İcralık Daire 145 m2 Kocaeli Körfez Yarımca

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
KÖRFEZ

İCRA DAİRESİ

2019/176 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 257 Ada, 25 Parsel, Yanmca(Şuyulandırma)
Mahalle, Şuyulandırma Mevkii, 18 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu bina, 2013 yıh ilk
yapı ruhsatına istinaden yapılmış olan ve yaklaşık 5 yıllık bina olup, bodrum+zemirı+5 normal
katlıdır. Bodrum katında sığınak vb. ortak alanlar, zemin katında 6 mesken, normal katlarmda ise 4?
er mesken bulunmaktadır. Site girişlerinde özel güvenlik bulunmaktadır. 2 adet yetişkin açık, 1 adet
çocuk açık, 1 adet yetişkin kapalı havuza sahip olan site şeklindedir. Sitenin kuzey cephesirıdeki
blokların tamarmnın zemin katları dükkan nitelikli olup, her türlü ahş veriş imkanlarına sahiptirler.
Meskenin bulunduğu L bloğun girişi, zemin kattan ve binanın kuzey doğusundan yapılmaktadır.
Girişirıde alüminyum doğrama kapı, kat ulaşınılannda bina merdiveni ile asansör kullamlrnaktadır.
Ortak alan saharılık ve merdivenlerde mermer kaplaması ve alüminyum korkuluk kullanılnuştır.
Binanın dış cephesinde ısı yalıtımı yapılmıştır. Birıanı dış cephesi kahve, bej vb. rekli dış cephe
boyası kullanılnuştır. Satışa esas L Blok 18 nolu bağımsız bölümün girişinde çelik kapı, odalarında
monoblok panel kapı, salon ve oda yer döşemelerinde larninant parke, ıslak alanlarda seramik ve
fayans, mutfakta lüks dolap ve tezgah, banyoda lüks vitrifiyeler kullanılmıştır. Meskenirı sadece
güneybatı yönüne cephesi bulunmaktadır. Meskende 3 oda, salon, mutfak, 2 banyo-wc, wc, antre ve
1 balkon bulunmaktadır. Meskenirı pencere doğramalarırıda ahşap görünümlü pvc doğrama
kullanıldığı tespit edilmiştir. Kombili kaloriferli ısıtma sistemine sahip olduğu belirlenen ortak alan
hariç brüt kullanım alanı yaklaşık 145 m2 olup net kullamm alanı 128m2, kadar olduğu tespit
edilmiştir. Meskenin lüks site dahilinde ara katta bulunması, yapısal durumunun iyi olması,
asansörlü binada bulunması, kullanım alanının yeterli olması, kamu yapıların yakın olması, güney
cepheli olması ile ulaşım durumu özellikleri değerlemede dikkate alınmıştır.

Adresi : Mimar Sinan Mah.Atalay Sk.No:1L K:3 D:18 Türköz Petkim Park 1 Sitesi
Körfez/ KOCAELİ

Arsa Payı : 188/125250

İmar Durumu : Meskenirı bulunduğu parsel Özel Hüküm Bölgesi lejantına sahip olup,

proje onayına göre imar durumunun verildiği bilgileri edinilrniştir. E: en az 1,30, Kat sayısı en az 4
kat olduğu tespit edilmiştir.

Kıymefi : 420.000,00 TL

KDV Oranı : Satış günü yürürlükte olan KDV oranı uygulanacaktır.

Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : 60.00 m2 lik kısımda trafo yeti olmak üzere daimi irtifak
hakkı vardır, Başkaca şerhler dosyada mevcut

1. Satış Günü : 13/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 11/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Güney Mah.Adnan Kahveci Cd. No:6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Kent

Konseyi Toplantı Odası Körfez/KOCAELİ

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esaziıııyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/176 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.16/09/2019

SİIIEIII ÇOLAK
İcra Müdür Yardımcısı
127491

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.