İcralık Daire 135 m2 Balıkesir Edremit Hamidiye

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
zoıa/ssvz TLMT.
TAşıNMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, 1562 Ada, 15 Parsel, HAMİDİYE Mahalle/Köy,
4 Nolu Bağımsız Bölüm Taşmmaza ait 27/10/2016 tarih 10-11 sayılı yapı ruhsatı ile 21/08/2017
tarih 10-39 sayılı yapı kullanma izirı belgesi düzenlendiği,düzenlenen belgelerde yol kotu üstü kat
sayısının 6,yol kotu üstü yapı yüksekliğinin 16 mt.olduğu görülrnüştür.Parselin 2019 yılı arsa m2
birim değeri 223,73 TL'dir.Taşmmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; ayrık nizam 5
kat,TAKS:0.30, KAKS:1.50,konut alanında kalmakta olup adres bilgisi:Harnidiye Mah,584
Sokak,C Blok No:18 Daire:4'tür.Zenıin katta bulunan mesken nitelikli taşınmazın parsel Çanakkale
asfaltına 360m, Cumhuriyet Meydanına 1.100m,Faruk Serpil Parkına 720m, otogara 990m
mesafededir.Ulaşım kamu ve özel araçlarla sağlanabilmektedir.Yakm çevresinde stadyum ve Özel
Uğur Okulları vardır.Ana yapı betonarme karkas tarzda,ayrık nizamda,bodrum+5 olarak
yapılrnış,yaklaşık 2 yıllık bir yapıdır. Her katta 4 adet daire vardır.İçerisindeki bağımsız bölümlere
ait kat irtifakı kurulmuştı1r.Asansör ve kalorifer tesisi vardır.Dış cepheleri mantolama imalatı
mevcuttur.4 nolu bağımsız bölüm zemin katta,girişe göre sağ tarafmda bulunmaktadır.Giriş kapısı
çelik kapı olarak yapı]rnıştır.İçerisinde antre,koridor,büyük bir mutfak,salon,3 adet oda,ebeveyn
odasına ait duş ve balkon wc ve balkon bulunmaktadır.Bağırnsız bölüm açık alanlarla birlikte
yaklaşık brüt 135m2 büyüklüğündedir.Yer döşemeleri larninant parke,ıslak mekan yer döşemeleri
seramikle,ıslak mekan duvarları tavana kadar fayansla kaplıdır.Duvarlar alçı düzlemeli ve saten
boyalıdır.İç kapılar amerikan panel kapı olarak,balkon kapıları ve pencereler pvc esash malzemeden
yapılmış ve ısıcarnlıdır.Tavarılarda kartonpiyer ve perdelik vardır.Banyo ve mutfakta gerekli
tefrişler yapılnuştır.

Yüzölçümü : 1.560,49 m2Arsa Payı : 116/2320 Kıymeü
330.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhleı' : Diğer : Yönetim planı:02/11/2016
1. Satış Günü : 12/09/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 10/10/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi zemin kat müzayede(satış) salonu Edremit/Balıkesir
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisaıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahnıin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6872 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Ömer Faruk TELLİ
İcra Müdür Yardımcısı
151126

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.