İcralık Daire 133 m2 Hatay Defne Çekmece Mahallesi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
HATAY
İCRA DAİRESİ
2017/23407 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kayıt Bilgileri : Hatay İli Defne İlçesi Çekmece Mahallesi 6766 Parsel 880,00m2 yüz ölçümlü Tarla ana
nitelikli taşınmazda 3. Kat 9 nolu bağımsız bölüm sayılı taşmmazda 1/14 arsa paylı tam hisselidaire nitelikli
taşınmaz

Adres Bilgileri: Gültepe Mah. Samandağ Cad. No:180 Daire No:9 Defne - HATAY

İmar Durumu: Defne Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.10.2017 tarih ve 5897 sayılı yazısı
ekindeki imar çapına göre; Defne İlçesi Çekmece Mahallesinde bulunan 6766 Parsel, 1/ 1000 ölçekli Uygulama
İmar Planmda bitişik nizam 5 katlıkonut alamnda kalrnaktadır.

Gayrimenkul Ruhsat ve Proje Bilgileri: Defne Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.10.2017 tarih
ve 4227 sayılı yazısı ve eklerine göre; 31.12.1997 tarih ve 174 sayılı Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. 02.11.2017
tarihinde Defne Tapu Müdürlüğünde tarafımca yapılan incelemede bila tarih onaylı kat irtifakı projesi olduğu
görülmüştür.

Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Taşınmaz Defne İlçesi Gültepe Mah. Samandağ Cad. No:180 Daire No:9
açık adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz Samandağ Caddesi üzerinde yer almakta olup ufl‹i olarak Şehit Hakan
Üçyıldız İlkokuluna 500m, Çevreyoluna 1 km, Uğur Mumcu Meydanma 1750 m ve Çarşı Merkezine 3 km
mesafededir. Bölge sosyo ekonomik açıdan alt ve orta gelir düzeyi grubuna hitap eden yerleşim
bölgesi olarak gelişnıiştir. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, kanalizasyon) altyapısı
tamarnlanmıştır.

Parselin Fiziki Özellikleri: Geometrik olarak dörtgen şeklinde imar parselidir. Söz konusu parsel topoğrafik
olarak yol kotunda ve düz bir yapıya sahiptir.

Ana Gayrimenkul Özellikleri: Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bina III/A yapı sınıfmda, ayrık
nizarnda, zemin kat ve 3 normal kat olmak üzere 4 katlı olarakirışa edilmiştir. Bila onay tarihli kat irtifakı
projesine göre binanın zenıin katında bina girişi ve 1 adet dükkan, normal katlarda her katta 3 adet daire olmak
üzere toplam 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Değerleme konusu taşmmazın yer aldığı binanm dış cephe
giydirmesi ince sıva üzeri plastik boyalı olup giriş kapısı demir doğrarnalıdır. Giriş ve merdiven zenıirıleri
mermerdir. Binada asansör bulunmamaktadır.

9 Nolu Bağımsız Bölüm Özellikleri: Değerleme konusu 3. kat 9 bağımsız bölüm nolu daire nitelikli taşınmaz
zemin kattan sağlanan bina girişine göre sağ arka cephedeki güney-doğu cephedeki dairedir. Mahallinde yapılan
incelemede taşınmazın net alanı 100 m2 brüt alanı 133 m2 sahip olup 3 oda, salon, antre, hol, mutfak,banyo, wc
ve 2 balkon alanlarından oluşmaktadır. Konu taşınmaz onaylı kat irtifakı projesiyle uyumlu olduğu
gözlemlemniştir. Daireye giriş kapısı demir panjurlu çelik kapı, iç kapı doğrarnaları ahşap, pencere doğrarnaları
ise PVC?lidir. Dairede tüm zeminler seramik karo, duvarlar plastik boyalıdır. Mutfak ve Islak hacirnler ise
zemin ve duvarları fayans kaplamadır. Mutfakta lamirıe dolaplar ve mermer tezgah mevcuttur. Elektrik, su ve
haberleşme tesisatlan tamdır. Taşmmazda ısıtma sobalı sıcak su güneş enerji sistemi ile sağlanmaktadır.

Kıymeü : 110.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : 'Tapu kaydmda olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 06/03/2018 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 02/04/2018 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri :Mezat Salonu-Hatay Adalet Sarayı, Akasya Mah. Çevreyolu Cad. No:32 Antakya/ Hatay


İİK 111.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçharılı alacaklılar varsa alacakları
toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa
satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn masraflanalıcıya aittir. Tellãllık Harcı,
taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmarnak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2017/23407 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.02/01/2018

osman GÜNGÖR Hakan Yı-:ŞİLDAĞ
İcra Kãtibi İcra Müdür Yardımcısı
140196 107052
E - İmza E - İmza

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.