İcralık Daire 145 m2 Kocaeli Gölcük Körfez Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Kocaeli İl, Gölcük İlçe, 1126 Ada, 1 Parsel, KÖRFEZ Mahalle/Köy, B Blok, Zemin+1 kat, B2 Giriş, Bağ.Böl.No:1 Nolu Bağımsız Bölüm Kocaeli ili, Gölcük ilçesi, Körfez Mah/köyü, 1126 ada 1 parsel, B blok, Zemin+1 kat, B2 giriş, bağ.böl.no:1, 8827313/151158616 arsa paylı, dubleks mesken niteliğindeki, ana taş.niteliği arsa, 2.188,55 m² yüzölçümlü tam hisseli taşınmazdır. Taşınmaz, Gölcük Belediyesinin 700 m batısında, D-130 karayolunun 45 m güneyindedir. Taşınmaz yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana arter ve toplu taşım güzergahı olan D-130 karayoluna yakın mesafe olduğundan ulaşım imkanları iyi düzeydedir. Meskun alanda olup yakın civarında orta yoğunlukta konut yapılaşmaları bulunmaktadır. Parselin topoğrafik yapısı eğimli, zemin parametreleri önemli alan `(ÖA-2.1) sınıfında olup inşaat yapımına uygun niteliktedir. Taşınmaz parsel üzerinde A,B ve C bloklardan oluşan site yer almaktadır. Blok girişi doğu yönünde zemin kat seviyesindedir. Ana taşınmazın dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalıdır. Binada daire girişleri dışardan ve ayrı olarak verilmiştir. Daire girişleri alüminyum korkuluktur. Yeni yapı ruhsatına esas mimari projesine göre her bir bağımsız bölümün brüt alanı açık alanlar dahil 145,00 m² dir. Antre, salon, mutfak, 3 adet oda 1 adet banyo, 1 adet wc ve 2 adet teras plan tertibindedir. Taşınmazın İç mekan özellikleri zemin kaplamaları salon ve odalarda laminat parke, ıslak hacimler, mutfak ve teraslarda seramiktir. Duvarlar saten alçı üzeri boya, kapılar Amerikan panel kapı, pencere doğramaları PVC, camlar ısı yalıtımlı çift camdır, giriş kapısı çelik kapıdır. İsınma doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Çevre ve şehircilik Bakanlığının 2019 yılı yapı yaklaşık maliyetleri hakkında tebliğine göre (III) sınıf (B) grubu yapı olarak değerlendirilip, 02/12/1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren yıpranma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre uygun yıpranma payı düşülerek bilirkişi raporu ile değeri belirlenmiştir.