İcralık Daire 140 m2 İstanbul Küçükçekmece Halkalı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KÜÇÜKÇEKMECE
3. İCRA DAİRESİ
2017/1109 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAPUKAYDI :1- İstanbulİli ,K.çekmece ilçesi Halkalırnahallesi851 ada 4 parsel sayılı
178.002.04 m2alanlı 28 Bloklu Betonarme Bina Ve Arsasmın 122/296122 arsa payh 3BBlok 3.katA
Giriş 17 nolu meskenin tamamı Osman Oğlu Mahmut FAZLIOĞLU adına kayıtlıolduğudosyasmda
bulunan 07/04/2017 tarihli tapukaydından anlaşılmıştır.
2- İstanbulİli ,K.çekmece ilçesi Halkalımahallesi851 ada 4 parsel sayılı

178.002.04 m2alanlı 28 BlokluBetonarme Bina Ve Arsasınm 140/296122 arsa paylı 16A2Blok 8.kat
34 nolu meskenirı tamamı Osman Oğlu Mahmut FAZLIOĞLU adına kayıtlıolduğudosyasında
bulunan 07/04/2017 tarihli tapukaydından anlaşılmıştır.

İMARDURUMU: Dosyasmda Küçükçekmece İlçesi Halkalı Merkez Mahallesi 851 ada 4
parselsayılı söz konusu parsel 22/06/2005-26/10/2007-17/01/2014-1G.05.2014-
17/01/2015-18/10/2015tasdik tarihli 1/ 1000 ölçekli Halkalı Revizyon Uygulama İmar Planında,
emsal :1.40 H= Serbest yapılaşma şartlarmdaKonut alanında kalmaktadır.

Havamaniakriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstinılak
Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirleneceği dosyasının tetkikinden arılaşılrnıştır.
Satışa konu olan taşınmaz ; İstanbul İli , K.çekrneceİlçesiHalkalı Merkez mah Halkalı Altın Şehir
İstanbul cad Toki Avrupa Konutları no:3 adresinde mevcutTapunun851 ada,4 parsel sayılı
178.002.04 m2alanlıarsa üzerindebir çok B.A.K. yapılarınmevcutolduğu tespit edilrniştir.Değer
tespitine konu olan mesken 3BBlokta olup A Girişli3.kat 17 meskendir.Mesken : 2 oda , 1 salon
,mutfak , banyo , holbalkon ve wc ' den müteşekkil olupmeskenirıoda vesalontaban alanları
1.sınıfparke , araıslak alanları (hol, ,banyo, balkon,mutfak) gibi tümyerlerin taban alanlannm
tamamı 1.sırufseramik , mesken saten boyah ,karton piyerli, gizli ışıkh , elektriği, suyu mevcut
doğalgazısıtma sistemli, mutfakdolapları1.sıruf mobilyatezgalu granit , duvarlarırenklifayans,
banyosuklozetli lavabolu ,duşakabirıli, duvarlarırenklifayans , içdoğrarnalan kapı kanat ve kasaları
mobilya ,dış doğrarnaları pencere kanat vekasalançift cam pinıapen mesken 123,00 m2alanlıolduğu
tespitedilrniştir.Meskenbir site görünümünde olup bahçe düzenlenmesi, peyzajh, otoparkh,
güvenikli, kameralı ve iyi bir konumda olduğu tespit edilmiştir.

Satışa konu olan taşınmaz ; İstanbul İli , K.çekrneceİlçesiHalkalı Merkez mah Halkalı Altın Şehir
İstanbul cad Toki Avrupa Konutları no:16 T/3Badresirıde mevcutTapunun851 ada,4 parsel sayılı
178.002.04 m2alanlıarsa üzerindebir çok B.A.K. yapılarınmevcutolduğu tespit edilrniştir.Değer
tespitine konu olan mesken 16A2Blokta olup (Fiili olarak 16.blokta olmaktadır. ) 8.kat 34
meskendir.Mesken : 3 oda , 1 salon ,mutfak , banyo , holbalkon ve wc ' den müteşekkil
olupmeskenirıoda vesalontaban alanlan 1.sınıfparke , araıslak alanları (hol, ,banyo, balkon,mutfak)
gibi tümyerlerin taban alanlarmm tamamı 1.sınıfserarnik , mesken saten boyalı ,karton piyerli,gizli
ışıklı , elektriği , suyu mevcut doğalgazısıtrna sistemli, mutfakdolaplan1.sınıf mobilyatezgahı
granit , duvarlanrenklifayans, banyosuklozetli lavabolu ,duşakabirıli, duvarlanrenklifayans ,
içdoğrarnaları kapı kanat ve kasaları mobilya ,dış doğrarnaları pencere kanat vekasalarıçift carn
pimapen mesken 140,00m2alanholduğu tespitedi]miştir.Meskenbir site görünümünde olup bahçe
düzenlenmesi, peyzajlı, otoparklı, güvenikli, kameralı ve iyi bir konumda olduğu tespit edilmiştir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Ayrıca söz konusuarsaüzerineçapıuygulandığından arsanınçapınaveyerineuygunolduğugörülrnüştür.

Bulunduğu mevkii, iman, yüzölçümü, halihazır durumu, civarındaki emsal emlak
alım ve satım rayiçleri, ulaşımı, iş merkezlerine, mezkur yerlere, ana artere, alışveriş merkezlerine
yakınlığı, belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaatında kullanılan malzeme ve
işçilikkalitesi,yıpranma payı, olduğugibikullanılrnası halinde getirebileceği geliri, değerine tesir
eden tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne ahnarak mezkur taşınmazın bu günkü
kıymeti.

313 BLoK 3.KATA GİRİŞ 17 NoLU MEsKENİN DEĞERİ = 7oo.ooo.oo TL

16 BLoK s.KAT 34 NoLU MEsKENİN DEĞERİ = 95o.ooo.oo TL

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Yüzölçümü : 123 m2

Arsa Payı : 122/296122

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 700.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : dosyasında

1. Satış Günü : 05/03/2018 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 05/04/2018 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Tevfikbey mahallesi halkalı cad. no:146 Adliye binasısatış odası

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, 851 Ada, 4 Parsel, HALKALI
Mahalle/Köy, 34 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 140 m2
Arsa Payı : 140/296222
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 950.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : dosyasında
1. Satış Günü : 05/03/2018 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 05/04/2018 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Tevfik bey mahallesi halkalı cad. Adliye binası no:146satış odası -

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esazisnıyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1109 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.09/01/2018

Akman Bekir KORKMAZ
İcra Müdür Yardımcısı
39149

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.