İcralık Daire 145 m2 Ankara Çankaya Çukurca Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

'r.c.
ANKARA
a. İCRA DAİREsİ
zoıs/zs TLMT.

'rAşıNMAzıN Açn( ARTİRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
ANAGAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ

Satışa konu bağımsız bölümlerin bulunduğu ana bina Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çukurca Mahallesi 26157
Ada, 1 Parselde bulunmakta olup, Anabina ayrıknizam 4 kat müsaadeli konut kullanımlı imar durumuna
sahiptir.Betonarrue karkas ve ayrık nizam tarzında inşa edilmiş ollup, bina girişi 472. sokka cephesine göre
sol yan cephe zemin kat seviyesindedir. bina 4 bodrum, zemin , üç normal ve çatı katlıdır. Binada 4.bodr'ıım
katta genel depo ve su deposu, 3.kat bodrum 1 adet dükkan ve kapalı otopark. 1. bodrum katta 1 adet mesken
ve kapalı otopark,zemin kat ve 1. -2. katlarda 2'şer mesken. 3. normal katta 2 adet çatı aralı mesken olmak
üzere 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Binada asansör
bulunmaktadır. Kat İrtifaklı mülkiyete konudur.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Satışa konu Ankara l]i, Çankaya İlçesi, Çukurca Mahallesi 26157 Ada, 1 Parsel sayıh taşmmazdaki 95/ 1220
arsa paylı Zemin kat 2 nolu Mesken.Bağımsız bölüm fiili durumda, zemin katta bulunmakta olup, antre-hol 4
oda, salon, mutfak,2 banyo,soyunma odası, WC 2 balkon hacinılerinden oluşmaktadır. Girişi çelik kaplıdır.
Mesken 1 balkonu cam balkon sitemleri ile kapatılmış olup,diğer balkon açıktır. Meskenin salon ve odalan
laminant parke duvarlan kağıt kaplıdır.antre-hol ve mutfak zemini seramik kapl, duvarları boyalıdır. İç
kapılan ahşap ve camları ısıcarulı PVC doğramadır. Doğalgazlı ve kombili olup,net kııllamm alaıu 145 m?
olup, 19 m? miktarh iki adet balkonu mevcut olup,hali hazırda kiracı tarafmdan kullaıulrnaktardır.

Adresi : Çankaya İlçesi Birlik Mah. 472 Sok. Sağır Apt. No:2/2 ANKARA

Yüzölçümü : 1.220 m2

Arsa Payı : 95/1220

İmar Durumu : Var

Kıymeti : 480.000,00 TL

KDV Oranı : %8 [31.12.2019 firilıine kadar bg oran geçerli olgg, bg firihten sonra KD!



Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 18/12/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 22/01/2020 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı

Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çukurca Mahallesi 26157 Ada, 1 Parsel
sayıh taşmmazdaki 190/ 1220 arsa payh 1. bodrum kat 1 nolu Bağımsız Bölüm.Satışa konu bağımsız bölüm
füli durumda, 1. bodrum katta bulunmakta olup, antre-hol 5 oda, salon, mutfak,banyo,soyunma odası, 4 WC ,
2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Girişi çelik kaplıdır. Mesken 1 balkonu cam balkon sitemleri ile
kapatılmış olup,diğer balkon açıktır. Meskenin salon ve odaları laminant parke duvarları kağıt
kaplıdır.antre-hol ve mutfak zemini seramik kaplı, duvarları boyalıdır. İç kapıları alışap ve camlan ısıcamh

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

PVC doğramadır.Alatıırka tuvalet ve lavabo mevcuttur.Doğalgazlı ve kombili olup,net kullanım alanı 260 m?
olup, 27 m? miktarlı iki adet balkonu mevcut olup,hali hazırda kiracı tarafından kullamlmaktardır.

Adresi : Çankaya İlçesi Birlik Mah. 472 Sok. Sağır Apt. No:2/1 ANKARA
Yüzölçümü : 1.220 m2

Arsa Payı : 190/1220

İmar Durumu : Var

Kıymeti : 660.000,00 TL

KDV Oranı : %8 31.12.2019 rilıirıe r b or n e erli ol b rih en sonr KD



Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 18/12/2019 günü 15:10 - 15:15 arası

2. Satış Günü : 22/01/2020 günü 15:10 - 15:15 arası

Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı

Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çukurca Mahallesi 26157 Ada, 1 Parsel
sayıh taşınmazdaki 125/ 1220 arsa payh 3. kat 8 nolu Bağımsız Bölüm.

Satışa konu bağımsız bölüm füli durumda, 3. normal katta bulunmakta olup, antre-hol 3 oda, salon, mutfak,2
banyo,soyunrua odası, WC 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Girişi çelik kaphdır. Mesken 1 balkonu
cam balkon sitemleri ile kapatılmış olup,diğer balkon açıktır. Meskenin salon ve odalan laminant parke
duvarlan kağıt kaplıdır.antre-hol ve mutfak zemini seramik kapl, duvarlan boyalıdır. İç kapılan ahşap ve
camlan ısıcamlı PVC doğramadır. Doğalgazlı ve kombili olup,net kullanım alanı 255 m?'(3. normal kat 145
m2 ve çatı arası kat 110 m2)olup,hali hazırda kiracı tarafmdan kullanılmaktadır.

Adresi : Çankaya İlçesi Birlik Mah. 472 Sok. Sağır Apt. No:2/8 ANKARA
Yüzölçümü : 1.220,00 m2

Arsa Payı : 125/1220

İmar Durumu : Var

Kıymeti : 800.000,00 TL

KDV Oranı : %8 31.12.2019 rilıirıe r b or n e erli ol b rih en sonr KD



Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 18/12/2019 günü 15:20 - 15:25 arası

2. Satış Günü : 22/01/2020 günü 15:20 - 15:25 arası

Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı

Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çukurca Mahallesi 26157 Ada, 1 Parsel
sayıh taşınmazdaki 105/ 1220 arsa payh 2. kat 7 nolu Bağımsız Bölüm.

Satışa konu bağımsız bölüm füli durumda, 2. normal katta bulunmakta olup, antre-hol 4 oda, salon, mutfak,2
banyo,soyunrua odası, WC 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Girişi çelik kaphdır. Mesken 1 balkonu
cam balkon sitemleri ile kapatılmış olup,diğer balkon açıktır. Meskenin salon ve odalan laminant parke
duvarlan kağıt kaplıdır.antre-hol ve mutfak zemini seramik kapl, duvarlan boyalıdır. Iç kapılan ahşap ve
camlan ısıcarulı PVC doğramadır. Doğalgazlı ve kombili olup,net kullanım alam 145 m? oulp, 19 m? miktarlı
iki adet balkonu mevcut olup,hali hazırda kiracı tarafından kullanılruaktardır.

Adresi : Çankaya İlçesi Birlik Mah. 472 Sok. Sağır Apt. No:2/7 ANKARA

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Yüzölçümü : 1.220,00 m2

Arsa Payı : 105/1220

İmar Durumu : Var

Kıymeti : 500.000,00 TL

KDV Oranı : %8 31.12.2019 rilıirıe r b or n e erli ol b rih en sonr KD



Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 18/12/2019 günü 15:30 - 15:35 arası

2. Satış Günü : 22/01/2020 günü 15:30 - 15:35 arası

Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı

Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çukurca Mahallesi 26157 Ada, 1 Parsel
sayıh taşınmazdaki 95/1220 arsa paylı Zemin kat 3 nolu Bağımsız Bölüm.

Satışa konu bağımsız bölüm fiili durumda, zemin katta bulunmakta olup, antre-hol 4 oda, salon, mutfak ,
banyo , WC , balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Girişi çelik kaphdır. Mesken 1 balkonu cam balkon
siterrıleri ile kapatılmış olup,diğer balkon açıktır. Meskenin salon ve odalan laminant parke duvarları kağıt
kaplıdır.antre-hol ve mutfak zemini seramik kapl, duvarları boyalıdır. İç kapıları ahşap ve carnlan ısıcanılı
PVC doğramadır. Doğalgazlı ve kombili olup, hali hazırda kiracı tarafmdan kııllamlmaktardır. Net kullaıum
alam 125 m? olup, 8 m? miktarhbalkonu mevcut olup,hali hazırda kiracı tarafından kullanılruaktardır.

Adresi : Çankaya İlçesi Birlik Mah. 472 Sok. Sağır Apt. No:2/3 ANKARA
Yüzölçümü : 1.220 m2

Arsa Payı : 95/1220

İmar Durumu : Var

Kıymeti : 400.000,00 TL

KDV Oranı : %1 31.12.2019 rilıirıe r b or n e erli ol b rilı en sonr KD



Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 18/12/2019 günü 15:40 - 15:45 arası

2. Satış Günü : 22/01/2020 günü 15:40 - 15:45 arası

Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı

Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Satışa konu Ankara İli, Çankaya llçesi, Çukurca Mahallesi 26157 Ada, 1 Parsel
sayıh taşınmazdaki 125/ 1220 arsa payh 3. kat 9 nolu Bağımsız Bölüm.

Satışa konu bağımsız bölüm füli durumda, 3. normal katta bulunmakta olup, antre-hol 3 oda, salon, mutfak,2
banyo,soyunrua odası, WC 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Girişi çelik kaphdır. Mesken 1 balkonu
cam balkon sitemleri ile kapatılmış olup,diğer balkon açıktır. Meskenin salon ve odalan laminant parke
duvarlan kağıt kaplıdır.antre-hol ve mutfak zemini seramik kapl, duvarlan boyalıdır. İç kapılan ahşap ve
camlan ısıcarnlı PVC doğramadır. Doğalgazlı ve kombili olup,net kullanım alanı 255 m? oulp,(3. normal kat
145 m2 ve çatı arası kat 110 m2),hali hazırda kiracı tarafmdan kullaıulrnaktardır.

Adresi : Çankaya İlçesi Birlik Mah. 472 Sok. Sağır Apt. No:2/9 ANKARA
Yüzölçümü : 1.220,00 m2
Arsa Payı : 125/1220
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İmar Durumu : Var
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : %8 [31.12.2019 gribine kadar bg oran geçerli olgg, bg firihten sonra KD!


Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 18/12/2019 günü 15:50 - 15:55 arası

2. Satış Günü : 22/01/2020 günü 15:50 - 15:55 arası

Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı

Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Satışa konu Ankara İli, Çankaya llçesi, Çukurca Mahallesi 26157 Ada, 1 Parsel
sayıh taşınmazdaki 105/ 1220 arsa payh 1. kat 5 nolu Bağımsız Bölüm.

Satışa konu bağımsız bölüm füli durumda, 1. normal katta bulunmakta olup, antre-hol 4 oda, salon, mutfak,2
banyo,soyunrua odası, WC 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Girişi çelik kaphdır. Mesken 1 balkonu
cam balkon sitemleri ile kapatılmış olup,diğer balkon açıktır. Meskenin salon ve odalan laminant parke
duvarlan kağıt kaplıdır.antre-hol ve mutfak zemini seramik kapl, duvarlan boyalıdır. İç kapılan ahşap ve
camlan ısıcarulı PVC doğramadır. Doğalgazlı ve kombili olup,net kullanım alam 145 m? oulp, 19 m? miktarlı
iki adet balkonu mevcut olup,hali hazırda kiracı tarafından kullanılruaktardır.

Adresi : Çankaya İlçesi Birlik Mah. 472 Sok. Sağır Apt. No:2/5 ANKARA

Yüzölçümü : 1.220 m2

Arsa Payı : 105/1220

İmar Durumu : Var

Kıymeti : 500.000,00 TL

KDV Orarn : %8 [31.12.2019 gribine kadar bg oran geçerli olgg, bg firihten sonra KD!



Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 18/12/2019 günü 16:00 - 16:05 arası

2. Satış Günü : 22/01/2020 günü 16:00 - 16:05 arası

Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı

Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

8 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çukurca Mahallesi 26157 Ada, 1 Parsel
sayıh taşınmazdaki 105/ 1220 arsa payh 2. kat 6 nolu Bağımsız Bölüm.

Satışa konu bağımsız bölüm füli durumda, 2. normal katta bulunmakta olup, antre-hol 4 oda, salon, mutfak,2
banyo,soyunrua odası, WC ,2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Girişi çelik kaphdır. Mesken 1 balkonu
cam balkon sitemleri ile kapatılmış olup,diğer balkon açıktır. Meskenin salon ve odalan laminant parke
duvarlan kağıt kaplıdır.antre-hol ve mutfak zemini seramik kapl, duvarlan boyalıdır. İç kapılan ahşap ve
camlan ısıcarulı PVC doğramadır. Doğalgazlı ve kombili olup,net kullanım alam 145 m? oulp, 19 m? miktarlı
iki adet balkonu mevcut olup,hali hazırda kiracı tarafından kullanılruaktardır.

Adresi : Çankaya İlçesi Birlik Mah. 472 Sok. Sağır Apt. No:2/6 ANKARA
Yüzölçümü : 1.220,00 m2

Arsa Payı : 105/1220

İmar Durumu : Var

Kıylneti : 500.000,00 TL

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

KDV Orarn : %8 [31.12.2019 firilıine kadar bg oran geçerli olgg, bg firihten sonra KD!


Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 18/12/2019 günü 16:10 - 16:15 arası

2. Satış Günü : 22/01/2020 günü 16:10 - 16:15 arası

Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı

Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

9 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çukurca Mahallesi 26157 Ada, 1 Parsel
sayıh taşınmazdaki 105/ 1220 arsa payh 1. kat 4 nolu Bağımsız Bölüm.

Satışa konu bağımsız bölüm füli durumda, 1 katta bulunmakta olup, antre-hol 4 oda, salon, mutfak,2
banyo,soyunrua odası, WC 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Girişi çelik kaphdır. Mesken 1 balkonu
cam balkon sitemleri ile kapatılmış olup,diğer balkon açıktır. Meskenin salon ve odalan laminant parke
duvarlan kağıt kaplıdır.antre-hol ve mutfak zemini seramik kapl, duvarlan boyalıdır. İç kapılan ahşap ve
camlan ısıcarulı PVC doğramadır. Doğalgazlı ve kombili olup,net kullanım alam 145 m? olup, 19 m? miktarlı
iki adet balkonu mevcut olup,hali hazırda kiracı tarafından kullanılruaktardır.

Adresi : Çankaya İlçesi Birlik Mah. 472 Sok. Sağır Apt. No:2/4 ANKARA

Yüzölçümü : 1.220 m2

Arsa Payı : 105/1220

İmar Durumu : Var

Kıymeti : 500.000,00 TL

KDV Orarn : %8 [31.12.2019 firilıine kadar bg oran geçerli olgg, bg firihten sonra KD!



Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 18/12/2019 günü 16:20 - 16:25 arası

2. Satış Günü : 22/01/2020 günü 16:20 - 16:25 arası

Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı

Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamuu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektinBu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazuudır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslinı masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılann satış tutarı
üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

Mezat salonunda pey sürecek ihale katıhmcılanmn sunacağı pey miktan minimum 100,00 TL ve
katlannı tamarnlayacak ve üzerinde olacak şekilde olup, bu miktar ve katlarına uygun olmayan artırmalar
dikkate alınmayacaktır.

Ayrıca ihaleye iştirak edenlerin satış için ilan edilen KDV oramnı kabul ederek ve bilerek ihaleye
katılmış olacaklar olup, İİK'nun 127.md uyannca iş bu ilan tapudaki ilgililerden adresi tespit edilemeyen
ilgililere tebligat yerine geçer.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2019/25 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan
olunur.04/11/2019

Rıdvan KABA
İcra Müdür Yardımcısı
115033

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.