İcralık Daire 138 m2 Konya Selçuklu Sille

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Konya İl, Selçuklu İlçe, 29396 Ada, 2 Parsel, SİLLE Mahalle/Köy, 29396 ADA 2 PARSEL B-Giriş 1.kat 3 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Selçuklu ilçesi, Sille Mahallesi, 288 cilt, 28505 kütük sayfasında kayıtlı, 29396 ada, 2 parsel numaralı, 2.363,57 m² yüzölçümlü, Arsa vasıflı ana taşınmazda kurulan kat irtifakına göre; B-Giriş, 1.kat, 3 bağımsız bölüm numaralı, 35635/954428 arsa paylı, mesken vasıflı taşınmaz olup,Tam hisse ile(borçlu)adına kayıtlı bulunmaktadır. Ana taşınmaz, yakın çevresindeki; Ecdat Parkına 1.6 km, Cumhuriyet Polis Merkezi Amirliğine 3.6 km, Özel Medova Hastanesi?ne 2.6 km, Selçuklu Belediyesi?ne 2.3 km, Konya Büyükşehir Belediye Stadyumuna 2.5 km, M1 Konya Alışveriş Merkezine 1.1 km, Beyhekim Eğitim ve Araştırma Hastanesi?ne 3.8 km, Valilik Binası ve merkeze ise 11.6 km uzaklıktadır. Taşınmaz; Otogara 2.6 km, YHT Garına 13,4 km mesafededir.B+Z+5 katlı olup, iki girişi olan tek bloktan oluşmaktadır. Her bir girişin her katında iki adet mesken mevcut olup, ana aşınmazda toplam 24 mesken bulunmaktadır. Ana taşınmaz giriş kapısı alüminyum doğramadan imaldir. Merdiven boşluğu tabanları ve iç merdiven basamakları mermer kaplamadır. Merdivenlerde alüminyum korkuluk vardır. Merdiven boşluğu duvar ve tavanları alçı sıva üzeri boyalıdır. Bahçe içerisinde açık otopark, çocuk oyun alanları ile kamelyalar bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz; B+Z+2 katlı apartmanın 1. katında bulunan (3+1) meskendir. Onaylı projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, kiler, antre, gece holü, banyo, tuvalet, lavabo ve iki balkon bulunmaktadır. Mesken net kullanım alanı 113,86 m² olup, ayrıca toplam 24,25 m² alanlı iki adet balkonu bulunmaktadır. Balkonlar dahil toplam net kullanım alanı 138,11 m² dir. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Giriş holünde vestiyer vardır. İç kapılar, amerikan panel kapıdır. Oda tavanları, duvar kâğıdı ile kaplı olup, tavanlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Oda tabanları laminat parke, ıslak hacim tabanları seramik kaplıdır. Islak hacimlerde; duvarlar asma tavana kadar fayans kaplı olup, tavanlar asma tavan plakaları ile kaplıdır. Pencereler ısıcamlı PVC doğramadan imaldir. Mutfakta alt ve üst mutfak dolapları ile mutfak tezgâhı ve ankastre ürünler mevcuttur. Mesken içi kalorifer tesisatı döşeli olup, merkezi sistem (payölçerli/doğalgaz) ile ısınmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz; Yazır Mahallesi Şehit Metin Düzgün Sokak Yeşilvadi Sitesi No:1A Kat:1/3 Selçuklu-KONYA adresindedir.2020 yılı emlak vergisine esas arsa m² birim değeri; 323,69 TL/m² dir. Taşınmaz; kat irtifaklıdır.Taşınmaz, (3+1) mesken olup, mimari projesine göre toplam net kullanım 138,11 m2 dir.?Taşınmazın bulunduğu mevki, konumu, inşa tarzı ve alanı, yapıda kullanılan malzemeler, uygulanmış olan işçilikler, mevcut halihazır durumu, yıpranma payı, ulaşım durumu, şehir merkezine mesafesi, mevcut ekonomik şartlar, arz ve talep, kiralanması halinde getirebileceği kira geliri, meskenin bulunduğu semt ve semt içindeki yeri ve günün iktisadi koşulları gibi değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurularak; keşif tarihi itibariyle, piyasadaki alım-satım rayiçlerine göre arsa payı da dahil olmak üzere olabilecek toplam değerinin 350.000,00 TL (ÜçYüzElliBin-Türk Lirası) olabileceği görüş ve kanaatindeyiz.AYRINTILI BİLGİ DOSYASINDADIR.