İcralık Daire 147 m2 Kayseri Talas Talas

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KAYSERI
5. Icım DAiRıasI
2019/1455 ESAS
TAşıNMAzIN Açık ARIIRMA ILANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
l NO'LU TAŞINMAZIN
özeıııkıeıi ¦ Kayseı-ı i1, Talas ilçe, 399 Ana, ı Parsel, TALAs Mahalle/Kay, TALAs Mevkii, 4 Naıu Bağımsız Balam Kayseıı
İlijlalas İlçesiTalas Mah.399 Ada no, 1 Parselde 11.722,50 m” yüzölçümlü3 bloklu2 tanesi tamamlanmamışkarkas apartman vearsasınitelikli ana
taşınmazda bulunan 3/342 arsa paylıC Blok 4. Bağımsız bölümmesken vasıflıtaşmmazın tam hissesi satılacaktır.Taşınmazm bulunduğu yapısite
içindeyer almakta olup site iki bloktanoluşmaktadınyapı sitenindoğu cephesindeyer almakta ve sitenin ortak olarak kullanıldığıorta yerde otoparkve
siteninçevresibeton duvarlarile çevrilidirXapınınana giriş kapısıgüney cepheyebakmakta olup yapınmana giriş kapısı demirdoğramadır.giriş
holündepvc doğramarüzgarlıkkapısı bulunmakta, yapı bodrıım, zemin ve 9 normal kattan oluşmaktabetonarıııe karkas bir binadır.yapmm her
katında4 dairetoplam39meskenvardır.yapı tek asansörlü , çatılımantolamasız sıva üzeriakrilik esaslı dış cepheboyası ile boyalıdır.yapmm yaşı
yaklaşık15-20 yıllıktır.Satışa konu bağımsız bölüm 1. katta bulunmakta, brüt alanı 147,50m“net alanı118,00m“alanh olarak inşa edilmiştir.taşınmazda
salon,3 odamutfak antre, gece holütuvalet, lavabo , banyove ikibalkondan oluşmaktadır.Salon ve oturma odasızeıııiniahşapparke diğeriki odaise
hahfex kaplama, mutfak , antreve ıslakhacimliyerler iseseramik kaplamadır.Tuvalet, Banyove mutfakduvarlarıkiriş altına
kadarfayanskaplamadiğerduvarlar ise sıva üzerisaten boyadır.Salon antre ve oturıııaodası tavanlanndakeııarlara kartonpiyer uygulamalı süslemeile
tavan boyası , diğertavanlar tavan boyası ileboyalıdır.yapı.ııın dışKapısı çelik , iç kapılarahşappresspencerelerise ahşap doğramadı.r.Mutfak
tezgaludömü mermer olup altındave üstündedolaplarvardınMutfakbalkonupvc doğrama ile kapatılmıştırIIaşınmaz merkezi doğalgazsistemi
ileısıtılmakta, cehpesikuzeybatıdıLSatış konusu taşınmaz, yaklaşık75 m güneydeNesfin BoysanAnaokulu, Yaklaşık100m gı'ineybatıdaBilge Kaan
İlkokulu, yaklaşık 150m gı'ineydoğudaMevlanaCami ve yaklaşık400mbatıda yenidoğan Kapalı Semt Pazarı bulunmaktadırfiaşınmaz
şehringüneydoğubölgesindekalmakta olup, Cumhuriyetıneydanma yaklaşık6250m mesafededirIIaşınmazın bulunduğu yer itibari şehir merkezinin
içinde kalmaktadır.Yapı etrafıkendine benzeryüksek katlı binalardan oluşmaktadır. Bölgeolarak ortagelirli insanların tercih ettiği yer konumundadır.
Taşınmaz,Alışveriş Merkezleri,Camii, okul vesağlıkkurumlarına yakın bir konumda bulunmaktadır. kentsel kamu hizmetlerindentam olarak
yararlanabilecek bir konumda bulunmaktadır.
Anı-esi: Yenıaağaıı MaıtAaıgaıı saıeNurAptc ısıakNazzs/A ıaıas/ Kayseı-ııaıas / KAYsERiAı-sa Payı : 3/342 Iınar Duruııııı

: l/1000 ölçekliuygulama uygulamaimar planmdalšl: 1.80, Yençok I 40.50 m olankonut alanı olarak planlıolduğu
belirfilmiştiLKıyıııeti : 180.000,00 TL KDV Oranı : %8Kaydındaki Şerhler : ipotek şerhi/ Tapu
kaydmdakigibidir/ Dosyasmdal. Satış Giiııii : 14/01/2020 10:00 - 10:05 arası 2. Satış Giiııii : 14/02/2020 10:00 -
10:05 arası Satış Yeri : Plevne Mah.Sefin Sk. No:10/FKocasi.nan BelediyesiMezat Salonu- Kocasinan] Kayseri -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değefln %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa
alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci
artırmadan sonraki beşincigündeu, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın
tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle
fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Amrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu
vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,]./2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılarm satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gel resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilefin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını
dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirıneleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir.
İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale


(*) İlgililer tabirirıe irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerriit faizi ayrıca hükme
hacet kalmaksızın daireıııizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği
gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1455
Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08l11/2019

Gııısaıı COŞKUN
İcra Müdür Yardımcısı
185727

İİK ru. 126
(*) İlgililer tabirirıe irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.