İcralık Daire 149 m2 Kayseri Kocasinan Kavakyazısı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KAYSERİ
1. İCRA DAİRE si
2017/7333 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kayseri İl, Kocasinan İlçe, 2363 Ada, 3 Parsel, KAVAKYAZISI Mahalle/Köy, 31
Nolu Bağımsız Bölüm. Kıymet taktirine konu ana yapı betonarme karkas olup bodrum+zemin+14 normal
kattan oluşmaktadır.Taşınmazın kuzey cephesinde zemene kilitli parke taşı döşeli otopark kamelya ve
peyzaj alanları yer almaktadır.Taşınmazın ana giriş kapısı sensörlü alimiyum doğrama olup batı cepheye
bakmakta ve giriş kapısına sekiz adet mermer kaplı merdiven ile ulaşılmaktadır.Giriş holünde sensörlü
aliminyum doğramla rüzgarlık kapısı bulunmakta giriş hol zemini ile duvarları mermer, tavanı ise alçıpan
ile led aydınlatmalı ters tavandır.Kat hol zeminleıinde ise zemin ile duvarların yarı mermer geri kalan
yarısı ise sıva üzeri boyadır.Kat hollerinde merdiven kovasi etrafında büyük açıklıklar yer
almaktadır.Binanın her katında daire toplam 44 mesken bulunmaktadır.Yapı çift asansörlü, çatılı, dış
cephesi mantolama üzeri silikon bazlı dış cephe boyası ile boyanmıştır yapının yaşı yaklaşık 18-20
yıllıktır.Satış konusu daire 10.katta olup brüt alanı 200 m2 net alanı 149 m2 alanlı olarak inşaa
edilmiştir.Taşınmazın 4 oda, salon, mutfak, antre, banyo, ebeveyn banyosu, tuvalet-banyo ve iki adet
balkon bulunmaktadır.Çatı katında ise bir oda, antre, banyo ve balkon vardır.Yapının dış kapısı dekoratif
çelik iç kapılar ahşap press pencereler ve balkon kapıları ise ısı camlı pvc doğramadır.Odaların ve salonun
zeminleri parke, antre, mutfak ve ıslak hacimli yerler ise mermer kaplamadır.Tuvalet-lavobo ve
banyoların duvarları seramiktir.Salon, odalar, antre ve mutfak duvarları saten alçı üzeri saten boya,
tavanları ise kanar ile orta göbek kısmında kartonpiyer uygulama saten tavan alçı üzeri boyadır.Mutfak
tezgahnı çimstone olup altında ve üstünde laminant dolaplar bulumaktadır. Üst dolap ile tezgah arasındaki
duvar seramik kaplamadır.Taşınmaz merkezi doğalgaz sistemi ile ısıtılmakta olup güney doğu
cephelidir.Taşınmazın kıymet taktiri tarihindeki değerinin tespitinde yukarıda arz edilen hususlar dikkate
alınarak, taşınmazın cephesi ve aynı zamanda bulunduğu muhitin özellikleri çevredeki imar hareketleri
kamu hizmetlerinden faydalanma durumu şehir merkezine olan yakınlığı çevredeki serbest alım
satımların raiç değerleri dikkate alınarak değer tespit konusu taşınmazın resmi gazetede yayımlanan
"Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullunılacak 2018 yılı yapı yaklaşık birim
maliyetleri hakkında tebliğ" ile ilgili 4/c sınıfı yapı grubuna girdiği belirlenmiştir.

İmar durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında İ.A.I8000 m2 Yençok:n olarak özellikli konut
alanında kaldığı görülmüştür.

Adresi : Erciyesevler Mah. Mazı Sok. Sedef Saray Ap. No:10/31Merkez / KAYSERİ
Yüzölçümü : 2.898,85 m2

Arsa Payı : 65/2900

Kıymeti : 375.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 03/09/2019 günü 15:15 - 15:20 arası

2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 15:15 - 15:20 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu (Kocasinan Belediyesi) - Plevne Mah. Serin Sok. No:10/F

(Kayseri Adalet Sarayı Arkası) KOCASİNAN/ KAYSERİ

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatisaıyapgovır adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50
sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir.
Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan
alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz
ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt
faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/7388 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.22/07/2019

Emre TEKCAN
İcra Müdür Yardımcısı
1 5 12 11

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.