İcralık Daire 140 m2 Kırşehir Kaman Çağırkan

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

'r.c.
KAMAN
İCRA DAİRESİ
2o1a/117 TLMT.

'rAşrNMAzrN AÇIK ARrrRıvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kırşehir İli, Kaman İlçesi, Çağırkan Köyü, Dikili Taş mevkii, 195 Ada, 11 Parsel,
13.430,30 m2 yüzölçürnlü Tarla nitelikli taşınmaz

Bilirkişi raporunda; Taşınmaz, Kaman - Çağırkan Köyü kadastro sımrlan içerisinde kalmaktadır. Söz konusu
195 ada 11 parsel nolu taşınmaz, 195 ada 12 parsel ile zeminde bir bütün halinde açık tarla arazisi olarak
kullanılmaktadırlar. Hali hazırda sımrları içerisinde çok yilhk yem bitkilerinden yonca ekilidir. Taşınmaz;
Yoğun olarak sulu ve kıraç koşullarda arpa, buğday nohut ve ayçekirdeği yetiştirilmekte olan bir yöre
içerisinde bulunmaktadır. Genel özellikleri itibariyle; Orta eğim sınıfında, orta profilli, ince bünyeli, orta
geçirgen, kurrılu-tınlı toprak yapısmdadır. Düz bir topoğrafyaya sahiptir. Taşınmazlar içerinde tarımsal
sulama amaçlı boru, fiskiye Vb. ekipmanlar bulunmaktadır. Taşınmazda fülen sulu tanm yapılmaktadır.
Smırlan içerisinde ekonomik kıyruete sahip herhangi bir ağaç yoktur.

Adresi : Çağırkan Köyü 195 ada 11 parsel Kaman Kırşehir

Yüzölçümü : 13.430,30 m2

Arsa Payı : Tam

İmar Durumu : Kaman Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 14/06/2019 tarih

ve 89587863-0/754/405 sayılı yazısı ile taşınmazın Belediye sınırları dışında olduğu ve imar plam ile ilgili
bilgi bulunmadığı bildirilmiştir.

Kıymeti : 133.334,6ß TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 15/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 12/11/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

senş Yeri z KAıvrANADLiYEsi icRA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kırşehir İli, Kaman İlçesi, Çağırkan Köyü, Dikili Taş mevkii, 195 Ada, 12 Parsel,
11.101,86 m2 yözülçümlü Tarla nitelikli taşınmaz

Bilirkişi raporunda; Taşınmaz, Kaman - Çağırkan Köyü kadastro sımrlan içerisinde kalmaktadır. Söz konusu
195 ada 12 parsel nolu taşınmaz, 195 ada 11 parsel ile zeminde bir bütün halinde açık tarla arazisi olarak
kullanılmaktadırlar. Hali hazırda sımrları içerisinde çok yilhk yem bitkilerinden yonca ekilidir. Taşınmaz;
Yoğun olarak sulu ve kıraç koşullarda arpa, buğday nohut ve ayçekirdeği yetiştirilmekte olan bir yöre
içerisinde bulunmaktadır. Genel özellikleri itibariyle; Orta eğim sınıfında, orta profilli, ince bünyeli, orta
geçirgen, kurrılu-tınlı toprak yapısmdadır. Düz bir topoğrafyaya sahiptir. Taşınmazlar içerinde tarımsal
sulama amaçlı boru, fiskiye Vb. ekipmanlar bulunmaktadır. Taşınmazda fülen sulu tanm yapılmaktadır.
Smırlan içerisinde ekonomik kıyruete sahip herhangi bir ağaç yoktur.

Adresi : Çağırkan Köyü 195 ada 12 parsel Kaman Kırşehir

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Yüzölçümü : 11.101,86 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Kaman Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 14/06/2019 tarih

ve 89587863-0/754/405 sayılı yazısı ile taşmmazm Belediye sınırları dışında olduğu ve imar plam ile ilgili
bilgi bulunmadığı bildirilmiştir.

Kıymeti : 110.218,16 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 15/10/2019 günü 10:15 - 10:20 arası

2. Satış Günü : 12/11/2019 günü 10:15 - 10:20 arası

senş Yeri z KAıvrANADLiYEsi icRA

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kırşehir İli, Kaman İlçesi, Çiftlikli mahallesi, 4014 Ada, 9 Parsel, C Blok, 4. Kat,
22 Nolu Mesken nitelikli bağımsız bölüm.

Bilirkişi raporunda; Keşif tarihinde mahallinde yapılan ölçümde, konut olarak kullanılmakta olan (Gonca
Gül sitesi) C blok 4. Kat 22 nolu bağımsız bölüm Meskenirı brüt alanı 140,00 m2 olup güney doğu
cephelidir. Mesken 3 oda 1 salon 1 mutfak bir banyo bir wc bir antre ve 2 balkondan ibarettir. Binamn
ısıtruası kaloriferli doğalgazlıdır. Bina asansörlü olup site içerisinde yer almaktadır. Binamn ortak mahalleri
merdivenleri ve sahanhkları renkli mermer ile kaplıdır. Dış cephe sıvalı ve dış cephe boyası ile boyahdır.
bağımsız bölüm ıslak hacimleri banyo Wc, antre ve mutfak balkonlar zemin döşemeleri seramik diğer
mahallerin zemirıleri ahşap parke ile kaplıdır. Bina tavan duvarlar ıslak hacirrıler hariç sıva üzeri saten alçı
plastik boyalıdır. Islak hacim ve mutfak duvarları seramik kaplı, mutfak alt ve üst tezgah yapılıdır. Binamn
doğramaları dış giriş kapısı çelik kapı iç kapılar alışap, pencere doğaramalan plastik doğarama çift cam
ünitelidir. Bina yaşı itibariyle 8-10 yilhk bir binadır. Keşif tarihinde konut olarak kullanılmaktadır. Binanın
buluduğu taşınmaz Kaman Belediye imar planı smırları içerisinde yer almakta olup binanın bulunduğu
taşınmazda yapılaşma imar plamna göre tamamlanrruş bulunmaktadır. Kaman devlet hastanesine 500-600m
Kaman Belediyesine çarşı merkezine 800-1000m civarındadır. (Trışınmazm tapu kaydındaltakyidatında
"Daıuştay 6. Dairesinin 2008/12403 Esas-2010/9696 Karar sayılı Mahkeme Kararına İstinaden İmar
İptali Vardır" şeklinde beyan mevcut olup taşmmaz bu şerhlbeyan ile satılacaktır.)

Adresi : Çiftlikli Mah. 4014 ada 9 parsel C Blok 4. Kat No:22 Kaman Kırşehir
Yüzölçümü : 140 m2

Arsa Payı : 60/5125

İmar Durumu : TAKS:0,30, KAKS:2,10, Ayrık Nizam 7 kat (A-7), yapı yaklaşma mesafeleri

yoldan 5 metre, komşu parselden 4,5 metre olup Konut Alanı vasfındadır. (Taşınmazın tapu
kaydındaltakyidatında "Daruştay G. Dairesinin 2008112403 Esas-2010/9696 Karar sayıh Mahkeme
Kararma İsünaden İmar İptali Vardır" şeklinde beyan mevcut olup taşınmaz bu şerh/beyan ile
satrlacakur.)

Kıymeti : 220.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 15/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 12/11/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

senş Yeri z KAıvrANADLiYEsi icRA

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyinrıi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamniı ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırudır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşmmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/ 117 Tlırıt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.19/07/2019

Osman OKUMUŞ
İcra Müdür Yardımcısı
1 77804

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.