İcralık Daire 145 m2 İzmir Bayraklı Onur Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

rc.
İzıvrİR
2. İCRA DAİRESİ
zoıs/ıvso ı-:sAs

TAşrNMAzıN Açn( ARTrRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir, Bayraklı, 25841 Ada, 1 Parsel, ONUR Mahalle, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Adres:Onur
mahallesi, 7379/5 sokak no:3 A-Blok D:2 Bayraklı İzmir. Tapu Kaydı:İzmir, Bayraklı, Onur mah. kain tapunun
cilt:33 sayfa 3219, ada 25841, 2183,00 m2 yiizölçümlü, arsa nitelikli 1 parsel üzerindeki taşınmazın A-Blok zemin kat,
2 nolu bağımsız mesken; 1/2 pay Tuna Boz, 1/2 pay Pınar 'Iiıtulnıaz adına kayıtlı.(Satış:15/03/2016-yev.4671)
yönetim plam:15/10/2015. İmar Durumu: Bayraklı belediyesi imar ve şehircilik müdürlüğünün belirttiğine göre
taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre her cephesinden 5,00 m çekme mesafeli, Y koşullu konut
alanında kalmaktadır. Karşıyaka Belediyesinin 15/07/1997 tarih 916 sayılı encümen karanna göre toplam inşaat alanı
2636,00 m2 dir. Taşınmaz ile ilgili incelemeler: Taşınmazm yerinde yapılan incelemesinde kapalı olduğu
görülırıüştür. Apartman görevlisinin belirtiğirıe göre; meskende kiracımn otıırduğunu ve gündüz işte olduklanm
belirtı:rıiştir.Şantiye şefinin belirttiğine göre zemin kattaki 2 nolu meskenin salon, 3 oda, mutfak, banyo, antre -koridor
ve ebeveyn banyosundan ibaret brüt:145,00 m2, net: 110.00 m2 alanlı olduğu, salon+3 oda zemini laminant parke
olduğu, mutfak-banyo-antre-koridor ve ebeveyn banyo zeminlerinin seramik kaplı olduğu, iç duvarların saten alçı
üzeri plastik badanah, dış doğramaların ısıcarnlı pvc doğrama olduğu, iç doğrama kapı ve kasalarımn mobilyalı
Amerikan kapı olduğu, mutfak; mobilyalı alt ve üst dolaplar, banko üzeri granit-mermer, ankastre mutfak takımı, alt ve
üst dolap arası boncuk seramik olduğu. Banyo: Duvarlar tavana kadar fayans işli, duş teknesi ve üzerinde duşakabin,
Hilton lavabo ve dolapları, takım klozet ve rezervuar vardır. Mesken merkezi sistem doğalgaz ile ısıtrnalıdır. Daire
giriş kapısı çelik kapıdır. Bina asansörlü ve otoparklıdır.Bina yeni bitırıiş ve içinde oturulabilir durumdadır.Taşınmazın
kolay bir ulaşımı yoktur.Yeni oluşan bir yerleşim bölgesirıdedir. Alışveriş merkezlerine mesafelidir. Okul ve sağlık
kuruluşlanna mesafelidir. Belediyenin her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Meskenin yeri, mevki
alanı imar durumu yapı tarzı yapı sımfı yaşı malik hisseleri emsal taşınmazlar, parsel civanndaki yapılaşma paranın
satin alma gücü değerini etkileyebilecek diğer hususlarda dikkate alınarak yapılan inceleme ve araştırma sonucu keşif
tarihi olan 18/03/2019 tarihi itibari ile tamanımm değerinin 500.000,00 TL edebileceği tespit edilmiştir. (Tuna
Boz'a ait 1/2 payının 250,000 TL, Pınar Tutulmaz'a ait payın 250.000 TL)

Yüzölçümü : 2.183 m2

Arsa Payı : 121/2936

Kıyıneti : 500.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/10/2019 günü 10:20 - 10:25 arası

2. Satış Günü : 25/11/2019 günü 10:20 - 10:25 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI /
IZMIR

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplarnım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırruadan sonraki beşincigünden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sirıi,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplarmmve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı masraflarıalıcıya aittir. Tellâllik Harcı, taşınmazın aynmdan
doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır.
Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi,
rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu
sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırruamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilruesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-Düzenlenecek satış ilanı tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli
tebligatı iade edilen ilgililere de ilanentebligat yerine geçecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/ 1780 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Ulaş AKBAY
İcra Müdür Yardımcısı
97103

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.