İcralık Daire 138 m2 Bursa Nilüfer Ertuğrul

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BURSA
12. İCRA DAİRESİ
2017/9902 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, 1042 ada, 6 parsel sayılı ve
3.638,00 nı2. nıiktarlı “3 Adet 6 Katlı Betonarme Bina ve Bahçesi" vasıflı taşınmazda, Kat
Mülkiyeti kurulmuş olan, 2/90 arsa paylı, A blok, 3. kattaki 11 no'lu Bağımsız Bölümün (Konutun)
tamamı.taşmmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan Altınşehir Mahallesi, 324.
Sokak, no: 4 adresindeki Özen Sitesi'nin, A blok, 4. katındaki 11 no'lu dairedir. Tapu bilgilerinde 3.
kat, 11 no'lu bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan taşınmazın, bina kat sıralamasına göre yerinde, 4.
kattaki 11 no'lu daire olduğu görülmüştür. Yine, tapu bilgilerinde Ertuğrul Mahallesi olarak kayıtlı
olan taşınmazın bulunduğu yer, Ertuğrul Mahallesi'nden ayrılarak, Altınşehir Mahallesi adını
alnuştır. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, zemirı+5 normal katlı olmak üzere
toplam 6 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde teşkil edilmiş olup, asansörlü, site içerisinde, bahçeli ve
otoparklidır. Zemin katında depo ve sığınak, normal katlarınm beherinde ise 3' er adet mesken
nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri
kiremitler ile örtülüdür.

Halihazırda, kiracı Cihan Koçer tarafmdan mesken amaçlı olarak kullanılan söz konusu dairenin
bürüt alanı 138,00 m2. ve net kullanım alam ise 117,00 m2. olup, 3 adet oda, salon, antre, koridor,
mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmiştir. Ayrıca, ebeveyn yatak odasmda da
banyo bölümü bulunmaktadır. Salon ve odaların tabanları lamirıat parke, antre, koridor ve mutfak
bölümlerinin seramik ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tavan kenarları da alçı
kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde, üzeri mermerit kaplı ve arıkastreli tezgah ile alt ve üst MDF
dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak
yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel, çift camlı olan balkon kapıları ve
pencere çerçeveleri PVC profildir. Kuzey ve doğu cepheli olan dairenin kuzey cephesinde 1 adet ve
doğu cephesinde ise 2 adet balkonu bulunmaktadır. Doğalgazh kombi kat kalorifer sistemi ile
ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur.

Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan site içerisinde, bahçeli,

otoparklı ve bazıları da yüzme havuzlu olan, 6 veya 7 katlı ayrık nizam birıalarm bulunduğu bir
mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz, Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde
elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.
İmar Durumu : Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 11.09.2017
tarih ve E. 124792 sayılı yazılarında; Nilüfer İlçesi, Ertuğrul, 1042 ada, 6 parsel sayılı yer, 1/1000
ölçekli Ertuğrul Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı'nda, Hmax.(Yükseklik): 15,50 m. (5 kat),
TAKS: 0.35 ve KAKS: 1.50 olan ayrık nizam konut alanında kalmaktadır.

Kıymefi : 372.600,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 16/01/2018 günü 14:00 - 14:05 arası
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü : 13/02/2018 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI
ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/9902 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.17/11/2017

All HİkIIIEİ ÖZDEMİR
İcra Müdür Yardımcısı
56293
Ü E-İmzalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.