İcralık Daire 134 m2 Mersin Yenişehir Bahçe Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
MERSİN7. İCRA DAİRESİ - 20181261 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA ILANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Bahçe Mahallesi ,2289 Ada, 2 Parsel, 3.kat,10 nolu bağımsız
bölüm satışa çıkartılmıştır. Taşınmazın, YenişehirBelediyesinde bulunan dosyasının incelenmesinden veverilen
bilgilerden;ana taşınmazın,Yenişehir Belediyesinceverilen, 23.11.2010 tarih, 5l27-285l2010sayılıYapı Ruhsatına göre,
tek blok olarak, B+ Z+3Kat üzerinebetonarme karkas olarak inşa edildiğibilgisi edinilmiş, yapı kullanma izin belgesinin
alınmamış olduğu öğrenilmiştir. Mahallinde, fenni bilirkişi olanımızca, ada parsel bazında yer tespiti yapılarak,Yenişehir
Tapu Müdürlüğünde bulunanonaylı projesine göre, taşınmazın yeri vevaziyet planına uygunluğu teyit edilmiştir. Ana
taşınmazın, ihata duvarı çekilmiş,açıkotopark alanı düzenlenmiştir.Binanın dışısıvalı dış cephe boyası ile boyalıdır.
Doğalgaz hattı çekili, tek asansörlüdür.Onaylı projesine göre, ana taşınmaz;bodrum kat'ta,sığınak, dükkan eklentili
depo ve kömürlük eklentileri, zemin katta, 1adet dükkan, bina giriş holü, 3adet daire,normal katlarda her katta
3daireden, 3 katta, 9 dairebulunmakta,toplam olarak ta , 13 adetbağımsız bölümden oluşmaktadır.Blok giriş kapısı
ferforje demir kapı, giriş zeminleri, merdiven basamakları vekat hollerimermerkaplı, merdiven kovası sıvalı plastik
boyalıdır.Merdiven korkulukları demir profil imalattır. Değerlemeye konu daire,3. katta asansörden çıkışta sağ kol
üzerinde kalan, kuzey-doğu-batıcepheli 10nolu dairedir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapı,
pencerelerpvc doğramadır. Balkonlar alüminyum korkulukludur. Antre, mutfak, balkon zeminleri mermer seramik,ıslak
hacimlerin zemin ve duvarlarıseramik, oda zeminleri parke kaplıdır. Duvarlar alçı sıvalı saten boyalı kısmen duvar
kağıdı kaplıdır. Tavanlarda alçı dekorasyon uygulamaları yapılmıştır. Mutfak tezgahı granit mermer, dolaplar, mdf
dir.Daire; 3 oda+ salon+mutfak + banyo+ wc-lavabo+antre + ebeveyn banyosu ve2 adet balkondan oluşmaktadır.
Ayrıca 6.70 m2 lik kömürlük eklentisi bulunmaktadır. Dairenin brüt kullanım alanı yaklaşık,154 m2 olup,balkonlar dahil
net kullanım alanı da yaklaşık, 134,65 m2 dir. Halen mesken olarak kullanılmaktadır.

Adresi : HürriyetMahallesi, 1749 Sokak, Bayrak Ap., No:1, Kat:3, Daire:10 Yenişehir/ MERSİN
Arsa Yüzölçümü : 962,00 m2 , Arsa Payı : 84l962

İmar Durumu :İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı örneğine göre,ana taşınmazın imar
planında,A-4 olarak gösterilen, ayrık nizam 4 kata imarlı konut alanı olarak işaretli olduğu bilgisi edinilmiştir.

Kıymeti : 280.000,00 TL , KDV Oranı : %1 , Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 27/09/2019 günü 10:20 - 10:30 arası,2. Satış Günü : 24/10/2019 günü 10:20 - 10:30
arası

Satış Yeri : Mersin Adliyesi,Zemin Kat,Z-20 Akdeniz/ Mersin

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar es is.u . ov. r adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu
artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki
beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada
da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt

İİK In.12G
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2018/261 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19l07/2019

Faruk ÇAVUŞ
İcra Müdür Yardımcısı- 100551

İİK In.12G
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.