İcralık Daire 146 m2 Zonguldak Ereğli Orhanlar Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KDLEREĞLİ
2. İCRA DAİRESİ
2017/919 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Zonguldak ili Ereğli ilçesi Orhanlar Mahallesi 170 Ada 23 Parselde kayıtlı
2. Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken nitelikli taşınmaz. Gayrimenkul üzerinde ZK+5NK
olmak üzere 6 katlı betonarme apartman bulunmaktadır. Binarun zemin katı işyeri ve normal katları
daire olarak kullanılmaktadır. Apartrnanın dışı boyannuş ve çatısı örtülmüş konumdadır. Taşınmaz
idari ve ticari merkeze 1.750-1.800 metre mesafededir. Etrafında özel konutlar ve işyerleri ile
meslek lisesi vardır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Satış konu taşınmaz binanın 2.
normal katında daire olarak kullanılmakta olup, kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Mesken, projesine
göre giriş, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan müteşekkil 3+1 nitelikli bağımsız
bölümdür. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, pencere doğramalan ve üzerlerindeki panjurlar beyaz
renkli PVC'den yapılmıştır. Islak hacinıler seramik, diğer döşemeler larninant döşelidir. Duvarları
alçı sıva plastik boyalıdır. Daire brüt 146,00 m2, net 118,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Doğalgaz
mevcuttur.

Adresi : Orhanlar Mah. Yalı Cad. No:134/4 Ereğli/ZONGULDAK

Yüzölçümü : 501,12 m2

Arsa Payı : 64/752

İmar Durumu : Serbest bölgesinde ayrık nizam 6 kat (A-6) %40 kullanım alanına sahiptir.
Kıymetı' : 185.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Beyan: 450 sahifedeki taşınmazda bulunan su kuyusu bu ve 448, 447
sahifedeki taşınmazlar arasında müşterektir.
Beyan: AT 3402 sayılı kanunun 22. Maddesinirı 2. fıkrasının (a) bendi

uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 26/09/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 24/10/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Kdz. Ereğli Adliyesi Giriş Kat Kdz.Ereğli/ZONGULDAK
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıgygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahrnin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

1/2


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllik Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/919 Tlrnt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.26/07/2019

Burak KOÇTÜRK
İcra Müdür Yardımcısı
126862

2/2
İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.