İcralık Daire 142 m2 İstanbul Başakşehir Hoşdere Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KÜÇÜKÇEKMECE
2. İcııA DAİRESİ
2017/2075 TLıvıT.

TAşnvMAznv AÇIK AııTııııvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, 1- TAPU KAYDI

Başakşehir Tapu Müdürlüğünün 08.05.2017 tarih, 9480 sayılı tapu kayıt örneğine göre;
Başakşehir İlçesi, Hoşdere Mahallesi, 561 ada, 1 parsel sayılı 16.ß06,78m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli sekiz bloktan
oluşan B.A.K. bina ve havuz ve otopark ve arsası vasıflı taşınmazda 144/27212 arsa paylı C2 Blok 14.Kat (62) nolu
meskenin tarnarmnın borçlu adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczirıin mevcut olduğu bildirilmiştir.

2- İMAR DURUMU

Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilrniş
olan 10.07.2017 tarih, 8930 sayılı irnar durumu yazısırıa göre Başakşehir İlçesi, Bahçeşehir 2.Kısım Mahallesi, Hoşdere
Mevkii, 561 ada, 1 parsel sayılı taşınnıaz; 1/1000 ölçekli ?07.02.2003 onay tarihli Başakşehir Sıvat-Yeşiltepe Mevkii,
Dereköy Çiftliği Mevkii Revizyon Uygulama İmar Planı? kapsarnmda Konut Alanında kalmakta olup, Blok nizam,
E:1.50 olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir.

3- HUDUDU ve SAHASI

Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde mübrez tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit
noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki
itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.

4-TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU

Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Başakşehir İlçesi, Hoşdere Mahallesi, Bahçeşehir 2.Kısım

Mahallesi, Şelale Caddesinde, tapımun 561 ada, 1 parsel nurnarasında kayıflı 16.806,78m2 nıiktarlı arsa dahilindeki kat
mülkiyeti tesisli Spradon Quartz Sitesinde 144/27212 arsa paylı C2 Blok 14.Kat (62) nolu meskenin tamanu
niteliğindedir.
Bodrum kat+ zemin kat+15 normal katlı, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sıruf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa
edilmiş olan, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı ile asansör tertibatları mevcut, kalorifer ısıtmalı ana birıarun
14.normal katında yer alan daire; antre, koridor, salon, mutfak, bir tanesi ebeveyn banyolu üç yatak odası, banyo-WC
mahallerirıden ibaret, 142,47m2 brüt alanlı, aynı proje dahilinde bulunan emsal dairelerde zemin kaplamaları seramik ve
larninat parke, duvarları sıvah ve boyalı, mutfakta mutfak dolapları ile ankastre mutfak cihazları, banyolarda sıhhi
tesisat armatiirleri ile tamamlayıcı aksesuarlan ikmal edilnıiş durumda, pencere doğramaları PVC ve ısıcamlı, site
dahilinde güvenlik, yüzrne havuzu ve sosyal donatılar tamamlanrruştır.

Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü
belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civann talep gören iskana elverişli konut alanında yer
almaktadınGayrimenkullerin bulunduğu semt ve mevkii, irnar durumu, yüzölçümü, ana artere olan mesafesi, inşaatında
kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaat maliyetleri,
deprem sonrası emlak alım ve satım koşulları, değerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi
koşulları da göz önüne alınarak;

Başakşehir İlçesi, Hoşdere Mahallesi, 561 ada, 1 parsel sayıh 16.ß06,78m2 miktarlı kat
mülkiyeti tesisli sekiz bloktan oluşan B.A.K. bina ve havuz ve otopark ve arsası vasıflı taşınmazda 144/27212 arsa paylı
C2 Blok 14.Kat (62) nolu meskenin tamamına 700.000.-TL kıymet takdir edilmiştir

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İmar Durumu : Yok

Kıyıııeti : 700.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 19/12/2017 günü 10:25 - 10:30 arası

2. Satış Günü : 19/01/2010 günü 10:25 - 10:30 arası

Satış Yeri : e Tevfikbey mah. Halkalı cad. Küçükçekmece Adliyesi A blok. giriş kat, G-71 nolu İcra

Daireleri İhale odası Sefaköy Küçükçekmece - null null/ null

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmarıınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanh alacaklılar varsa alacaklan toplanum ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gürı içinde dairemize bildirrneleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/2075 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğürnüze başvurmaları ilan olunur.02/1l/2017

Engin AYDIN
İcra Müdür Yardımcısı
1 74904

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.