İcralık Daire 140 m2 Diyarbakır Yenişehir Dokuzçeltik

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
DİYARBAKIR
9. İCRA DAİRESİ
zoıa/sıs TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Diyarbakır İl, Yenişehir İlçe, 1312 Ada, 10 Parsel, DOKUZÇELTİK Mahalle/Köy, b
blok 2. kat 8 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Doğu-Kuzey cepheli taşmmaz B+Z+11 katlı çift
asansörlü Merkezi doğalgaz ısıtma sistemli, 2016 yılı inşalı Jiyan-G Sitesi B Blok 2. kat 8 nolu mesken ahşap
görünümlü çelik kapı girişli iç mekanmm hol ve antre bağlantılı 3 oda 1 salon mutfak çift banyo wc dağılınılı 2
balkonlu, 115m1 net kullanım alanlı, 130 m1 brüt kullanım alanlı olduğu, yer zemirıleri kısmen lanıinant parke
kısmen granit kaplamalı, ıslak zeminler kısmen granit kısmen seramik kaplamalı, duvarları kısmen duvar kağıdı
kısmen alçı saten sıva üzeri plastik boyalı banyo ve wc duvarları tavana kadar seramik fayans kaplamalı
tavarılar alçıpen asma tavanlı olup,banyo wc tavanı Alüminyum metal Süzgeç asma tavan kaplamalı, mutfak
eviye tazgahı granit alt ve üst ahşap lake dolaplı banyo duşakabinli ve hilton lavabolu pencereler pimapen
kapılar amerikan lake panel vestiyer ve yüklüklü elektriği ve suyu müstakil olduğu icraya konu taşınmazın
kuzeybatısında ahmet arif anadolu lisesi güneydoğusunda dokuzçeltik ortaokulunun bulunmakta olduğu
23/11/2018 tarihli bilirkişi raporımdan arılaşılrnaktadır.

Adresi : Fabrika Mahallesi Şeyh Bedrettin Caddesi Jiyan-6 Sitesi B Blok Apt No : 14 B Blok
2.Kat No : 8 Yenişehir/ DİYARBAKIR

Yüzölçümü : 21.696,81 m2

Arsa Payı : 9200/2169681

Hissesi : Tam

İmar Durumu : Yenişehir Belediyesi sınırları dahilinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
kapsarnmda 1312 ada 10 parsel E = 1.40 TAKS = 0,25 Hmax = Serbest planlama şartlarmda kaldığı

Kıymeü : 210.000,00 TL

KDV Oram : % 1

Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı : 30/09/2016

1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 10:15 - 10:20 arası

2. Satış Günü : 19/11/2019 günü 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu (Ek Hizmet Binası) - Huzurevleri Mah. Diclekent Bulv. Diyarbakir

Adliyesi İcra Daireleri Ek Hizmet Binası İcra Daireleri No: 16/3 Asansör Bitişiği KAYAPINAR /
DİYARBAKIR

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Diyarbakır İl, Yenişehir İlçe, 1349 Ada, 2 Parsel, DOKUZÇELTİK Mahalle/Köy, b
blok 2. kat 10 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Güneydoğu-Kuzeybatı cepheli taşınmaz B+Z+12
katlı çift asansörlü merkezi doğal gaz ısıtma sistemli, 2013 yılı inşalı Kaplan City Sitesi B Blok 2. kat 10 nolu
mesken keşif tarihinde kapalı olduğundan emsal taşmmazın ; ahşap görünümlü çelik kapı girişliiç mekanırun
hol ve antre bağlantılı 2 oda 1 salon mutfak çit banyo wc dağıhrnlı 2 balkonlu, 115 m2 net kullamm alanlı, 140
m2 brüt kullamm alanlı, yer zeminleri kısmen laminant parke kısmen granit kaplamalı duvarları kısmen duvar
kağıd kısmen alçı saten sıva üzeri plastik boyalı olduğu, banyo ve wc duvarları tavana kadar seramik fayans
kaplamalı tavanlar alçıpen asma tavanlı, banyo wc tavanı pvc, mutfak eviye tezgahı granit alt ve üst ahşap lake
dolaplı banyo duşakabinli ve Hilton lavabolu pencereler pimapen kapılar amerikan panel vestiyer ve yüklüklü
olduğu, elektriği ve suyu müstakil olduğu icraya konu taşınmazın Kuzeyinde Ahmet Arif Anadolu Lisesi

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Doğusunda Dokuzçeltik Ortaokulunun bulunmakta olduğu 23/11/2018 tarihli bilirkişi raporundan
anlaşılrnaktadır.

Adresi : Fabrika Mahallesi 870 Sokak Kaplan City Sitesi B Blok Apt No 4 B Blok 2.kat no :
10Yenişehir / DİYARBAKIR

Yüzölçümü : 10.000,00 m2

Arsa Payı : 4/408

Hissesi : Tam

İmar Durumu : Yenişehir Belediyesi sınırları dahilinde 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planı
kapsarnmda 1349 ada 2 parsel E = 1.40 TAKS = 0,25 Hmax = Serbest planlama şartlarmda kaldığı

Kıymeü : 190.000,00 TL

KDV Oram : % 1

Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı : 29/04/2013-Diğer İrtifak Hakkı : Tedaş Genel Müdürlüğü lehirıe
14054 M2.LİK kısım üzerinde daimi irtifak hakkı vardır.

1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 19/11/2019 günü 10:25 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Ek Hizmet Binası) - Huzurevleri Mah. Diclekent Bulv. Diyarbakir

Adliyesi İcra Daireleri Ek Hizmet Binası İcra Daireleri No: 16/3 Asansör Bitişiği KAYAPINAR /
DİYARBAKIR

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Diyarbakır İl, Yenişehir İlçe, 1341 Ada, 8 Parsel, DOKUZÇELTİK Mahalle/Köy, a
blok 1. kat 5 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Kuzey-Doğu-Batı cepheli taşmmaz B+Z+ 12 katlı çift
asansörlü merkezi doğalgaz ısıtma sistemli, 2016 yılı inşalı Yakoğlu Kaplan City-4 Sitesi A Blok 1. kat 5 nolu
mesken ahşap görünümlü çelik kapı girişli iç mekanınm hol ve antre bağlantılı 4 oda 1 salon mutfak çift banyo
wc dağıhrnlı 2 balkonlu, 145m1net kullanım alanlı olduğu, 170m1 brüt kullamm alanlı, yer zemirıleri kısmen
larninant parke kısmen granit kaplamalı ıslak zeminler kısmen seramik kısmen granit kaplamalı, duvarları
kısmen duvar kağıdı kısmen alçı saten sıva üzeri plastik boyalı olup, banyo ve wc duvarları tavana kadar
seramik fayans kaplamalı, tavanlar alçıpen asma tavanlı banyo wc tavaru alüminyum metal süzgeç asma tavan
kaplamalı, mutfak eviye tezgahı granit alt ve üst ahşap lake dolaplı banyoduşakabinli ve hilton lavabolu
pencereler pimapen kapılar amerikan lake panel estiyer ve yüklüklü elektriği ve suyu müstakil olduğu icraya
konu taşmmazm batısmda ahmet arif anadolu lisesi güneydoğusunda dokuzçeltik ortaokulunun bulunmakta
olduğu 23/11/2018 tarihli bilirkişi raporundan anlaşılmaktadır.

Adresi : Fabrika Mahallesi 880 Sokak Yakoğlu Kaplan City4 Sitesi A Apt No 1 A Blok 1.Kat
No : 5Yenişehir / DİYARBAKIR

Yüzölçümü : 8.500,00 m2

Arsa Payı : 15/1020

Hissesi : Tam

İmar Durumu : Yenişehir Belediyesi sınırları dahilinde 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planı
kapsarnmda 1341 ada 5 nolu parsel E(Emsal) : 1,40 TAKS =0,25 Hmax =Serbest planlama şartlarında kaldığı
Kıymeü : 250.000,00 TL

KDV Oram : % 1

Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı : 13/07/2016-Tedaş Genel Müdürlüğü lehine 14054 M2.LİK kısım
üzerinde daimi irtifak hakkı vardır.

1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 19/11/2019 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Ek Hizmet Binası) - Huzurevleri Mah. Diclekent Bulv. Diyarbakir

Adliyesi İcra Daireleri Ek Hizmet Binası İcra Daireleri No: 16/3 Asansör Bitişiği KAYAPINAR /
DİYARBAKIR

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırrnada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşincigünden, ikinci artırrna gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçharılı alacaklılar varsa alacakları
toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa
satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellãllık Harcı,
taşınmazm aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehirıli olan alacakhlarm satış tutan
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmarnak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2018/916 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur. 13/09/2019

Mehmet Ali İPEK
İcra Müdür Yardımcısı
116423

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.