İcralık Daire 135 m2 İstanbul Esenyurt Kıraç

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BÜYÜKÇEKMECE
3. İCRA DAİRESİ
2015/4541 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :


Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; tapunun Esenyurt İlçesi, Kıraç Köyü, 1088 ada 1 parselinde kayıtlı
olup, adres olarak; Esenyurt Gökevler Mahallesi, Adnan Kahveci Bulvan, Kristal Şehir Sitesi, No: 4H, 12.Blok, K:17,
D:116 adresinde yer almaktadır.Keşif tarihinde daire kapısı kapah olduğundan özellikleri satış ofisinden bölge alırımak
suretiyle tespit edilnıiştir.Bur1a göre 12. Blok 17.kat 116 nolu dairenin E tipinde olduğu, plan itibariyle; giriş holü,
koridor, salon, mutfak, üç yatak odası, banyo tuvalet, girişte tuvalet ve yatak odasında ayn banyo tuvalet ve bir
balkondan ibaret oldugu tespit edilmişürDaire takriben brüt 177,62 m2, net 118,29 m2 kullarıım alanına sahiptir.Daire
giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, zenıinler larninant parke, ıslak alanlar serarnik, duvarlar saten boya,
pencereler pvc'dir.Ortak alanlar mermer ve kromajdır.Binada üç yiik asansörü ve altı yolcu asansörü bulurırr1aktadır.Bir1a
çevresi peyzajı tamarnlannuştır.Binanın bulundugu site, geniş bir ulaşırn imkanına sahiptir.Bloklar kapalı otoparklı
olarak inşa edilrniştir.Bina giriş kapısı, girişte danışma, bloktan geçilen kapalı otoparkı mevcuttur.Ortak alanlar
tamamlannuştınBirıa çevresi peyzaj çalışmaları devam etrnektedir.Bir1amn bulunduğu site, büyüklüğü, ulaşırn ve
otopark imkanları, merkezinden bulunan Camii, sosyal irnkarılan ile çevresinde benzersizdir.Projeye göre ortak
alanlarda çocuk oyun alarılan, alışveriş, market imkanına salıiptirSatışa konu taşınmaz ilçe merkezinde yer almakta
olup, alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşırna araç duraklanna yürüme mesafesindedir.Alt yapı sorunu çözüme
kavuşturulmuş gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır.Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.E-5 Karayolu ve
TEM otoyoluna çıkış imkanına salıiptirAhşveriş merkezlerinin servis araçlan ile bölgeye hizrnet vermektedir.

Adresi : Gökevler Mahallesi, Adnan Kahveci Bulvarı, Kristal Şehir Sitesi, No: 4H, 12.Blok, K:17,
D:116 Esenyurt/ ISTANBUL

Yüzölçümü : 142.796,98 m2

Arsa Payı : 4482/14279698

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; 'Iaks:0.40, Kaks: 2.50, (T4) Ticaret alarunda
kaldığı görülmektedir.

Kıyıııeti : 350.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : 1 TL bedel karşılığından kira sözleşmesi vardır. (99 yıllığına 1 TL Bedel ile TEDAŞ
Genel müdürlüğü lehine kira şerhi) (Başlama Tarih: 09/06/2015)

1. Satış Günü : 03/10/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 06/11./2019 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekínoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez

Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE/ İSTANBUL



Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; tapunun Esenyurt İlçesi, Kıraç Köyü, 1088 ada 1 parselinde kayıtlı
olup, adres olarak; Esenyurt Gökevler Mahallesi, Adnan Kahveci Bulvarı, Kristal Şehir Sitesi, No: 3E, 2.Blok, K:30, D:
258 adresinde yer almaktadınKeşif tarihinde daire kapısı kapalı olduğundan özellikleri satış ofisinden bilgi alınmak
suretiyle tespit edilnıiştir.Bur1a göre; 2.Blok 30.kat 258 nolu dairenin L tipinde olduğu, plan itibariyle; giriş holü,
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

koridor, salon, mutfak, iki yatak odası, banyo tuvalet, ebeveyn banyosu ve çamaşır odasından ibaret olduğu tespit
edilmiştir.Daire takriben brüt 135,41 m2, net 91,99 m2 kullarum alanına sahiptir.Daire giriş kapısı çelik kapı, oda
kapılan panel kapı, zeminler larninant parke, ıslak alanlar seramik, duvarlar saten boya, pencereler pvc'dir.Ortak alanlar
mermer ve kromajdır.Bir1ada üç yiik asansörü ve altı yolcu asansörü bulunmaktadır.Bina çevresi peyzajı
tamamlanmıştınBirıanm bulunduğu site, geniş bir ulaşım irnkaruna sahiptir.Bloklar kapalı otoparklı inşa edilmiştirBina
giriş kapısı, girişte damşma, bloktan geçilen kapalı otoparkı mevcuttur.0rtak alanlar tamamlanmıştıcBina çevresi
peyzaj çalışmaları devam etrnektedir.Binarun bulunduğu site, büyüklüğü, ulaşım ve otopark imkanları, merkezinde
bulunan Camii, sosyal irnkanlan ile çevresinde benzersizdir.Projeye göre ortak alanlarda çocuk oyun alarılan, alışveriş
market imkanları yapılması planlanmaktadınSatışa konu taşınmaz ilçe merkezinde yer almakta olup, ahşveriş
noktalarına, çarşı pazara, toplu taşıma araç duraklarırıa yürüme mesafesirıdedir.Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş
gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadınBelediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.E-5 Karayolu ve TEM otoyoluna
çıkış imkaruna salıiptirAhşveriş merkezlerinin servis araçlan ile bölgeye hizmet vermektedir.

Adresi : Gökevler Mahallesi, Adnan Kahveci Bulvan, Kristal Şehir Sitesi, No: 3E, 2.Blok, K:30,
D: 258 Esenyurt / ISTANBUL

Yüzölçümü : 142.796,98 m2

Arsa Payı : 3418/14279698

İmar' Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; 'Iaks:0.40, Kaks: 2.50, (T4) Ticaret alarunda
kaldığı görülmektedir.

Kıyıııeti : 350.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : 1 TL bedel karşılığından kira sözleşmesi vardır. (99 yıllığına 1 TL Bedel ile TEDAŞ
Genel müdürlüğü lehine kira şerhi) (Başlama Tarih: 09/06/2015)

1. Satış Günü : 03/10/2019 günü 11:15 - 11:20 arası

2. Satış Günü : 06/11/2019 günü 11:15 - 11:20 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekínoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez

Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE/ İSTANBUL

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci amrmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanh alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anh alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan
doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehirıli olan alacaklıların satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır.
Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi,
rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2015/4541 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurrnalan ilan olunur.27/07/2019

SİIIflII YAVUZ
İcra Müdür Yardımcısı
943 71

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.