İcralık Daire 135 m2 Kayseri Talas Talas

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KAYSERİ
3. İCRA DAİRESİ
2o1a/4as1 EsAs

TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Satışı yapılacak olan taşınmaz Kayseri ili, Talas ilçesi, Talas Mahallesi, Hararni
Mevkii, 571 ada, 4 parsel de kayıtlı 535,50 m2 yüzölçünılü kargir apartman niteliğindeki ana taşmmazda
1/60 arsa paylı D14 blok, 11. kat, 47 nolu mesken niteliğindeki bağımsız bölümdür. Taşınmaz bulunduğu
konum itibariyle kentsel kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana yapı bodrum kat, zemin kat ve 14
normal kattan oluşmaktadır. Bina da her katta 4 adet daire mevcut olup, çift asansörlüdür. Satışı yapılacak
olan bağımsız bölüm 135,00 m2 brüt alana sahip olup, net alanı 105,00 m2 ' dir. Taşınmaz salon, oturma
odası ve antre duvarları yıkılmış olarak birleştirilmiş vaziyette olup; bunlardan hariç 2 oda, mutfak,
luvalet, banyo ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Salon ve oturma odası zemini ahşap parke üzeri larninat
parke olup, diğer iki oda zemini ise ahşap parkedir. Mutfak, antre ve ıslak hacimli yerler ise seramik
kaplarnadır. Tuvalet, lavabo ve banyo duvarları tavana kadar fayans kaplarnadır. Diğer odalar ve diğer
duvarlar ise kısmen saten alçı, kısmen de sıva üzeri saten boyadır. Salon, mutfak ve odaların tavanlarında
kenar ile orta göbek kısmında kartonpiyer uygulaması vardır. Taşınmazm dış kapısı çelik kapı olup; iç
kapılar ise fabrikasyon ahşap press kapıdır. Pencereler ile balkon kapısı ısı camlı pvc ' dir. Mutfak tezgahı
çift taraflı çirnstone olup, altında ve üstünde lanıinat dolaplar vardır. Taşınmaz merkezi doğalgaz sistemi
ile ısıtılmakta olup; cephesi ise kuzey doğudur.

Adresi : Mevlana Mahallesi, Cemil Baba Caddesi, Alp Apt. No:32/47 Talas /
KAYSERİ

Yüzölçümü : 535,50 m2

Arsa Payı : 1/60

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planında İ.A.:8032 m2,
Yençok=50,50 m, 21/25,50 özelliklerinde konut alam içinde kalrnaktadır

Kıymefi : 150.000,00 TL

KDV Oram : %1

1. Satış Günü : 05/11/2019 günü 14:10 - 14:15 arası

2. Satış Günü : 03/12/2019 günü 14: 10 - 14:15 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu (Melikgazi Belediyesi) - Plevne Mahallesi, Gayret Sokak,
Ayhanlar Plaza; Zemin Kat; No:8/A (Kayseri Adliyesi Baro Çıkışı Karşısı)
Kocasinan / KAYSERİ

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50
sirıi,rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale
olunur. Böyle fazla bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn masraflanalıcıya aittir.
Tellãllık Harcı, taşınmazm aymndan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehirıli olan
alacakhlarm satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz
ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temenüt
faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/4857 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur. 16/09/2019

Hümeyra MERT
İcra Müdür Yardımcısı
95414

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.