İcralık Daire 135 m2 Bilecik Pazaryeri Pazaryeri

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
BozÜYÜK İCRA DAİRESİ
2017/431 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilecik İl, Pazaryeri İlçe, 368 Ada, 1 Parsel, ÇARŞI
Mahalle/Köy, KASABACİVARI Mevkii, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tapuda Pazaryeri
İlçesi, Çarşı Mahalle, Kasaba Civan mevkii, 30.K1.b pafta, 368 ada, 1 parselde, 5.419 m2 arsa
alanına sahip, beş katlı, 6 adet betonarme bina ve arsası vasfındaki taşınmazda, A Blok, 3. kat da
bulunan 2/100 arsa paylı 8 no lu mesken niteliğindeki bağımsız bölümdür. Tapu kaydı Eklenti
bilgilerinde, yönetim planına göre bodrumda 2 nolu kömürlük eklentisi mevcut olduğu
gösterilmiştir. A blok, 3. kat, 2/100 arsa paylı, 8 nolu bağımsız bölüm mesken incelemesi: Kıymet
takdiri yapılan 3. kat, 8 nolu bağımsız bölüm daire; giriş, koridor, 3 oda, 1 salon, Mutfak, Banyo,
WC, arkada ve yanda iki adet balkon bölümlerinden oluşmuş yaklaşık 135 m2 brüt, 115 m2 net
inşaat alanına sahiptir. Bölümlerde tabarılar; giriş, koridor, mutfak, banyo, wc ve balkonlarda
seramik, salon ve odalarda ahşap döşemedir. Duvarlar; Banyo, WC, tavana kadar seramik, diğer
tüm bölümler sıvalı badanalıdır. Tavanlar; tüm bölümlerde köşeler stropiyerli, sıvah badanalıdır.
Mutfakta mermer tezgah, tezgah altı-üstü dolapları, banyoda duşkabin, lavabo, klozet mevcut olup
ortak kalorifer sistemi ile ısıtılrnaktadır. Mutfaktan çıkılan ön balkon, cam balkon ile kapatılmıştır.
Mutfak ve banyoda kullanılan doğalgaz tesisatı mevcuttur. Dış kapısı çelik, iç kapılan ahşap,
pencereleri ısıcarnh PVC doğrama olan konutların suyu, elektriği, kanalizasyonu mevcut, Kuzey,
güney ve batı cepheli olarak üç cepheli olup, ilçedeki tüm Belediye, Telekom, Tedaş, PTT, doğalgaz
hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmaz meskenirı ve bulunduğu ana yapının mevcut durumu,
emsal alim satım değerleri, piyasa alim satım rayiçleri, ilçenin sosyal ve ekonomik durumu,
taşınmazın ilçedeki mevkii, konum, ulaşım imkanları, parselirı cepheleri, yüzölçümü, imar durumu,
yapının inşaat teknik özellikleri, mevcut kullanım durumu, değer arttırıcı veya eksiltici unsurları,
yıpranmalan, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık birim fiyatları göz önüne ahnarak
karşılaştırmalar yapılnuş, Borçluya ait Pazaryeri ilçesi, Çarşı Mah, 368 ada, 1 parsel, A blok, 3. kat,
2/ 100 arsa paylı 8 nolu bağımsız bölüm taşınmazın arsa payı dahil değeri 90.000.-TL

Adresi : Çarşı Mah. Ulubatlı Hasan Caddesi No:26 Pazaryeri/ BİLECİK
Yüzölçümü : 115 mZArSa Payı : 2/100 Kıymeti : 90.000,00 TL KDV
Oranı : %1

İmar Durumu : Taşırımazın İmar Plamnda; 0,40 TAKS, 1,20 KASK, Ayrık nizam, 4 kata

müsait konut adasma isabet ettiği belirtilmektedir.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 21/03/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri :

Belediye Başkanlığı hizmet Binası 1.Kat Pazaryeri/ BİLECİK

Piyasada sahte para ve ihale anında yaşanan aksakhklar nedeniyle Adalet Bakanlığı Müsteşarlık
Makamırun 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı"6352 Sayılı Kanun ile Değiştirilen İcra İflas
Kanunun Uygulanması" konulu yazısı doğrultusunda Kasa İşlemleri bölümü 2. Bentte belirtilen
"İhale Teminat Bedeli" dahil hert ürlü ödemenin; icra ve iflas dairesinin banka hesabma doğrudan
veya havale yoluyla veya intemet bankacılığı yolu ile yada anlaşmalı banka olan Vakıfbank
tarafından icra iflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılrnasına ilişkin yazı gereğince
ihale teminatı olarak yatırılması gereken %20 nakit temirıatın Müdürlüğümüzün Türkiye Vakıflar
BankasıBozüyük ŞubesindekiTR290001500158007290495752 İBAN noluEmanet kasa hesabma
ihale saatinden önce yatırılması gerekmektedir. Katılırncılann ihale sırasında banka dekontunu ibraz
etmeleri zorunlu olup, NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR."

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İİK'nın 127. Maddesi gereğince TapuSicili kaydında taşınmaza taraf olup adresi belli
olupta, satış ilam tebliğ edilemeyen veya adresi belli olmayanlar ile takip borçlularına gönderilen
tebligatlarm tebliğ irnkansızhğı halinde UYAP satış portalından yayınlanan satış ilanı ve gazeteilam
tebliğ yerine kairn olmak üzere ilanen tebliğ olunur. (İİK m.127)şerhinirı dercine,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/431 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.09/01/2018

Ali MERAL
İcra Müdür Yardımcısı
181854

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.