İcralık Daire 145 m2 Balıkesir Edremit Camivasat

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2011/127 TLMT.
TAşıNMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, 1195 Ada, 2 Parsel, CAMİVASAT Mahalle/Köy,
Çınarlıkuyu Mevkii, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planmda
ayrık nizam 5 kat,yollardan 5 metre komşu parsellerden 3.5 metre çekme mesafeli,maksTAKS=0,40
inşaat yoğunluklu ticaret+konut alanmda kalrnaktadır.A Blok 3.kat 13 nolu mesken nitelikli
bağımsız bölüm oturulur durumda, elektrik suyu mevcuttur.Taşınmaz
Balıkesir,Edremit,Cennetayağı Mah,İstasyon Caddesi site içerisinde bulunmaktadır.Taşmmazın
bulunduğu bölge Edrenıit ilçe merkezine 1 km mesafededir.Taşırımazm bulunduğu bölge son 15
sene içerisinde yeni yapılaşmış bir bölgedir.Taşınmazm bulunduğu bölgede yollar asfalt ve taş
kaplarnadır.Her türlü belediye hizmetinden istifade etrnektedir.Taşınmazın bulunduğu bölge düzenli
yapılaşmanm olduğu bir bölgedir.Taşınmaz 1195 Ada 2 parsel A blokta 5 katlı binada yer alan 13
numaralı meskendir.Sitede 3 adet blok vardır.Sitede kreş ve irıgilizce kursu bulunmaktadır.Çocuk
bahçesi bulunmaktadır.Hastane,okul gibi kamusal alanlar mesafesindedir.Taşmmazın yer
aldığı bina asansörlü ve jeotermallidinTaşınmazın yer aldığı bina yenidir.Taşmmazın projesi
Edremit Tapu Müdürlüğünde irıcelenmiştir.Taşınmaz 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 adet banyo, 1 adet
ebeveyn banyosu, wc ve 2 adet balkondan ibarettir.Taşmmaz projesine göre 145 m2 dir.

Yüzölçümü : 5.185,20 m2Arsa Payı : 144/9346Kıymeti

350.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Diğer : AT 397,90 m2 Etibank genel müdürlüğü lehirıe havai irtifak hakkı
1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 15/10/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Edremit adliyesi zemin kat müzayede(satış) salonu Edrenıit/Balıkesir

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, 1194 Ada, 12 Parsel, CAMİVASAT

Mahalle/Köy, Cennetayağı Mevkii, 16 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama
imar planında bitişik nizam 5 kat,yollardan 5 metre komşu parsellerden 3.5 metre çekrne
mesafeli,TAKS:0,50 KAKS:2,50 inşaat yoğunluklu ticaret+konut alanında kalmaktadır.A Blok 3.kat
16 nolu mesken nitelikli bağımsız bölüm oturulur durumda elektrik suyu mevcuttur.Taşırımaz
Balıkesir,Edremit,Cennetayağı Mah,28.Sokakta site içerisinde bulunmaktadır.Taşınmazın
bulunduğu bölge Edremit ilçe merkezine 1 km mesafededir.Taşırımazm bulunduğu bölge son 15
sene içerisinde yeni yapılaşmış bir bölgedir.Taşınmazm bulunduğu bölgede yollar asfalt ve taş
kaplarnadır.Her türlü belediye hizmetinden istifade etrnektedir.Taşınmazın bulunduğu bölge düzenli
yapılaşmanm olduğu bir bölgedir.Taşırımaz 1194 Ada,12 Parsel üzerinde A blokta 5 katlı binada yer
alan 16 numaralı meskendir.Sitede 2 adet blok vardır.Hastane,okul gibi kamusal alanlar
mesafesirıdedir.Taşınmazm yer aldığı bina asansörlü ve jeotermallidir.Taşınmazın yer aldığı bina
yenidir.Taşınmazın projesi Edremit Tapu Müdürlüğünde irıcelenmiştir.Taşınmaz 3 oda, 1 salon, 1
mutfak, 1 adet banyo, 1 adet ebeveyn banyosu, wc ve 2 adet balkondan ibarettir.Taşınmaz projesine
göre 124 m2 dir.

Yüzölçümü : 2.503,14 m2Arsa Payı : 124/4912 Kıymeti

300.000,00 TL


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Diğer : Beyan Yönetim planı:19/06/20 12

1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 14:20 - 14:25 arası

2. Satış Günü : 15/10/2019 günü 14:20 - 14:25 arası

Satış Yeri : Edremit adliyesi zemin kat müzayede(satış) salonu Edrenıit/Balıkesir

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, 419 Ada, 81 Parsel, HAMİDİYE Mahalle/Köy, 9

Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar plamnda bitişik nizam 6 kat,konut
alanında kalmaktadır.Taşınmaz otıırulur durumda elektrik suyu mevcuttur.Mesken nitelikli
Taşınmaz Maşat Caddesi Mertaş Apt.A Blok D:9 bulunmaktadır.Taşmmazm bulunduğu bölge
Edremit İlçesi merkezine 500m mesafededir.Taşmmazın bulunduğu bölgede düzensiz yapılaşma
vardır.Eskiden yapılaşması tamarnlannıış bir bölgedir.Taşınmazın bulunduğu bölgede yollar asfalt
ve taş kaplamadır.Her türlü belediye hizmetinden istifade etrnektedir.Garaja 100m
mesafededir.Taşınmazm bulunduğu binada zemin katında işyerleri vardır.Sağlık ocağı,okul gibi
kamusal alanlar mesafesindedir.Taşınmazın yer aldığı bina asansörlü ve
kaloriferlidir.Taşınmazın yer aldığı bina yenidir.Taşınmazın projesi Edremit Tapu Müdürlüğünde
incelennıiştir.Taşınmaz 3 oda 1 salon 1 mutfak 1 adet banyo,1 adet ebeveyn banyosu,wc ve 2 adet
balkondan ibarettir.Taşınmaz projesine göre 154m2'dir.

Yüzölçümü : 1.263,92 m2Arsa Payı : 56/2028 Kıymeti
280.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Beyan Yönetim planı:16/06/2005
1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 15/10/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Edremit adliyesi zemin kat müzayede(satış) salonu Edrenıit/Balıkesir
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/127 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.23/07/2019

Ömer Faruk TELLİ
İcra Müdür Yardımcısı
151126

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.