İcralık Daire 140 m2 İstanbul Bakırköy Şenlik Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BAKIRKÖY
ııı. İCRA DAİRESİ
20171980 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAşıNMAzıN TAPU KAYDnİaıaııııul İli, Bakırköy İlçesi, şenlik Malı. 952 Ada, 26 Parsel, 1.112,00 m2
Yüzölçümlü, 2/10 Arsa Paylı, Zemin Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Meskeıı Nitelikli Taşınmazın Tanıanu Satışa
Konudur.

Satışa ilişkin dosyada mevcut 22/11/2017tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz tapu
kayıtlarından İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik Malı. 952 ada, 26 parselde kayıtlı ve Bakırköy İlçesi, Basınköy Malı. Vali
Konağı Cad. Elif Sok. No:7 adresirıde bulunan ana taşınmazın (2) Bağ. Böl. Nolu dairesidir. Bahse konu daire Net: 140 m2
alanlı, 3 oda + salon ++ antre/hol + koridor+ mutfak + banyo + tuvalet ve balkon mahallerirıi ilıtiva ettiği,daireye bina yan
cephesinde bulunan kapı girişinden yapıldığı, dekoratif çelik kapı girişli, iç mekan kapılan mobilya alışap doğramalı,
pencereler pvc doğrarnah ve panjurlu, salon ve odalarda yerle parke kaplı,salonda şömine tesis edilmiş halde, asma tavan
spot lambalı, mutfakta evye, tezgah ve hazır mutfak dolaph, banyoda sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde, ( klozet, dula
kabin ve dolaph lavabo takımlı) ıslak hacirnlerde fayans ve seramik döşeli, ısınmanın doğal gazlı merkezi sistemli ve
dairenin oldukça bakımlı halde olduğu göriilmektedir.Ana taşınnıazm bodrum kat + zemin kat + 1 normal katlı, betonarme
kargir tarzda bahçeli nizam inşa edildiği, bulunduğu yer itibariyle yoğun iskan bölgesinde, ilçenin oldukça muteber
mevkiinde,minibüs ve otobüs duraklanna, ana ulaşım yollarına yakın mesafe olup, çevre yolları ve diğer semtlere yakınlığı
nedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır. Belediye hizmetlerinden ( yol, su, elektrik, doğal gaz,kanal gibi,) azarni derecede
istifade eder dunımdadır. "denilmektedir

_: Bakırköy İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 11.08.2017 tarilı ve 53205 sayılı yazısında
dosyaya ibraz edilen imar dunırn belgesine göre;Bakırköy İlçesi, söz konusu 26 parsel; 17.07.2006/28.11.2012 onarılı
1/1000 ölçekli Florya Uygulama İmar Planı ve tadilatında ayrık nizam TAKS:0,25, H Max:7.5m. (2Kat) irtifalı yapılanma
şartlarında “Konut Alanında" bir kısmı da yolda kalmakta olup,birıa derinliği 20 m. yi geçemez.” Denilmektedir.

Taşınmaz Üzerindeki Beyanlar:

1-Beyan:Yönetim Planı-22/09/1192 Tarihli

2-Beyan:Bakırköy 7.Asliye Hukuk Malıkemesi'nin 24/09/2013 Tarih ve 2013/410 Esas sayılı yazısı ile tasarrufun iptaline
yönelik olarak dava açıldığı bildirilmiştir25/09/2013 Tarih ve 11369 Yevmiye

Kıyıııeti : 3.750.000,00 TL

KDV Oranı : %1

1. Satış Günü : 07/11/2019 günü 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 05/12/2019 günü 11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

SATI ARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmarıın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin
%50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklannın toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu amrmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini,satış isteyenin alacağına rüçlıanlı alacaklanmn toplamım ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırarıa ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecekür.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin “Az 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönettnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler
Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban
numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaralan yazılı vaziyette yatınlmış olması ve banka
dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka
hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müd ün 12/03/2013
tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak tenıinatım sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde
hakkı olan alacaklırıın iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey
akçesi veya teminat ararımaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga



vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesirıce alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya

İhale damga vergisi, KDV, tapu ahm harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile
teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Ahcıya yapılacak ilıtarda verilen süre içerisirı de ihaleden kaynaklanan damga vergisi
ve KDV yatırılrnadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyannca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin
kesirıleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran
açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(2ß/2012-ß6)160
sayılı yazılan gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve
faizinden sorumluluk ihale alıcısma ait olup, ihale ahcısı tarafından karşılanacakhr. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti
yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı
Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale
alıcısının ihale ek bedelini yatırmanıası ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden
ihale karannın kaldırılmasına neden olan ihale ahcısı sorurnludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin
kesirıleşmesi beklenrneden belediye'yeödenecektir. Tapu satınılıarcısatış bedelinden ödenir. Taşmmazın aynından doğan
vergi borcu yönünden ise takibirı ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya
alacağım karşılamarnası dunımunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun
21/2 maddesi dikkate alınacaktır.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134)
üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınrnaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki
bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün
içinde talıliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla
çıkarılıp taşmmaz alıcıya teslim olunur." içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklannı özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialannı dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile
sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve
kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden
müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak,
bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

G- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan
ilgililerirıin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıflı olmaması halinde, varsa adres
kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Burılann dışında ayrıca adres tahkíki yapılmaz, gazetede
veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve şartrıamenin içeriğini kabul etrniş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/980 'Ilmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur. 10/09/2019

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönettnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Haeı Mustafa DEMİROK
İcra Müdür Yardımcısı
110918

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönettnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.