İcralık Daire 150 m2 Balıkesir Susurluk Göbel

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
SUSURLUK İCRA DAİRESİ
2018/1470 ESAS
TAşnvMAzrN AÇIK ARTrRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Susurluk İlçe, 106 Ada, 1 Parsel, GÖBEL Mahalle/Köy, C - Blok Kat: 4 Bağımsız
Bölüm 9 Mevkii, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Binalarm krokide (A) ile gösterilen 3,18 m' (B) ile gösterilen 10,65 m1 (C) ile
gösterilen 21,68 m1 (D) ile gösterilen 6,08 m1 yola tecavüzü vardır. İnşaat yapı ruhsatı 1996 tarihli olup 01/01/2013 tarihinden
önce olrnakla ve net kullanım alanının 150m' nin altında kalıyor olması sebebi ile KDV oranı %1 dir. Taşınnıaz haciz günü
itibari kullanılmakta olup ile 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, hol ve balkondan oluşmaktadır. İç duvarları ve tavarılan alçı
düzlemesi, duvar ve tavanlarının boyası yapılrnış meskenin tabarılarımn oda tabanları beton üzeri larninent parke ve
mutfak-balkon, hol-banyo ve tuvalet olan kısırnlanmn tabanları ise seramik döşenrne, ıslak hacimli yerlerin (banyo-tuvalet)
duvarı tavana kadar fayans kaplama yapılrmş, meskenin dış girişi çelik kapı, iç oda kapılan arnerikan ahşap kapı, tuvalet-banyo
kapıları arnerikan yvc ve carnlan ısı carn takılrnış elektrik ve su tesisatı mevcut, ısınrna sistemi kalorifer, 3 balkonun 2 tanesi
PVC ile bir tanesi cam balkon olarak kapalıdır.

Adresi : Balıkesir ili, Susurluk İlçesi, Göbel Mahallesi

Yüzölçümü : 125 m2 Arsa Payı : Dosyasıdadır İmar Durumu : Dosyasmdadır

Kıynıeti : 170.000,00 TLKDV Oranı : %1Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki
gibidir

1. Satış Günü : 30/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası 2. Satış Günü : 27/11/2019 günü 10:00 - 10:05
arası

Satış Yeri : Susurluk Adliyesi Mezat Salonu - null null/ null

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bahkesir İl, Susurluk İlçe, 352 Ada, 3 Parsel, KAYIKÇI Mahalle/Köy, 'Iaşınrnazın haciz
itibari ile durumuna bakıldığından her ne kadar tapu kayıtlarında bahçeli kargir ev olarak gözükmekte ise de fili haciz
günü itibarin ile taşınrnaz üzerinden herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Tapu kaydındaki yapının yıkılmış oldugu ancak yerine



gün

de başka bir yapının yapılmamış olduğu anlaşılmış olup, taşmmaz arsa değeri bakımından değerlendirilmiş olup, Zemin ticaret
bitişi nizam 4 kat inşaat yapı nizamına müsadelidir, imar paftalarında iki taraflı imar yoluna cepheli ve yeri hafif eğimlidir.
parselin bir imar parseli olması nedeni ile cinsi, miktarı, yol durumu, hissedarlan ve hisse oranları itibariyle taksimi ve ivaz
ilavesi ile de aynen taksimi mümkün değildir.

Adresi : Bahkesir ili, Susurluk İlçesi, KayıkçıMahallesi

Yüzölçümü : 261,77 m2 Arsa Payı : Dosyasıdadır İmar Durumu : Dosyasmdadır

Kıynıeti : 157.062,00 TLKDV Oranı : Kaydındaki Şerhler' : Tapu kaydındaki
gibidir

1. Satış Günü : 30/10/2019 günü 10:20 - 10:25 arası 2. Satış Günü : 27/11/2019 günü 10:20 - 10:25
arası

Satış Yeri : Susurluk Adliyesi Mezat Salonu - null null/ null

3 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bahkesir İl, Susurluk İlçe, 356 Parsel, GÖBEL Mahalle/Köy, Zemin Kat. 5 nolu Bağımsız bölüm
Mevkii, 5 Nolu Bağımsız Bölüm 21.03.2019 tarih ve 30721 sayıh Resmi Gazete?de yayımlanan 843 sayıh Cumhurbaşkanı
Karan ile 31.12.2019 tarihine kadar KDV si % 18 den %8 e düş riilmüştür. Taşınnıazm haciz günü itibari ile ofis tarzı iş
yeri olarak kullarııldığı, , kapı-pencereleri alüminyum takılı ve ön kısmı komple çerçeve-cam, elektriği mevcut, tabanları beton
üzeri larninent parke kaplama, duvarları ve tavanı sıvalı boyah iki bölümlü dış kısımları fayans ve sıvalı boyalıdır.

Adresi : Bahkesir ili, Susurluk İlçesi, Göbel Mahallesi

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Yüzölçümü : 25,20 m2 Arsa Payı : Dosyasıdadır İmar Durumu : Dosyasmdadır

Kıynıeti : 35.000,00 TLKDV Oranı : %8Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki
gibidir

1. Satış Günü : 30/10/2019 günü 10:40 - 10:45 arası 2. Satış Günü : 27/11/2019 günü 10:40 - 10:45
arası

Satış Yeri : Susurluk Adliyesi Mezat Salonu - null null/ null

4 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Susurluk İlçe, 356 Parsel, GÖBEL Mahalle/Köy, Zemin Kat 4 nolu bağımsız bölüm
Mevkii, 4 Nolu Bağımsız Bölüm 21.03.2019 tarih ve 30721 sayıh Resmi Gazete?de yayımlanan 843 sayıh Cumhurbaşkanı
Karan ile 31.12.2019 tarihine kadar KDV si % 18 den %8 e düşürülmüştür. Taşınmaz fiili haciz günü itibari ile iş yeri olduğu
ve kuaför dükkanı olarak kullanılmakta olduğu göriilmüştür. Kapı ve pencereleri alüminyom takılı ön kısmı komple
çerçeve-carn, elektriği mevcut, tabarılarımozaik beton, tek bölürnlüdür.

Adresi : Bahkesir ili, Susurluk İlçesi, Göbel Mahallesi

Yüzölçümü : 18,80 m2 Arsa Payı : Dosyasıdadır İmar Durumu : Dosyasmdadır

Kıynıeti : 25.000,00 TLKDV Oranı : %8Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki
gibidir

1. Satış Günü : 30/10/2019 günü 11:05 - 11:10 arası 2. Satış Günü : 27/11/2019 günü 11:05 - 11:10
arası

Satış Yeri : Susurluk Adliyesi Mezat Salonu - null null/ null

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmarunyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50
sini ve rüçharılı alacakhlar varsa alacakları toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigürıden, ikinci arurrna gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacakhlar varsa
alacakları toplaırumve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış
talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınnıazm aynmdan doğan vergiler satış
bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen
mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale
bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt
faizi aynca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir örneği gönderilebilir. G-Fizikeıı yapılacak ilıalelerde 1,2,3,5, TL gibi bilinçli olarak mesnetsiz peyler sürmek
şartı ile ihale için verilen kısa sürede ihalenin sıhhatini bozarak, ihalenin feshine bulgu oluşturmak maksadı ile sebepsiz
yere hak kayıplarına neden olan pey sürme işlemlerine mani olmak için,fiziken yapılacak olan ihalede, fizikeıı
sürülecek olan iki pey arasında en az 100,00 TL lik artış farkı aranmasma, 100,00 TL lik artış farkı altında pey
sürenlerin peylerinin dikkate alınmarnasına, (internet ortamında verilen tekliflerde bu husususun uygulanma imkanı
bulunmadığından internet teklifleri istisnadır) 7-Tebliğ yapılamayan ilgililer yönünden gazetede ve elektronik ortamda
yapılan ilamn İİK 127. Maddesi gereğince tebliğ mahiyetinde sayılarnasırıa, 8- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve
münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1470 Esas sayılı dosya numarasıyla
müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/07/2019

Tarık BİRDAL
İcra Müdür Yardımcısı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

122353

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.