İcralık Daire 135 m2 Adıyaman Merkez Sümerevler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ADIYAMAN
İCRA DAİRESİ
2015/9533 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Satışa konu taşınmaz tapu kaydına göre; Adıyaman ili Merkez ilçe
Sümerevler mh. Bulduk mevkii 5/471 cilt/sayfa nolu,679 ada/126 parsel 346,53m2 1 katlı
betonarme bina ve arsası niteliğinde olup, 30/10/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre;üzerinde zemin
katı bitmiş, yaklaşık 8-10 yıllık yapı ile, 1.katı ise yaklaşık olarak yüzde elli inşaat seviyesine
tamamlanmış 2 katlı betonarme bir bina yer almaktadır. Taşırımazın çevre düzenlemesi ve çevre
duvarı tarndır. Kıymet takdiri yapılacak taşınmaz, kuzey, güney ve doğu cepheli dairedir. Yasal
adresi Sümerevler rrıh. 1750 sk. no: 40 . Taşırımazın şehir imar planı sınırları içerisinde 3 kat konut
imarlı olup yapılaşma koşulları; taks: 0,30 ve kaks:0,90 dır. Taşınmazm zemin katındaki daire
fonksiyon olarak 3 oda 1 salon, mutfak, banyo , lavabo-wc ve 2 adet balkondan ibarettir. Brüt 135
m2 kullanım alanlidır. Salon ve oda zeminleri karo mozaikkaplarna, ıslak hacizmelr ise taban ve
duvar dahil seramik kaplamadır. Daire bireysel sitem doğalgazlıdır. İç kapılar ahşap, daire giriş
kapısı çelik kapıdır. Pencereler pvc+ısıcarnlidır. Taşınmazın 1. katındaki daire ise fonksiyon olarak
3 oda 1 salon, mutfak, banyo,lavabo-wc ve 2 adet balkondan ibarettir.Brüt 135 m1 kullanım
alanlıdır.Henüz %50 inşaat seviyesirıdedir. Taşınmaz bina ilçe merkezine 1-1,25 krn mesafede
olmakla birlikte bölge altyapı ve ulaşım hizmetleri tamdır. Taşınmaz 1750 sk. cepheli olup, bölgede
doğalgaz dahil tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşımı 1750 sk, 1719 sk.
ve Bozbey cd. üzerinden sağlanmaktadır. çevresinden market dükkan gibi sosyal donatılar
bulunmaktadır. Şehrin kısmen tercih edilen bölgesindedir.Taşırımazın arsa m1 satış rakarnlarının
450-550 TL arasında olduğu dikkate alınarak arsa için bu iki değerin ortalaması alınarak 500 TL/mZ
alınmıştır. Arsa üzerindeki yapının ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 16/07/1985 tarih ve
85/9707 sayılı bakanlar kurulu kararı ile yürürlüğe giren mimarlık ve mühendislik hizmetleri
şarnamesirıirı 3.2 md. gereğince mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında
kullanılacak 2016 yapı birim maliyetleri hakkındaki tebliğirıdeki yapı sınıfı ve birim m2bedeli
nazari itibara laınnuştır. Mesken olarak anılan bu tür yapılar Çevre ve Şehircilik Bakanlığımn
tebliğine göre 3-A grubuyapı sınıfında olup, sınıfındaki yapılann beher mîbedeli 2016 birim maliyet
bedellerine göre 630 TL/mZ , yapı için yapı yıpranma oranı dur. Buna göre Zemin katın
Değeri:76.545,00 TL Birinci katın değeri: 42.525 TL Arsa Değeri: 173.265 TL Toplam arsa dahil
yapı Değeri : 292.335,00 TL 'dir. Taşınmaz bu haliyle satışa çıkarılmıştır.

Arsa Payı : Tam

Kıymefi : 292.335,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhleı'

1. Satış Günü : 20/02/2018 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 20/03/2018 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : Adıyaman Adalet Sarayı İcra Dairesi Satış Bürosu/Odası

Merkez-Adıyarnan

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/9533 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.03/01/2018

UlVİ GÜZEL
İcra Müdür Yardımcısı
182072

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.