İcralık Daire 135 m2 Balıkesir Havran Tekke Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2019/1334 EsAs
TAşıNMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Havran İlçe, 331 Ada, 2 Parsel, TEKKE Mahalle/Köy,
Toylanlar Mevkii, 4. Kat D Blok No:20 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Havran Belediyesi sınırları
içinde onaylı imar planırıda,konut sahasında ayrık nizam (A-5) 5 kat müsaadelidir.Taşınmaz
Balıkesir İli,Havran İ1çesi,Tekke Mah,Toylanlar Mevkii,331 Ada,2 Parsel üzerinde kurulmuş
yapıda, D blok,dördüncü kat,20 nolu mesken nitelikli bağımsız bölümü olup,Havran çayı kenannda,
Çam Konakları adresinde bulunmaktadır.Taşmmaz 299 ve 298 sokaklar arasında kalmakta olup,dört
tarafı yollarla çevrilidir.Parsel,Çanakkale asfaltına 150m, Havran merkezine 500m, Havran
Otogarına 340m mesafededir.Ulaşım kamu ve özel araçlarla sağlanabilmektedir.Yakın çevresinde
Anadolu Lisesi, cami ve benzer siteler bulunmaktadır.Yeni gelişmekte olan bir bölgedir.Ana yapı
betonarme karkas tarzda,ayrık nizarnda bodrum+5 katlı olarak yapılrnış,yeni bir yapıdır.Her katta 4
adet daire vardır.İçerisirıdeki bağımsız bölümlere ait kat irtifakı kurulmuştunAsansör ve kalorifer
tesisi vardır.Dış cepheleri mantolarna imalatı mevcuttur.Site içerisinde çere tanzim işleri,iç yollar,
saha aydınlatmaları, ihata duvarı ve yüzme havuzu yapılmıştır.20 nolu bağımsız bölüm dördüncü ve
son katta,yola göre sağ tarafında bulunmaktadır.Giriş kapısı çelik kapı olarak yapılrmştır.İçersirıde
antre,koridor,salon,salon balkonu,banyo,mutfak,oda ve mutfağa ait müşterek balkon,ebeveyn odası
duşu ve 3 adet oda bulunmaktadır.Bağınısız bölüm net alan itibariyle 135m2 büyüklüğünde
hesaplannııştır.Yer döşemeleri lanıinant parke,ıslak mekan yer döşemeleri serarnikle, ıslak mekan
duvarları tavana kadar fayansla kaphdır.Duvarlar alçı düzlemeli ve saten boyahdır.İç kapılar dolu
Amerikan panel kapı olarak,balkon kapılan ve pencereler pvc esaslı malzemeden yapılmış ve
ısıcarnhdır.Yola cepheli vaziyettedir.Tavanlarda kartonpiyer ve perdelik vardır.Banyo içerisinde
hilton lavabo,duşakabin,mutfak içerisinde çahşma tezgahı,tezgah altında ve üstünde dolaplan,üçlü
ankastre seti bulunmaktadır.Mutfak ve karidor tavanmda dekoratif ışıkh tavan yapılmıştır.

Yüzölçümü : 8.102,95 m2Arsa Payı : 12/1217 Kıymeti
300.000,00 TL
KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhleı' : Kira Şerhi : 29.7TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.Tedaş Genel
Müdlehine yılhğı 1TLden 99 yıllık kira şerhi

1. Satış Günü : 19/09/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi zemin kat müzayede(satış) salonu Edremit/Bahkesir.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esazisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãlhk Harcı, taşınmazın aynırıdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1334 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.26/07/2019

Ömer Faruk TELLİ
İcra Müdür Yardımcısı
151126

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.