İcralık Daire 138 m2 İstanbul Pendik Dolayoba

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
İSTANBUL ANADOLU
a. İCRA DAİRESİ
2011/340 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Pendik İlçesi, Dolayoba Mahallesi, Zeytinağılı Mevkii, 8282
Ada 5 parsel, 5.173,96 m2 yüzölçünılü, Ana taşınmaz niteliği Arsa olan, 12. Kat 59 Bağımsız bölüm
nolu, 103/ 15174 Arsa paylı, Bağımsız Bölüm Niteliği Mesken olan borçlu adına tam hisse ile kayıtlı
taşınmaz, Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğündeki bilgilere göre Dolayoba
Mahallesi Ada (8282), Parsel (5) numaralı taşınmaz ile alakalı, İmar Durum bilgilerine göre
16.05.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Pendik Revizyon Uygularna İmar Planmda, Hzmania
kriterlerini aşmamak kaydı ile serbest nizam, KAKS:1,75 Konut alanında kalrnaktadır. Mahallen
Kaynarca Mahallesi Aydınlı Yolu Caddesi numara (137) deki MAvi Kule Residene 12. Normal Kat,
(59) nolu meskendir. Parsel üzerinde yaklaşık beş yıl önce inşasma başlanan, nıimarhk hizmetlerine
esas, V.sınıf A grubu yapılardan olan üç bodrum kat, zemin (asma katlı) kat, on sekiz normal katlı
betonarme karkas bir bina vardır. 3. Bodrum katta, sığınak, bağımsız bölümlere ait depolar, su
deposu havuz, 2. bodrum katta; otopark, 1.Bodrum katta; bağımsız bölümlere ait depolar, otopark,
zemin katta; 6 adet dükkan, 1. normal katta 5 adet işyeri, 17 normal katta 5'er adet mesken ve
18.Nonnal katta bir adet havuzlu mesken yer almaktadır. Binada toplam 92 adet bağımsız bölüm
bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan ve batı (Aydınlı Yolu Caddesi üzerinden bakılınca sol yan
cephe) cephesinden sağlanmaktadır. Birıarun inşasında standart olduğu kabul edilen malzemeler
kullanılnuştır. Binada üç adet asansör tesisi bulunmaktadır. 12.Normal kat (59) nolu mesken, antre,
üç oda (biri ebeveyn banyolu), mutfak, salon, banyo mahalleri bulunmakta ve brüt 138 m2 alanlıdır.
Bağımsız bölümün ıslak zemin döşemeleri seramik malzemeyle, salon ve oda zemin döşemeleri ise
larninant parke malzemeyle kaplanmıştır. Bağırnsızbölümün deniz manzarası bulunmaktadır.
Merkezi sistemli pay ölçerli ısınma türündedir. Belediye alt yapı hizmetlerinin bulunduğu bölgedeki
parseldir.

Adresi : Kaynarca Mahallesi Aydınlı Yolu Caddesi Numara (137) deki Mavi Kule
Residence Pendik/İstanbul

Kıymefi : 700.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhleı' : Yönetim Planı: 09/07/2014 ve H.Haritasında Sarı boya ile gösterilen 89300
m2 miktar üzerinde T.E.K. Lehine 2227,72 TL bedelle Daimi İrtifak Hakkı. Diğer, Ek-23,24 kat
bahçesi ek-37 Otopark

1. Satış Günü : 07/03/2018 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 02/04/2018 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL/ İSTANBUL
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-İİK'nun 127. Maddesi gereğince tapuda adresi bulunmayan memis adresi tespit
edilemeyen ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında gazete ilanınm tebligat yerine kairn
olmasma,

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/340 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.29/12/2017

cengiz MANİsALı
İcra Müdür Yardımcısı
76631

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.