İcralık Daire 146 m2 Konya Selçuklu Hocacihan

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
KONYA
12. İCRA DAİRESİ
2oıs/s441 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İli, Selçuklu İlçesi, Hocacihan Mahallesinde kairı, tapunun 19512
Ada, 1 Parselinde kayıtlı 428,00 m2 miktarlı ana taşınmaz üzerindeki yapının 2. Kat 2 Nolu
MESKEN vasıflı 140/720 arsa paylı Bağımsız Bölümün borçluya ait 9/ 140 hissesi.

Ana taşınmazın tapu kaydı halen arsa vasıflı olup,Demirhan Caddesi ile Tahran Caddelerinin
kesişim noktasında bulunmakta, İnkılap Caddesirıe 50 mt, Hadimi Caddesine 300 mt mesafededir.
Taşınmaz üzerindeki yapı halen kaba inşaat halinde olup, mimari projeye göre zemin katında
dükkan, diğer her katında bir daire olmak üzere 1 dükkan 4 daire mevcuttur. 4. katın karkası bitmiş,
5. kat henüz yapılrnarmştır. Projede asansör boşluğu mevcut olup, asansör yapılmamıştır. Bahçe
duvarı yoktur. Satışa konu bağımsız bölüm ana taşınmaz üzerindeki yapırun Z+ 2. kat 2 numaralı
mesken vasıflı bağımsız bölümü olup, net kullanım alanı 146,80 m2 civarmdadır. Dairede 3 oda,
salon, mutfak, antre, hol, lavabo-wc, banyo ve 3 adet balkon mevcuttur. Kaba inşaatı bitmiş,
duvarları örülmüş, elektrik borulan atılmış, inşaat tamarnlanma seviyesi %45 dir.

Adresi : Hüsamettin Çelebi Mahallesi, Demirhan Caddesi, No: 28 (26 kuzeyi)
Selçuklu/ KONYA

Yüzölçümü : 428 m2

Arsa Payı : 140/720

İmar Durumu : 5 Kat Ayrık Mesken sahasında olup, TAKS: 0,30 - KAKS: 1,50 dir.
Kıymefi : 5.785,71 TL (satışa konu 9/ 140 hisse değeridir.)

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmda.

1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 22/03/2018 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : KONYA ADALET SARAYI, -B- BLOK, ZEMİN KAT Z-18/19, İCRA

DAİRELERİ MEZAT SALONU, KARATAY/ KONYA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İli, Selçuklu İlçesi, Hocacihan Mahallesinde kairı, tapunun 19512
Ada, 1 Parselinde kayıtlı 428,00 m2 miktarlı ana taşınmaz üzerindeki yapmın 4. Kat 4 Nolu
DUBLEKS MESKEN vasıflı 140/ 720 arsa paylı Bağımsız Bölümün borçluya ait 9/ 140 hissesi.

Ana taşınmaz yukanda yazılı 1 nolu taşınmaz özellikleri ile aynıdır. Satışa konu bağımsız bölüm
ana taşmmaz üzerindeki yapınm Z+4. kat 4 numaralı dubleks mesken vasıflı bağımsız bölümü olup,
katta herhangi bir yapılaşma olmadığı, bodrum ve 4 katın yapılnuş olması sebebiyle dairenin inşaat
seviyesi %30 olarak alınmıştır. Ayrıca her ne kadar katta yapılaşma yoksa da projesinde dubleks
mesken olarak yer aldığı ve tapu kaydında da dubleks mesken olarak kayıtlı olduğundan (normal
katlar yaklaşık 146,80 m2 olup, bu dairenin dubleks olması nedeniyle 150,00 m2 nin çok üzerinde

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

yapılaşacağından) KDV oranı olarak belirlenmiştir.

Adresi : Hüsamettin Çelebi Mahallesi, Demirhan Caddesi, No: 28 (26 kuzeyi)
Selçuklu/ KONYA

Yüzölçümü : 428 m2

Arsa Payı : 140/720

İmar Durumu : 5 Kat Ayrık Mesken sahasında olup, TAKS: 0,30 - KAKS: 1,50 dir.
Kıymefi : 4.821,43 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmda

1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 14:45 - 14:50 arası

2. Satış Günü : 22/03/2018 günü 14:45 - 14:50 arası

Satış Yeri : KONYA ADALET SARAYI, -B- BLOK, ZEMİN KAT Z-18/19 İCRA

DAİRELERİ MEZAT SALONU, KARATAY/ KONYA

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İli, Selçuklu İlçesi, Hocacihan Mahallesinde kairı, tapunun 19512
Ada, 1 Parselinde kayıtlı 428,00 m2 miktarlı ana taşınmaz üzerindeki yapmın Zemin kat 5 Nolu
DEPOLU DÜKKAN vasıflı, 152/ 720 arsa paylı Bağımsız Bölümün borçluya ait 9/ 152 hissesi.

Ana taşınmaz yukanda yazılı 1 nolu taşınmaz özellikleri ile aynıdır. Satışa konu bağımsız bölüm
ana taşınmaz üzerindeki yapmın Zemin kat 5 numaralı DEPOLU DÜKKAN vasıflı bağımsız
bölümü olup, net kullanım alaru 123,95 m2 civarmdadır. Kaba inşaatı bitmiş, duvarları örülmüş,
elektrik borulan atılrmş vaziyette olup, bağımsız bölümün inşaat seviyesi %45'dir.

Adresi : Hüsamettin Çelebi Mahallesi, Demirhan Caddesi, No: 28 (26 kuzeyi)
Selçuklu/ KONYA

Yüzölçümü : 428 m2

Arsa Payı : 152/720

İmar Durumu : 5 Kat Ayrık Mesken sahasında olup, TAKS: 0,30 - KAKS: 1,50 dir.
Kıymefi : 10.657,89 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmda.

1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 22/03/2018 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : KONYA ADALET SARAYI, -B- BLOK, ZEMİN KAT Z-18/19 İCRA

DAİRELERİ MEZAT SALONU, KARATAY/ KONYA

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İli, Selçuklu İlçesi, Hocacihan Mahallesinde kairı, tapunun 19426
Ada, 21 Parselinde kayıtlı 1.952,00 m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmazın borçluya ait 1/24 hissesi.
Arsa üzerinde herhangi bir yapı, müştemilat vs. bulunmamaktadır. Taşmmazın bulunduğu Selçuklu
İlçesi Hüsamettin Çelebi Mahallesinde hem mesken hem de ara ara işyerleri mevcuttur. Bölgede
altyapı çalışmalan halen bitmemiş, gelişmekte olan bir bölgedir. Şehir merkezinden biraz uzakta,
alışveriş merkezlerine, toplu taşıma duraklarına yakın değildir. Arsa 2 kat blok mesken sahasında
kalmaktadır. Arsa Gaziveren Caddesi üzerindeki Balıkhisar Sokak'a cepheli, İsmail Kaya
Caddesi-Demirhan Caddesi kesişirn kavşağına 250 mt mesafededir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Adresi : Hüsamettin Çelebi Mahallesi, Bahklıisar Sokak, No: 14 güneyi,
Selçuklu/ KONYA

Yüzölçümü : 1.952 m2

İmar Durumu :2 Kat Blok Mesken sahasında olup, TAKS: 0,30 - KAKS: 0,60 dır.

Kıymefi : 36.600,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmda.

1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 15:15 - 15:20 arası

2. Satış Günü : 22/03/2018 günü 15:15 - 15:20 arası

Satış Yeri : KONYA ADALET SARAYI, -B- BLOK, ZEMİN KAT Z-18/19 İCRA

DAİRELERİ MEZAT SALONU, KARATAY/ KONYA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatisgyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/8441 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur. 09/01/2018

ismail TAŞKIN
İcra Müdür Yardımcısı
39329

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.