İcralık Daire 142 m2 Mersin Tarsus Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
TARSUS
2. İCRA DAİRESİ
2oıs/4ss1 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE : Taşınmaz Mersin ili, Tarsus
ilçesi,İnceark mahallesi ve tapunun 1100 ada / 101 nolu parseli olup 1.134,00 m2 miktarlı arsa
üzerinde Zemirı+7 katlı apartman vardır. Kat İrtifakı tapusuna göre Borçlu Haluk kızı-Dilek AVĞIN
adına tam paylı Zemin+4.kat/ 7 nolu Bağımsız Bölüm olup, 76400/ 1270080 arsa paylıdır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU ve ÖZELLİKLERİ : Tarsus Belediyesi İmar ve Şehircilik
Müdürlüğünün dosyaya sunduğu 09.12.2016 tarih ve 34184 sayılı imar durumu yazılarında söz
konusu parsel 1/ 1000 ölçekli Onaylı İmar Planında bitişik nizam 8 (B-8) katlı Ticaret alanına isabet
etmektedir. Alt ve üst yapı hizmetleri tarndır. İlçe merkezirıdedir. Atatürk Bulvarına (Yarenlik
alanına) cepheli, ayrıca 3512 sokaktan girişlidir. Eğitim kurumlarına, tren garırıa, AVM'lere ve
hastaneye yakındır. Ulaşım sorunu yoktur. Çevrede oluşan arsa alım-satırn m2 fiyatı 1.200,00 TL
dır.

KIYMET TAKDİRİNE ESAS DAİTRENİN ÖZELLİKLERİ :

8 katlı betonarme karkas yapı olup, binanın zemin katı tamamen işyeri, diğer katlar 4 dairelidir.
Z+4.kat / 7 nolu Bağ. Böl. dairenin taban alanı 142,00 m2 miktarlıdır. Daire Doğu-Güney-Batı
cepheli olup, 3 0da-salon-mutfak-wc-banyo-kiler ve 3 adet balkondan ibarettir. Binanın dış cephesi
hazır renkli sıvalı, dairenin yer döşemesi MDF Lam parke, ıslak hacirnler yerler seramik-duvarlar
fayans kaplıdır. Vitrifiye malzemeleri takırndır. Hilton lavabolu ve duşa kabirılidir. Mutfak tezgalu
granit mermer, alt ve üst dolaplan MDF Laminant mobilyadır. Kapı doğrarnaları mobilya esaslı,
pencereler PVC dir. İç duvarlar alçı saten boyalı, tavarılar kartonpiyerli ve asma tavanlıdır. Dairenin
cümle giriş kapısı hazır çelik kapıdır. Elektrik ve su aboneliği mevcuttur. Apartman bakımlı olup,
doğalgaz bağlantısı ve asansörlü yapıdır. Merdiven dairesi sahanlıklar ve basamaklar mermer
kaplıdır. Bodrum katta müstakil girişli kapalı otoparkı vardır. Yapırun inşaat ruhsatı ve yapı
kullanma izni mevcuttur. Yapı yaklaşık 26-27 yaşlarında olup genel durumu dikkate alındığında
yıpranma payı %25'tir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Maliyet Grubu IV-A Sınıfı olup keşif
tarihi itibari ile inşaat m2 fiyatı 882,00 TL'dir.

Adresi : İrıceark Mah. Atatürk Cad. 3512 Sk. Sabri Gürbüz Apt. No: 5-4/7 Tarsus/
MERSIN

Yüzölçümü : 1.134 m2

Arsa Payı : 76400/1270080

İmar Durumu : Yukarıdadır.

Kıymefi : 175.850,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmdadır.

1. Satış Günü : 14/02/2018 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 15/03/2018 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : Tarsus Adalet Sarayı, 2. Kat, Mezat (satış) Salonu, Tarsus/Mersin

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanli alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartnarne, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-İ.İ.K.nun 127. Md. Uyarınca tebligat yapılamayan alakadarlara yapılacak olan ilanlar
tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade
edilen ilgililerde tebliğ yerine geçecektir.

7-Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/4681 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.02/01/2018

Şeref KURU
İcra Müdür Yardımcısı
96256

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.