İcralık Daire 147 m2 Kastamonu Merkez İnönü Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KASTAMONU İCRA DAİRESİ
2018/5488 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

lğglnmğzlll Özellikleri : Kastamonu, Merkez,İnönü Mahallesi 777 Ada, 13 Parsel, zemin kat 1
Nolu Bağımsız Bölüm. Satışa konu taşınmaz Kastamonu Tapu Müdürlüğü ve Kastamonu Belediyesi arşiv
kayıtlarında bulunan onaylı mimari projesine göre zemin katta brüt 147 m2 alanlı olup, içerisinde 3 oda, 1
salon, antre, banyo, mutfak, antre, lavabo, wc ve 3 balkon hacimleri bulunmaktadır. Meskende alçı sıvalı
ve plastik boyalı duvarlar, ıslak zemiıılerde seramik ve duvarlarda fayans kaplama, ısıcarnlı ve mermer
denizlikli pvc pencereler yapıldığı, oda kapılarının ahşap kapı, daire giriş kapısı çelik kapı, ıslak
mahallerde zenıinlerde seramik kaplama ve duvarlarda fayans kaplama yapıldığı, armatiir ve Vitrifiye
montajı yapıldığı, mutfak dolabı ve tezgahı yapıldığı, meskende elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz ve
kombili sistem kalorifer tesisatlan yapılmıştır. Binada zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut %35
yıpranma bulunduğu tespit edilnıiştir.Dairerıin bulunduğu ana binanın dış cephesinde sıva ve silikon esaslı
dış cephe boyası kaplama yapılmış, ahşap iskeletli çatısı üzerinde kiremit kaplama yapılmış, balkonlarda
mermer denizlik yapılmış, demir doğrama korkuluk yapılmış, asansörün ray,kapı,kabin ve makine dairesi
montajı yapılmış, doğalgaz yakıtlı kombili sistem kalorifer sistemi tesisat yapılmıştır. Binada doğalgaz
tesisatı, elektrik, kanalizasyon ve su tesisatlannın yapıldığı, bina giriş kapısınm demir doğrama yapıldığı,
merdiven basamak ve saharılıkları mermer kaplama yapıldığı, merdiven içi duvarları sıva ve boya
yapılmıştır. Taşınmaz konut yapılaşması ve ulaşım kolaylığı açısından tercih edilen bir bölgede olup
otopark sorunu yoktı1r.Taşınmazın bulunduğu bölgede Belediye hizmetleri ve teknik altyapı hizmetleri
tamamlanmış olup, değerlemetaşmmaz bu hizmetlerden tam olarak faydalanmaktadır. Taşınmaz
Kastamonu Belediye Başkanlığı, Defterdarlık, Barutçuoğlu AVM, Valilik, Rektörlük, Bankalar ve
işyerlerine ortalama 3200m mesafede konumda bulunmaktadır.

Adresi : İnönü Mh, Orhan Şaik Gökyay Sk, Topaloğlu Apt, No:34, D:1 KASTAMONU
Yüzölçümü : 147 m2 Arsa Payı : 1/4 KDV Oranı

%1

İmar Durumu : Kastamonu Belediyesi 1/ 1000 ölçekli uygulama imar plamna göre"Konut Alanı"

lejantlı olan taşınmaz için, Ayrık nizam Hmax:21,50m A-7 Konut Yapılaşması olarak belirlenmiştir.
Kıymefi : 325.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 12/11/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 12/12/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ/ KASTAMONU
Satış şartlan :
1- İhale açık artınna suretiyle yapılacaktır. Birinci artıımanınyiımi gün öncesinden, artınna
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artınnadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50
sini,rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflanalıcıya aittir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Tellãllık Harcı, taşınmazm aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Tghgkgk eğen KD! nin

Iígflg Değer Yergisi Genel Uygglgmg gbliği zeilgili megggg gzgrıncg en geç ihgle bedelin gglısil
e il i'i "n" izle en "n"n mes i s ' bi 'mine k r ih le lıcısı n n er i iresine

ö enme i"i k 'r e ih le k rının k l ırılm sın k r erilecek 'r.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz
ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildiımeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faiziııden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temenüt
faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelinden almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilınesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/5488 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur. 13/09/2019

Servet ÇALIK
İcra Müdür Yardımcısı
68295

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.