İcralık Daire 145 m2 Muğla Bodrum Türkbükü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Muğla İl, Bodrum İlçe, 114 Ada, 3 Parsel, TÜRKBÜKÜ Mahalle/Köy, Hebil Mevkii, 18 Nolu Dubleks Konut Nolu Bağımsız Bölüm 10.12.2018 tarih ve 523347621-622.03-E.3985799 Sayı ile Bodrum Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünden Bodrum 2.İcra Dairesi Müdürlüğüne gönderilmiş satışa konu taşınmaza ait tapu kaydı bilgilerinde, Muğla ili, Bodrum ilçesi, Türkbükü Mahallesi Hebil mevkii, 114 ada 3 parsel, 11.874,71 m² yüzölçümlü, ?18 Adet Tamam 2 Adet Natamam 2 Katlı Betonarme Bina ve Arsası? niteliğinde, 1/20 Arsa Paylı, Kat Mülkiyetli, ?Dubleks Konut? nitelikli 18 nolu bağımsız bölüm TAM hisse ile Bali Antik Müzayedecilik ve Organizasyon Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlıdır. 07.12.2018 tarih 13225515-310.05.02-4393-21468-31987 Sayı ile Bodrum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden Bodrum 2.İcra Dairesine gönderilmiş Türkbükü Mahallesi 114 ada 3 parsele ait İmar Durumu yazısında söz konusu parsel, Mülga Göl-Türkbükü Belediye Meclisi?nin 07.11.2008 tarih ve 66 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Hebil Uygulama İmar Planında TAKS:0.10, KAKS:0.20 yoğunluklu Turizm alanında kalmaktadır. 18 nolu bağımsız bölüm için 20.11.2009 tarih 2009/50 No ile 108,00 m² yüzölçümlü ?Dubleks Konut? kullanım amaçlı Yapı Ruhsatı, 01.12.2009 tarih 2009/44 No ile 108,00 m² yüzölçümlü ?Dubleks Konut? kullanım amaçlı Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmiştir.Satışa konu taşınmaz Bodrum merkeze takribi 17 km, Türkbükü merkeze takribi 1.5 km mesafede, Türkbükü Gündoğan istikametine giden Hebil Caddesi adlı sahil yolu üzerinde Clup Voyage Otel yol ayırımından 400 mt ileride KARİANDA EVLERİ adlı site içerisinde, giriş nizamiyesini geçer geçmez solda kalan 2 katlı betonarme aksamlı bina olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün yer aldığı site eğimli arazi üzerine inşa edilmiş olduğu, bağımsız bölüm aynı şekilde eğimli arazi üzerine inşa edilmiş olduğu, eve alt kotlu site içi yoldan tertiplenmiş taş merdivenlerle yukarıya çıkılarak veya site içindeki diğer evlere ulaşımı sağlayan site yoldan bina arka cephesinde 1.kat seviyesindeki yol ile ulaşılabilen diğer girişten ile ulaşılabildiği, alt yolda arazi eğimi nedeniyle önü açık, diğer bölümleri istinat duvarları arasında kalan garaj imalatının olduğu, evin arazi eğimine göre konumlandırılmış olduğu, site görevlisinin beyanına göre zemin katta salon, mutfak ve 1 banyo-wc, 1.katın giriş, antre, 3 yatak odası, 1 banyo-wc ve teras bölümünden meydana geldiği öğrenilmiştir. Dışarıdan görülebildiği kadarıyla estetik mimari ile 1.sınıf malzeme ve işçilik kullanılarak inşa edilmiş olduğu gözlemlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesine göre emsale dahil edilmiş 108,00 m² brüt kapalı alan, teras alanları ve garajla birlikte brüt 145,00 m² büyüklüğünde olduğu gözlemlenmiştir. Deniz ve doğa manzarası bulunmaktadır. Site içerisinde ortak yüzme havuzu ve süs havuzu bulunmaktadır. Denize kuş uçumu 450 m mesafede bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgede yer almaktadır. Çevre parsellerde lüks villa, yazlık amaçlı siteler, sahile yakın yerlerde otel, pansiyon kullanım amaçlı yapılaşmalar yer almaktadır. Yapılaşma oranı %50 mertebesindedir. Ulaşım sorunu yoktur. Market, hastane, pazaryeri, okul vs gibi yerlere ancak araçla ulaşmak mümkündür. Bağımsız bölümün mevkii, konumu, çevre parsellerin kullanım durumu, ulaşımı, alt yapı hizmetlerinden faydalanması, tapu durumu (Kat Mülkiyetli olması), bina yaşı, yıpranma durumu, site içerisinde olması vs dikkate alındığında; - Muğla ili, Bodrum ilçesi, Türkbükü Mahallesi Hebil mevkii, 114 ada 3 parsel, 11.874,71 m² yüzölçümlü, ?18 Adet Tamam 2 Adet Natamam 2 Katlı Betonarme Bina ve Arsası? niteliğinde, 1/20 Arsa Paylı, Kat Mülkiyetli, ?Dubleks Konut? nitelikli 18 nolu bağımsız bölümün 2.000.000,00 TL (ikimilyon Türk Lirası) edebileceği, denilmiştir.