İcralık Daire 141 m2 Mersin Yenişehir Bahçe Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
MERSİN

4. İCRA DAİRESİ

2016/10333 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN

Özellikleri : Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Bahçe Mahallesi, 618 ada, 2 no.lu parseldearsa
nitelikli ana taşınmaz üzerinde kumlu kat irtifakırıa göre 4. Kat, 7 no.lu bağımsız bölüm MESKEN
niteliğinde olup taşınmazın bulunduğu parsel, ilçe merkezinde Forum Mersin AVM'nin yaklaşık 300
m güneydoğusunda konunıludur. Taşmmazın yaklaşık 100 m kuzeyinde Gazi Mustafa Kemal
(GMK) Bulvan, yaklaşık 250 m güneyinde Adnan Menderes Bulvan, yaklaşık 50 m doğusunda
Kuşhimoto Sokağı, yaklaşık 300 m kuzey batısında Forum Mersin AVM ve Özel Yenişehir
Hastanesi ile taşınmaza yürüme mesafesinde okul, cami, sağlık ocağı, banka şubeleri, mağazalar vb.
sosyal donatılar mevcuttur. Bölgede belediyenin tüm imkanlarından yararlanılmakta olup, ulaşım
özel ve toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Konu parsel içinde Zemin+4 Normal
katlı, betonarme tarzda inşa edilmiş, yaklaşık 32 yıllık (Ruhsat Tarih ve Sayısı: 13.01.1987,
1/ 12-8/ 1987) apartman mevcuttur. Apartmanm zemin katında 2 dükkân, normal katlarm her birinde
2'şer meskenden toplam apartmanda 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Zemin katta yer alan
dükkânlara ve apartmana giriş kuzey cepheden 1407. sokak üzerinden sağlanmaktadır. Apartmanın
giriş kapısı cam çerçeveli demir doğrama, giriş saharılığı yer döşemeleri ile duvarlarının yarısına
kadar olan bölümleri mermer döşeme ve kaplama, diğer duvar hacinıleri kan sıva üzeri plastik
boyalıdır. Merdiven ve normal kat döşemeleri karo mozaik döşeme, merdiven korkuluklan demir
doğrama olup, apartman tek asansör ile doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Yenişehir Tapu
Müdürlüğündeki kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde ve yerinde asansör çıkışına göre sol,
merdiven çıkışına göre sağ tarafta konumlu, güney, kuzey ve doğu cephelere sahiptir. Bağımsız
bölüm mesken 4 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Taşınmazm giriş kapısı çelik panel kapı doğrama, iç kapıları nitelikli ahşap panel doğrama,
pencereleri pvc doğrama, zemin döşemeleri serarnik+parke döşeme, duvarlar alçı sıva üzeri saten
boyalı, mutfak ve wc duvarları tavana kadar seramik kaplı, tavanlarda kartonpiyer çalışmaları
mevcuttur. Mutfak altı ve üstü dolapları yeni ve takılı, elektrik, su ve doğalgaz kullanımda olup, hali
hazırda borçlu malikinirı oğlu tarafından ikametgãh amaçlı kullanılmaktadır.Taşmmaz Brüt: 168,88
m2, Net: 141,74 m2 hacirnlidir.

Adresi : İnönü Mahallesi 1407 Sokak No: 15 Ali Vuruşkan Apartmanı Kat: 4 Daire:
7 Yenişehir - MERSİN

Yüzölçümü : 600,02 m2

Arsa Payı : 170/1580

İmar Durumu : Taşmmaz 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planında; Ayrık Nizam 5 (A-5)
Kat inşaat yoğunluklu “Konut Alanmda" kalmaktadır.

Kıymefi : 250.000,00 TL

KDV Oram : %1

1. Satış Günü : 20/09/2019 günü 15:30 - 15:40 arası

2. Satış Günü : 21/10/2019 günü 15:30 - 15:40 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

SatışYeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20
AKDENİZ / MERSİN

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoyzr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/10333 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.23/07/2019

Engin BAYRAM
İcra Müdür Yardımcısı
39358

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.