde bulunan binaya ait inşaat dosyasının içerisindeki mimari projeye, inşaat alan belgesine ve bağımsız bölüm listesine göre; dubleks mesken, 132,00 m2 brüt alana sahip olup, inşaat alan belgesine göre; 119,00 m2 net alana sahiptir. Dış kapısı çelik kapıdır. İç kapıları hazır panel kapıdır. Zeminleri laminat parke kaplamadır. İç duvarları ve tavanları boyalıdır. Binanın ısınma sistemi doğalgazlıdır. Binanın dış giriş kapısı demir kapıdır. Binanın iç merdiven duvarları ve tavanları boyalıdır. Binanın iç merdiven zeminleri mermer kaplamadır. Binanın iç merdivenlerinde demir doğrama korkuluk bulunmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Binada çatı projelendirilmiştir. Meskenin bulunduğu binanın yapım tarihinden itibaren geçen süre içerisindeki yıpranma durumu dikkate alındığında, taşınmazda kıymet takdir tarihi itibarıyla % 16 oranında yıpranma takdir edilmiştir. Kıymet takdir konusu taşınmaz ile ilgili incelemeler için keşif yerine gidildiğinde; taşınmazın içerisine girilememiş ve taşınmazın içerisinde incelemeler yapılamamıştır. Parselin iki tarafından yollar geçmekte olup, Kibar Reis Sokak ile Kır Sokağın kesiştiği köşebaşı konumda bulunmaktadır. Etrafında genel olarak mesken kullanım amaçlı binalar bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma genel olarak tamamlanmış durumdadır. Topoğrafik olarak az eğimli bir arsa yapısına sahip bölgede bulunmaktadır. Geometrik olarak çokgen kenarlı bir şekle sahiptir. Meskûn saha içerisinde yer almaktadır. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon, çöp toplama ve ulaşım hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz, 2. Bulvara, Ebu Suud Efendi Caddesine, 100. Yıl Bulvarına, Gazi Paşa İlkokuluna, 30 Ağustos İmam Hatip Ortaokuluna yakın bölgede bulunmaktadır. Taşınmazdaki borçlunun1/4'lük hissesi satışa çıkarılmıştır.<br>