İcralık Daire 140 m2 Muğla Bodrum Türkbükü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
BODRUM
1. İCRA DAİRESİ
2017/524 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, 171 Ada, 18 Parsel, Mahalle/Köy,
BAĞARASI Mevkii, 1 Nolu Bağımsız BölümBodrum Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünden
01.08.2017 tarih 52347621-622.03-E.1718453 Sayı ile Bodrum 1.İcra Müdürlüğüne gönderilen
Kıymet Takdirirıe Konu taşmmaza ait Tapu Kaydı Bilgilerinde Türkbükü Mahallesi Bağarası mevkii
171 ada 18 parselde yer alan A Blok Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölümün TAM hisse ile Hilal Grup
Sağlık Hizmetleri Limited Şirketi? adına kayıtlı olduğu görülmüştür.

BODRUM Belediye Başkanlığı İmar ve ŞehircilikMüdürlüğü?nden 20.04.2017 tarih
13225515-310.05.02/2800-13270-19910 Sayı ile Bodrum 1.İcra Dairesirıe gönderilen Kıymet
Takdirine konu taşınmaza ait imar durumu olduğu, söz konusu parselin Muğla Kültür ve Tabiat
Varlıklarını Koruma Kurulu?nun 01.03.2003 gün ve 2283 sayıh kararı ile onaylı Bodrum
Göl-Türkbükü Koruma amaçlı İmar Planmda 3.Derece Arkeolojik Sit Alanı içerisinde TAKS:0.15
KAKS:0.30 yoğunluklu turizm tesis alanında kaldığı belirtilmiştir.

Kıymet takdirinekonu taşınmaz Bodrum merkeze17 km, Türkbükü merkeze
ve sahile 150 mt mesafede, İlhan Feyman Sokak üzerinde yer alan TURQUA adlı site içerisinde
17/1 iç kapı numaralı 2 katlı bloğun zemin katında yer alan bitişik nizarnlı dairelerden 1 kapı nolu
daire olduğu tespit edilmiştir. Dairede ikamet eden Ahmet Demetoğlu nezaretinde konu bağımsız
bölüm gezildi, fiiliyatta kıymet takdirine konu daire açık mutfak salon, 2 yatak odası, antre, hol, 1
banyo-wc ve teras alanı şeklinde düzenlenmiş olduğu görülmüştür. Buna karşılık tapu kaydı
bilgilerine göre arsa payı 30/100 olup sistemde kıymet takdirine konu bitişik daire ile birlikte
olduğu tespit edilmiştir. Yapılaşma oranı 0 mertebesindedir. Kıymet takdirine konu pansiyon
nitelikli bağımsız bölüm teras alanlarıyla birlikte 70 m2 olduğu görülmüştür. Tapu kaydına göre ise
bitişik nizanılı daire ile birlikte 140 m2 olduğu hesaplarırnıştır.Kırklareli İş mahkemesinin
2016/661-669 arası ve 2016/253-260 arası 30/01/2017 gün ve 1965 yevmiye sayılı ihtiyati tedbirin
icra satışma engel olmadığı mahkemece bildirilmiştir.

İmar Durumu : Yukarıda yazılıdıı'
Klymefi ¦ 1.ÛÛÛ.OO0,ÛÛ TL
KDV Ofülll ¦

Kaydındaki Şerhleı' : Sırasıyla Eski Eser,Sivil mimarlık ömeği,Toplurn Yararına Ayrılan Yapı ve
Turizm Tesisidir Konut olarak kulanılarnaz şerhleri ile birlikte olaraksatılacaktır.

1. Satış Günü : 16/03/2018 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 10/04/2018 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : 1. İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı BODRUM/ MUĞLA
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/524 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.02/01/2018

Ramazan TOPRAK
İcra Müdür Yardımcısı
41663

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.