İcralık Daire 150 m2 İstanbul Maltepe Feyzullah

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
İSTANBUL ANADOLU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/198 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçesi, Maltepe (Feyzullah) Mahallesi, 15971 ada,
140 parsel sayılı, 1.841,50m2 arsa nıiktarh ve bostan vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binalardan,
A blok, 4. normal kat, 5 no'lu, 90/3200 arsa payh ve mesken nitelikli bağımsız bölümün tamamı. A
blok, 4. normal kat, 5 no'lu ve mesken nitelikli bağımsız bölümü ile ilgili onaylı mimari tadilat
projesine göre dairenin net alanı 67.61m2+1.36m2 1 adet balkon ve brüt alanı yaklaşık 80.00m2
olarak hesaplanmaktadır. Projesine göre daire; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 1 adet
balkon alarılanndan oluşmaktadır. Ancak keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede binanın
büyümesinden ve yangın merdivenirıin daire içine dahil edilmesinden dolayı, dairenin büyüdüğü
anlaşılmıştır. Daire mevcutta; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 3 adet balkon
alanlarından oluşmaktadır. Dairenin net alam yaklaşık 130.00m2 ve brüt alanı yaklaşık 150.00m2
olarak hesaplanmaktadır. Dairenin bodrum kattaki kömürlük alam ise net 2.00m2'dir. Dairenin ana
giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler pvc profillidir. Balkonlardan ikisi pvc profilli cam ile
kapatılrmştır. Söz konusu; A blok, 90/3200 arsa paylı, 4. normal katta bulunan, 5 no'lu ve mesken
nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 51.79m2'dir.

Adresi : Maltepe İlçesi, Maltepe (Feyzullah) Mahallesi, Büyükyalı cad., Nuray sok.,
No:5, Adakent sitesi
İmar Durumu : Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03.1.2019

tarih ve 27827246-310.05-E:957986 sayılı irnar durumu yazısına istinaden; Maltepe İlçesi,
Feyzullah Mahallesi, 15971 ada, 140 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli
26.02.2007-21.05.2008-08.10.2010-13.09.2013-16.02.201G T.T.'li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama
İmar Planı - 17.04.2012 T.T.'li Büyükyalı Mevkii Sahil Bağlantı Yolu Revizyon Uygulama İmar
Planı'nda; AYRIK nizam, TAKSmirı-max:0.20-0.40, KAKS:1.50 emsal yapılanma koşullarında
KONUT ALANIrıda kalrnakta olup, parsel kısmen AJE ALANİnda (Ayrıntılı Jeoteknik Etüt
Gerektiren Alan) kalrnakta, İSKİ ve Zemin Etüd Şefliği görüşlerine göre uygulama yapılacağı "
anlaşılmıştır.

Kıymefi : 720.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhleı' : 1-Bu parsel içindeki kuyudan 8 parsel nolu bostamn su alma hakkı vardır.
2-İşbu adanm 32 parseli bu parsel ile 8 parsel arasında müşterektir. 3-12 Otoluk otopark şerhi
mevcuttur. 4-Eklenti: Kömürlük, E:5 Kömürlük. Tapu kaydı gibidir

1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 10:20 - 10:30 arası

2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 10:20 - 10:30 arası

Satış/Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ İSTAN BUL

Satış şartlan :

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoyzr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/198 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğürnüze
başvurmaları ilan olunur.04/11/2019

Cem KARAGÖL
Satış Memuru
144174

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.