İcralık Daire 145 m2 Aydın Efeler Güzelhisar Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
AYDIN
İCRA DAİRESİ
2014/262 TLM'I`.
TAşıNMAzıN Açn( ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU T INMAZIN

Özellikleri :Satışa Konu Taşınmaz;

Aydın İli, Efeler İlçesi, Güzelhisar Mahallesi, 1172 Ada 25 Parsel 341,00 m2 yüzölçümlü 80/682 arsa paylı, Yedi katlı
betonarme bina ve arsası ana taşınmaz niteliğinde, kat mülkiyetli 5. Kat + Çatı Kat 9 nolu bağımsız bölüm numaralı
dubleks mesken niteliğindedir.Tespite konu bağımsız bölüm;Bodrum Kat + Zemin Kat+ 5 Normal Kat + Çatı katlı
betonarme yapım tekniği ile inşa edilmiş binada bulunan dubleks mesken niteliğindedir. Taşınmaz 5.Kat ve çatı katta yer
almaktadır. Taşınmaz elektrik-su-kanalizasyon-telefon-ulaşım vb. altyapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek
konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan asansörlü ve doğalgazlı 10 yıllık binada yer almaktadır. Okul ve
hastane gibi sosyal alanlara yakm mesafede konumludur. Tercih edilirliği normaldir. Taşmmazm bulunduğu binaya giriş
zemin kattan; batı cepheden 508 sokak üzerinden sağlanmaktadır. Binaıun dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina
giriş kapısı demir doğrama cam kapıdır.Taşmmazm standart özelliklerde tamamlandığı ve projesi ile uyumlu olduğu kabul
edilmiştir. Tespite konu bağımsız bölüm dubleks mesken projesine göre; batı cepheli yaklaşık 145,00 m2 brüt alanlı ve
yaklaşık 130,00 m2 net alanlı olup; 4 oda, salon, mutfak, 2 banyo, 2 hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Projesine göre salon 24,48m2, mutfak 16,40m2, oda 10,44m2, oda 9,42m2, oda 14,09m2, oda 17,25m2, banyo 6,51m2,
banyo 6,21 m2,hol 12,63 m2, hol 6,11m2, balkon 2,74m2 ve balkon 4,25 m2 net kullanım alanları vardır.

Adresi : Aydın İli Efeler İlçesi Adnan Menderes Mahallesi, 508 Sokak, Ramazan Bey Apt. No:24/9'Dur.
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 341,00 m2

Arsa Payı : 80/682

İmar Durumu :Efeler Belediyesi 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planmda Kitle Nizam-h:15,00m müsaadelidir.
Kıymeti : 300.000,00 TL (TAM HİSSE)

KDV Oraııı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Yönetim planı:28/04/2011 ve KM'ne çevrilmiştir, beyanlan ile birlikte
satılacaktır.

1. Satış Günü : 24/12/2019 günü 11:30 - 11:35 arası

2. Satış Günü : 21/01/2020 günü 11:30 - 11:35 arası

Satış Yeri : Ramazan Paşa Mah. Barbaros Cad. No16/Z-95Efe1er Belediyesi Mezat Salonu - Bedesten İş
Merkezi EFELER /AYDIN

2 NO'LU T INMAZIN

Özellikleri :Satışa Konu Taşınmaz;

Aydın İli, Efeler İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 329 Ada 26 Parsel 264,13 m2 yüzölçümlü 30/264 arsa paylı, Arsa ana
taşınmaz niteliğirıde, kat irtifaklı 1. Kat 3 nolu bağımsız bölüm numaralı mesken niteliğindedir.Tespite konu bağımsız
bölüm; Bodrum Kat+ Zemin Kat+ 4 Normal katlı betonarme yapım tekniği ile inşa edilmiş binada bulunan mesken
niteliğirıdedir. Taşmmaz e1ektrik-su-kanalizasyon-telefon-ulaşım vb. altyapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek
konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan doğalgazlı 29 yıllık binada yer almaktadır. Taşmmaz eski yapılı olup;
binada asansör bulunmamaktadır. Okul ve hastane gibi sosyal alanlara yakın mesafede konumludur. Tercih edilirliği
normaldir. Taşınmazın bulunduğu binaya giriş zemin kattan; güney cepheden 1961 sokak üzerinden sağlanmaktadır.
Binaıun dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğrama cam kapıdır.Tespite konu bağımsız
bölüm mesken projesine göre; güney ve batı cepheli yaklaşık 95,00 m2 brüt alanlı ve yaklaşık 80,00 m2 net alanlı olup; 3
oda, salon, mutfak, banyo, hol, antre, wc-lvb ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.

Taşınmaza ait eklenti komurluk, EK:3 KÖM bulunmaktadır.

IlK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Adresi : Aydın İli Efeler İlçesi Cumhuriyet Mahallesi, 1961 Sokak, Gümüştaş Apt. No:18/3?Tür.
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 264,13 m2

Arsa Payı : 30/264

İmar Durumu : Efeler Belediyesi 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planında Bitişik Nizam-5 Kat müsaadelidir.
Kıymeıı' z 125.ooo,oo TL (TAM Hisse)

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Y.PLANI: 11/12/1989 beyaıu ve Eklenti Kömürlük, EK:3 KÖM ile
birlikte satılacaktır.

1. Satış Günü : 24/12/2019 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 21/01/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : Ramazan Paşa Mah. Barbaros Cad. No16/Z-95Efe1er Belediyesi Mezat Salonu - Bedesten İş
Merkezi EFELER /AYDIN
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artuma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.
Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırruaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı iletesliru masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşmmazm aymndan doğan vergiler
satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarini özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazuudır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırruamak sureti ile ihalenin feshirıe sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerr'üt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Düzenlenecek satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli
tebligatı iade edilen ilgililere de ilanentebligat yerine geçecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklari, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2014/262 T`lmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/11/2019

Zeynep DİNÇER
İcra Müdür Yardımcısı
41232

J NOT: BU BELGE 5070 SAYILI KANUN HÜKÛMLERİNE GÖRE UYÅP
v SİSTEMİ ÜZERİNDEN ELEKTRONİK OLARAK IMZALÅNMIŞTIR.

İlK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.