İcralık Daire 144 m2 Eskişehir Tepebaşı Hacıalibey

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ESKİŞEHİR
2. İCRA DAİRESİ
2014/123 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Haciali Mahallesi, 671 ada, 65 parselde 1
nolu bağımsız bölümde taputa kayıtlı, Taşınmazda Borçlu Ömer BAYRAM 1/2 hisseye sahiptir.
Borçlunun 1/2 hissesi satışa konu olup, aşağıda belirtilen muhammen bedel (kıymeti) 1/2 hissenirı
değeridir. Taşınmaz bina betonarme sistemde Bodrum + Zemin + Asma kat + 7 Normal katlı olarak
yapılmış olup asansörlüdür. Bağımsız bölüm banka şubesi olarak kullanılmaktadır. Bodrum + zemin
+ asma kattan oluşmaktadır. İş yerinin dış cephesi alüminyum doğramadır. Isıtma Kalorifer ile
Soğutma ise klima ile yapılmaktadır. Elektriği ve suyu mevcuttur. Bağımsız bölümün toplam brüt
alanı yaklaşık 380,47 m2 olup, Bodrum kat; jeneratör odası, kombi bölümü, depo, sistem odası, hol
vb bölümlerden oluşmakta olup tabanları seramik kaplanmıştır. Hol ve zemin kata çıkış merdiveni
ise granit kaplamadır. Bodrum katın alanı projesine göre 43,31 m2 dir. Zemin kat; müşteri bekleme
alanı, personel ve idareci çalışma alanları, mutfak ve wc mahallerinden oluşmakta olup, bekleme
alanı, personel ve idareci çalışma alanlarının tabanlan granit kaplama olup, mutfak ve wc tabanlan
seramik kaplamadır. Mutfakta tezgah ve dolapları bulunmaktadır. Wc de klozet ve lavabo mevcut
olup duvarları tam boy seramik kaplannuştır. Zemin katın alanı projesine göre 208,29 m2 dir. Asma
katta; müşteri bekleme alanı, bireysel müşteri hizmetleri bölümleri ve wc mahallerinden oluşmakta
olup, wc haricindeki mahallerin tabanı granit kaplama olup, wc de klozet ve lavabo mevcut olup,
tabanlan ve duvarları seramik kaplarnadır. Asma katın alanı projesine göre 128,87 m2 dir. Bina
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mirnarhk ve Mühendislik Hizmetlerinin
Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre IV. Sınıf A Grubu
yapı sırufındadır. Binanın inşaat ruhsatı 27.12.1996 tarihinde alınnuş olup yürürlükteki Deprem
Yönetrneliğirıden önce yapılmıştır. Yaşı ve genel durumu göz önüne alındığında yıpranma oranmın
% 25 olabileceği kanaatine vanlrnıştır.

Taşınmaz Sakarya-1 Caddesi üzerinde olup, Vilayet Meydanına yaklaşık kuş uçuşu 700 metre
mesafededir. Ticaret yoğunluğunun olduğu bir bölgede yer almakta olup Belediye hizmetlerinin
tamamından yararlanmaktadır. Ulaşım ağınm içindedir.

Adresi _ : Hacıilbey mah. Sakarya -1 Cad. No:22/A Zemin 1 Nolu bağ. Böl.
TEPEBAŞI / ESKİŞEHIR

Yüzölçümü : 253,45 m2

Arsa Payı : 160/272

İmar Durumu : 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 8 kat ve 3 kat ticaret
alanına isabet etmektedir.

Kıymefi : 1.875.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Dıısyasmdan öğrenilebilir.

1. Satış Günü : 10/09/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 08/10/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : 2 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ /

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

ESKİŞEHİR

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Haciali Mahallesi, 671 ada, 65 parselde7. kat
14 nolu bağımsız bölümde tapuda kayıtlı. Taşınmazda Borçlu Ömer BAYRAM 1/2 hisseye sahiptir.
Borçlunun 1/2 hissesi satışa konu olup, aşağıda belirtilen muhammen bedel (kıymeti) 1/2 hissenirı
değeridir. Taşmmaz kız öğrenci yurdu olarak kullanılmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır.
Bağımsız bölüm; Salon, 4 oda, antre, hol, banyo, wc ve 2 balkon mahallidir. (mimari projede 3+1
olan bağımsız bölümün mutfak kısnunın keşif anında oda olarak kullanıldığı görülmüştür)
odalardan biri aydınlatmaya bakrnaktadır. Daire giriş kapısı ahşap kapı, iç kapılar suntalem ahşap
kapı, salon ve odaların taban kaplaması verrıikli ahşap tahta kaplama, antre, hol ve ıslak hacirnler
seramik kaplıdır. Wc ve banyo duvarları serarnik kaplı olup, diğer duvarlar plastik boyalıdır.
Pencere doğrarnalan Pvc dir. Kalorifer ile ısıtılmaktadır. Meskenirı elektriği ve suyu mevcuttur.
Bağımsız bölümün brüt alanı yaklaşık 180,00 m2 olup net alanı yaklaşık 144,22 m2 dir.

Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetlerinin
Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre IV. Sınıf A Grubu
yapı sırufındadır. Binanın inşaat ruhsatı 27.12.1996 tarihinde alınnuş olup yürürlükteki Deprem
Yönetrneliğirıden önce yapılmıştır. Yaşı ve genel durumu göz önüne almdığında yıpranma oranmın
% 25 olabileceği kanaatine varılrnıştır. Taşınmaz Sakarya-1 Caddesi üzerinde olup, Vilayet
Meydanına yaklaşık kuş uçuşu 700 metre mesafededir. Ticaret yoğunluğunun olduğu bir bölgede
yer almakta olup Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Ulaşım ağınm içindedir.

Adresi : Hacıalibey Mah. Sakarya-1 Cad. No:22/14

TEPEBAŞI/ESKİŞEHIR

Yüzölçümü : 253,45 m2

Arsa Payı : 16/272

İmar Durumu : 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 8 kat ve 3 kat ticaret
alanına isabet etmektedir.

Kıymefi : 150.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : dosyasmdan öğrenilebilir

1. Satış Günü : 10/09/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 08/10/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : 2 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ /
ESKİŞEHIR

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esaziıuyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Günnük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/128 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.23/07/2019

Halil TOP
İcra Müdür Yardımcısı
41635

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.