İcralık Daire 150 m2 Kocaeli Gölcük Hisareyn

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
GÖLCÜK
İCRA DAİRESİ
2019/407 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Taşınmaz Tapu Kaydında: Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Hisareyin Köyü, 251
Ada, 1 Parsel, 11. Blok, Bodrum - Zemin Kat, 22 Nolu bağımsız bölümde kayıtlıdır. Ana taşınmaz
niteliği Kırksekiz adet dubleks daire dört adet stüdyo daire ve arsası olarak geçmektedir. Arsanm
toplam yüzölçümü 35.696,00m2 olup, borçlunun arsa payı 6/304'tür. Bağımsız bölüm niteliği
dubleks meskendir. Borçlu bağımsız bölümde tam hissese sahiptir.

Bilirkişi Raporuna Göre:

Kıymet takdirine konu olan taşınmazın bulunduğu parsel yerleşim olarak Gölcük İlçesi, Hisareyin
Merkez mahalle, Eyyüp Şimşek Caddesi, No:18/11 posta adresindedir. Hisareyin merkez
mahallesirıin375 metre doğusunda, Hisareyin mezarlığınm 570 metre güney-doğusunda, D-130
Karayolunun 2000 metre güneyindedir. Taşınmaz yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye
hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Ana arter ve toplu taşım güzergâlunayakm mesafede olduğundan ulaşım imkânları ortalamanm
üstündedir. Meskûn alanda olup yakın civarında orta yoğunlukta konut yapılaşmalan
bulunmaktadır. Parselin topoğrafik yapısı eğimli, zemin parametreleri Uygulama Alan (UA-2.1)
sınıfında olup inşaat yapımına uygun niteliktedir.

Kocaeli İli, Gölcük İlçesi,I-Iisareyin mahallesi, 251 ada 1 parsel sayılı taşmmaz üzerinde 48 adet
dubleks mesken ve 4 adet stüdyo daireden oluşan site yer almaktadır. Söz konusu ana yapı,
betonarme karkas olarak inşa edilmiş olup bodrum + zemin kattan oluşmaktadır. Kıymet takdirine
konu olan taşmmaz 11. Blok, bodrum + zemin kat, 6/304 arsa paylı, dubleks mesken nitelikli, 22
nolu bağımsız bölümdür. Blok girişi doğu yönünde, zemin kat seviyesirıdedir. Söz konusu sitede 24
saat hizmet veren güvenlik bulunmaktadır. Sitenin çevre düzenlemesi yapılmış olup oldukça şık bir
görüntü oluşturmuştur. Sitenin kendine ait 1 adet yüzme havuzu, 1 adet, tenis kortu, 1 adet
basketbol sahası, 1 adet çocuk oyun parkı ve 1 adet sosyal tesisi bulunmaktadır. Ruhsata esas
mimari projesine göre brüt alanı 150,00 m1 dir. Mesken içerisinde antre, salon, mutfak, 3 adet oda, 1
adet banyo, 1 adet wc, 2 adet balkon ve 2 adet teras bulunmaktadır. Zemin kaplamaları salon ve
odalarda larninant parke, ıslak hacinıler, mutfak ve balkonda serarniktir. Duvarlar saten alçı üzeri
boya, kapılar amerikan panel kapı, pencere doğrarnaları ahşap görünümlü PVC, camlar ısı yahtımlı
çift carndır. Giriş kapsı çelik kapıdır. Isınma doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Ana taşmmazm
dış cephesi akrilik boyadır. Site çevresi bahçe duvarı ile çevrili, peyzaj düzenlemeleri yapılmıştır.

Adresi : Hisareyin Merkez Mah. Eyüp Şimşek Cad. Ford Otosan Çalışanları Sitesi
Dış Kapı No: 18, 11. Blok, 3. Giriş, 22 Nolu Bağımsız Bölüm Gölcük/ KOCAELİ

Yüzölçümü : 35.696,00 m2

Arsa Payı : 6/304

İmar Durumu : Gölcük Belediyesi 1/ 1000 Ölçekli Uygulama İmar planmda ?Konut Alanı?

kullanımında kalrnaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları ayrık yapı nizamı, 3 kattır.
TAKS:0,25-KAKS:0,75 olarak belirlenmiştir.

Kıymefi : 469.236,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1. Satış Günü : 26/12/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 23/01/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : MEZAT SALONU - Dumlupınar Mahallesi Adnan Menderes bulvarı

No:110 Gölcük Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Satış Mezat Salonu Z-12 GÖLCÜK/ KOCAELİ

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/407 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.04/11/2019

şakır KAYA
İcra Müdür Yardımcısı
139060

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.