İcralık Daire 134 m2 Amasya Merkez Hızırpaşa Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
AMAsYA
1. İCRA DAİREsİ
2011/143 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 No'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ z Aaaaeya ııı Merkez rıeeeı nızırpaşa
Mahallesi Küpderesi mevkii 1325 ada 16 parsel sayılı 717,11m1 yüzölçümlü 5 katlı betonarme
apartman ve arsası ana nitelikli taşınmazdaki zemin kat 12/ 112 arsa paylı tam hisseli mesken cinsli
4 nolu bağımsız bölüm. Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde tek blok bulunmaktadır.
Taşınmazm bulunduğu bölge çeşitli alışveriş merkezlerine ve sosyal donatı alanlarına yakın
olmasından kaynakh olarak tercih edilen bölgeler arasındadır. Bölgede 4-5 katlı yapıların
çoğunlukta olduğu gözlenılenmiştir. Bina 3/B yapı sınıfında, ayrık nizarnda, bodrum, zemin ve 3
normal kat olarak inşa edilmiştir. Bina yaklaşık 4 yaşındadır. Birıarun dış cephesi dış cehpe boyası
ile boyah ve dış cephe ısı yatılırn ile kaplıdır. İç zeminleri karo seramik kaplama olup merdivenler
korkulukları alirnünyum doğrarnadır. Bina asansörlüdür. Taşınmaz kuzey-güney-doğu cephede, bina
girişine göre sağ cephe konumludur. Kıymet takdiri esnasmda meskene girilemenıiştir. Mimari
projeye göre 1 salon, 3 oda, mutfak, antre-hol, 2 banyo, wc-lvb- ve 2 balkon hacimlerinden
oluşmakta, onayh mimari projesine göre net alanı 117,00m1, brüt 134,00m1 alana sahiptir. Dairenin
dış kapısı çelik, pencereleri pvc doğrarnadır. Balkonları cam balkon sistemi ile kapatılrnıştır. Isıtrna
sistemi doğalgaz kombidir. Taşınmazm tapu kaydı beyanlar hanesinde 25/04/2014 tarih ve 4087
yevmiye no ile yönetim planı, 03/12/2015 tarih ve 13611 yevmiye no ile kat mülkiyetine çevrildiği
bilgisi yer almaktadır.

Adresi :Şeyhcui Mah. Macit Zeren Cad.Osmanbey Apt. No:40/4 Merkez-Amasya
İmar Durumu : Parselasyon ve imar durumunun aynısı, 1/1000 ölçekli uygulama imar
planmda konut alanında kalmakta olup inşaat nizarm ayrık nizam dört(A-4) kattır. Taks=0.30 -
Kaks=1.20' dir.

Kıymefi : 150.000,00 TLKDV Oranı : %1

1. Satış Günü : 05/01/2018 günü 09:30 - 09:40 arası

2. Satış Günü : 31/01/2018 günü 09:30 - 09:40 arası

Satış Yeri : Amasya Adalet Sarayı Giriş Kat Sulh Hukuk Memurluğu Satış Odası'nda -

2 No'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ z Aaaaeya rıı Merkez rıeeaı Kıaazııaeae
Mahallesi 1208 ada 20 parsel sayılı 532,57m1 yüzölçümlü arsa ana nitelikli taşınmazdaki 2. kat

12/90 arsa paylı mesken cinsli tam hisseli 8 nolu bağımsız bölüm. Satışa konu taşmmazın
bulunduğu parsel üzerinde tek blok bulunmaktadır. Taşmmazm konumlu olduğu bina 3/B yapı
sırufında, ayrık nizarnda, bodrum, zemin ve 2 normal kat olarak proje ve inşa edilmiştir. Yapı
yaklaşık 3 yaşmdadır. Binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalı ve dış cephe ısı yahtım ile
kaplıdır. İç zemirıleri karo seramik kaplama olup merdiven korkulukları alüminyum doğrarnadır.
Binada yolcu asansörü bulunmakta olup çahşmarnaktadır. Taşınmaz kuzey- güney cephede, bina
girişine göre sol cephe konunıludur. Meskenirı giriş kapısı çelik, iç kapılan ahşap (press), penceleri
pvc doğramadır. Zemirıler salonda, odalarda, mutfak ve antrede larninant parke, duvarları plastik
boyahdır. Bayno-wc-lvb bölümlerinin zenıirıleri ve duvarları seramik kaplarnadır. Elektrik, su ve
haberleşme tesisatlan mevcuttur. Taşınmazm ısıtılması doğalgaz(kombi) ile sağlanacak olup
kombisi takılı değildir. Petekleri takıhdır. Mutfak dolabı ve tezgahı mevcut değildir. Taşınmaz

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

mimari projeye göre 1 salon, 3 oda, mutfak, antre/hol, wc, banyo, duş, ve 2 balkon hacinılerinden
oluşmakta olup net alanı 104,00m1, brüt 120,00m1 alanhdır. Taşmmazm 26/05/2014 tarih ve
2014/ 103 nolu yapı ruhsatı bulunmakta olup yapı kullanım izin belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaz
kat irtifaklıdır. Tapu kaydı beyanlar hanesinde 17/08/2015 tarih ve 9309 yevmiye no ile yönetim
planı olduğu bilgisi yer almaktadır.

Adresi : Kirazlıdere Mah. Hulusi Efendi Sokak No: 4/8 Merkez /AMASYA

İmar Durumu : Parselasyon ve imar durumunun aynısı olup, 1/ 1000 ölçekli uygulama imar
planmda konut alanında kalrnaktadır. İnşaat nizamı ayrık nirnaz üç (A-3) kattır.

Kıymefi : 140.000,00 TLKDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Geçit Hakkı : 1208 ada 20 nolu parsel aleyhine, 8 ve 7 nolu parsel lehine, A
ile gösterilen alanda 47,27m2 irtifak hakkı(mecra geçiş hakkı) tesis edilmiştir.

1. Satış Günü : 05/01/2018 günü 09:55 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 31/01/2018 günü 09:55 - 10:05 arası
Satış Yeri : Amasya Adalet Sarayı Giriş Kat Sulh Hukuk Memurluğu Satış Odası'nda -
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğflıgygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
İİK m 127 gereği tebliğ yapılamayan ilgililere gazete ilanırun tebliğ yerine kairn olacağı, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/ 143 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğürnüze başvurmaları ilan
olunur. 18/11/2017

Emre AT MUŞ
İcra Müdürü
116419

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.