İcralık Daire 146 m2 Ankara Yenimahalle Karacakaya Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ııc.
ANKARA
24. İCRA DAİRESİ
2019/9632 EsAs

TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Yenimahalle İlçe, 62200 Ada, 1 Parsel, KARACAKAYA Mahalle/Köy, D blok
Zemin kat 1 Nolu Bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz Çevre Yolu Batıkent Yuva çıkışı Karacakaya
meviinde Mebuskent olarak bilinen site içerisinde yer almaktadır. Mebuskent sitesi Batıkent te 38ß.000m2'lik arsa üzeri
kurulu olup 10 blokta 658 daire ve 332 villadan meydana gelmektedir. Site içi yeşil alan ve sosyal tesisler ile yürüme
alarılan bulurırrıaktadır. Blok yüksek katlı betonarma karkas ve ayrık nizam yapı tarzında yapılmıştır. Blok bodrum kat
zemin kat ve 13 normal kattan oluşnıaktadır. Binada katlarda 4 er adet daire bulunmaktadır. Bina cepheleri hazır dış
cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı doğrama olup alimünyum rüzgarlığı bulunmaktadır. Bina içi zeminler
granit mermer döşeli duvarları kağıt kaplıdır. Merdiven basamak ve saharılıklan mermer kaphdır. Blokta 2 asansör
bulunmaktadır. Bina yaklaşık 2-3 yıllıktır. Bölge elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğalgaz ve otobüs gibi belediye
hizmetlerinden faydalarırrıaktadır. Satışa konu 1 nolu bağımsız bölümün özellikleri; Daire giriş kapısı çelik kapıdır.
Daire durum itibariyle 3 oda, salon, antre, koridor, mutfak,2 banyo ve 2 balkondan oluşmaktadır. Antre koridor
zenıinleri seramik kaplı olup duvarlar kağıt kaplıdır. Salon ve oda zeminleri larninat parke kaplı olup duvarlar kağıt
kaplıdır. Mutfak zemini seramik kaplı duvarlar kağıt kaplıdır Mutfakta L akrilik tezgah alt üst laminat mutfak dolapları
bulunmaktadır. Banyo duvarları zemin duvarlar tavana kadar seramik kaphdır. Genel banyoda ayaklı lavabo ve klozet
ebeveyn banyoda duş yeri bulunmaktadır. Dairede salon ile mutfak ve ebeveyn çıkışlı 2 açık balkon bulunmaktadır.
Daire iç kapılan lake kaplama ahşap kapı olup penceleri ise pvc doğrarnalıdır. Isınması doğalgazlı ve kombilidir.
Bağınısızın net alaru balkon hariç 146m2 olarak ölçülmüştür. Ayrıca toplam 16,50m2 alanlı 2 adet balkon hacirnleri
bulunmaktadır.

Adresi : Karacakaya Mah 2704 Cad Mebuskent Mah D Blok No: 23-D/1Yenimahalle /ANKARA
Yüzölçümü : 387.924,00 m2

Arsa Payı : 398/387924

İmar Durumu : Yenimahalle ilçesi Karacakaya Mah 62200 ada 1 parseliıı karacakaya kentsel

dönüşüm ve gelişim Projesi kapsamında E=0,40,Yençok =46,50 yapılaşma koşullarında konut alanı
kullammındadır.

Kıymeti : 300.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler :1 tl bedel karşılığmdaTEDAŞ lehine kira sözleşmesi vardır. (G adet trafo yeri için 1
adet dağıtım merkezi yeri için )

1. Satış Günü : 17/12/2019 günü 10:35 - 10:40 arası

2. Satış Günü : 14/01/2020 günü 10:35 - 10:40 arası

Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Eflik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı

Ek Hizrnet Binası Yanı) MERKEZ /ANKARA

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Yenimahalle İlçe, 62200 Ada, 1 Parsel, KARACAKAYA Malıalle/Köy, D
BLOK ZEMİN KAT 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz Çevre Yolu Batıkent Yuva
İİK ru.12G

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

çıkışı Karacakaya meviinde Mebuskent olarak bilinen site içerisinde yer almaktadır. Mebuskent sitesi Batıkent te
38ß.000m2'lik arsa üzeri kurulu olup 10 blokta 658 daire ve 332 villadan meydana gelmektedir. Site içi yeşil alan ve
sosyal tesisler ile yürüme alarılan bulunmaktadır. Blok yüksek katlı betonarma karkas ve ayrık nizam yapı tarzında
yapılmıştır. Blok bodnırn kat zemin kat ve 13 normal kattan oluşnıaktadır. Binada katlarda 4 er adet daire
bulunmaktadır. Bina cepheleri hazır dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı alirnünyum doğrama olup
riizgarlığı bulunmaktadır. Bina içi zeminler granit mermer döşeli duvarlan kağıt kaplıdır. Merdiven basamak ve
sahanhklan mermer kaplıdır. Blokta 2 asansör bulunmaktadır. Bina yaklaşık 2-3 yıllıktır. Bölge elektrik, su, telefon,
kanalizasyon, doğalgaz ve otobüs gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Satışa konu 1 nolu bağımsız bölümün
özellikleri; Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Daire fiili durum itibariyle 3 oda, salon, antre, koridor, mutfak,2 banyo ve 2
balkondan oluşmaktadır. Antre koridor zerninleri seramik kaplı olup duvarlar kağıt kaplıdır. Salon ve oda zeminleri
larninat parke kaplı olup duvarlar kağıt kaphdır. Mutfak zemini seramik kaplı duvarlar kağıt kaphdır. Mutfakta L akrilik
tezgah alt üst larninat mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyo duvarları zemin duvarlar tavana kadar seramik kaplıdır.
Genel banyoda ayaklı lavabo ve klozet ebeveyn banyoda duş yeri bulunmaktadır. Dairede salon ile mutfak ve ebeveyn
çıkışlı 2 açık balkon bulunmaktadır. Daire iç kapılan lake kaplama ahşap kapı olup penceleri ise pvc doğrarnalıdır.
Ismması doğalgazlı ve kombilidir. Bağımsızın net alaru balkon hariç 146m2 olarak ölçülmüştür. Aynca toplam 16,50m2
alanlı 2 adet balkon hacimleri bulunmaktadır.

Adresi : Karacakaya Mah 2704 Cad Mebuskent Sitesi D Blok No: 23-D/2Yenimahalle /ANKARA
Yüzölçümü : 387.924,00 m2

Arsa Payı : 398/387924

İmar Durumu : Yenimahalle ilçesi Karacakaya Mah 62200 ada 1 parseliıı karacakaya kentsel

dönüşüm ve gelişim Projesi kapsamında E=0,40,Yençok =46,50 yapılaşma koşullarında konut alanı
kullammındadır.

Kıymeti : 300.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : 1 tl bedel karşılığuıdaTEDAŞ lehine kira sözleşmesi vardır. (6 adet trafo yeri için 1
adet dağıtım merkezi yeri için )

1. Satış Günü : 17/12/2019 günü 10:45 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 14/01/2020 günü 10:45 - 10:50 arası

Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Eflik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı

Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ /ANKARA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurnıanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanh alacaklılar varsa alacaklan toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçlıanh alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan
doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehirıli olan alacaklıların satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır.
Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi,
rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialannı dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/9632 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/11/2019

selda PEKDEMİR DİKTAŞ
İcra Müdür Yardımcısı
100514

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.