İcralık Daire 151 m2 İstanbul Esenyurt Kıraç

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BÜYÜKÇEKMECE
1. İCRA DAİRESİ
zoıs/ıızı TLMT.

TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Özellikleri : İstanbul ili, Esenyurt llçesi, Kıraç Köyü, 545 ada, 11 parsel, 6785/1284353 arsa
paylı, B Blok, 15 Kat, 72 no.lu taşınmazın kayıtları üzerinde belirtilen eklentiler bölümünde 105, 106 no.lu
otopark, şerhler ve alacaklı banka lehine ipotek ve rehin hakkı bulunduğu görülmektedir. Buna göre daire plan
itibariyle; giriş holü, koridor, salon, mutfak, dört oda, ebeveyn banyosu, banyo tuvalet, ayn tuvalet ve giyinme
odasmdan ibaret oldugu, onaylı mimari projesine göre takriben net 151,39 m? kullanım alamndan ibaret olduğu
tesbit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapılan Amerikan kapı, zeminler laruinant parke, ıslak alanlar
seramik, pencereler pvc'dir. Ortak alanlar mermer ve lcromajdır. Binada bir yük asansörü ve iki insan asansörü
bulunmaktadır. Bina çevresi peyzajı tamamlanmıştır. Binanm bulunduğu site, geniş bir ulaşım imkanma sahiptir.
Bloklar kapalı otoparklı olarak inşa edilmiştir. Binada her katta beş daire bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu
taşınmaz konum itibariyle, E5 asfaltına yürüme mesafesindedir. Ulaşırru her yönden kolaydır. Büyükçekmece,
Beylikdüzü, Esenyurt, Hadımköy gişeler yolu ve belirtilen bütün bu geçişlerin birleşim noktasında
bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu blokların cepheli olduğu tüm ana ve çevre yollan asfalttır. 'Iaşınmazm
bitişiğinde çok sayıda inşaat mevcuttur. Parselin yakın çevresinde önemli toplu konut projeleri kısmen
tamamlanrruş, kısmen devam etmekte olup, bir bölümünün iskan edilmiş olduğu tesbit edilmiştir. Beykent'te
banka şubeleri, Beykent Üniversite bulunmaktadır. Yakın çevresi anlamında, Tüyap sergi fuar binası, TV kulesi,
Beylikdüzü Migros, Carrefoursa, Metro Gros market; büyük araba galeri ve showroomları ile aym alanda yer
almaktadır. Büyükşehir, Emlakbank Bizimkent konutlan, Bey-Koop gibi önemli toplu konut projelerine yakm
bir konumdadır. Son 5 yıl içeresinde büyük gelişim ve değişim gösteren bir bölgede, bu bölgenin bağlantı
yollarmm birleştiği bir noktada yer almaktadır. Yakm çevresinde, İlçe'deki gelişimi doğrudan etkileyen önemli
tesis ve binalar yer almaktadır. Bunlardan Büyükçekmece'nin simgesi haline gelen döner kule, kıymet takdirine
konu parselin yakınında olup, yılın hemen her ayında düzenlenen çok sayıdaki fuar etkinlikleri ile dikkati çeken
Tüyap sergi salonu parselin yine yakın komşusunu teşkil etmektedir. E5 ve TEM karayollanmn birleşim
noktasındadır. Günün her saatinde yoğun insan ve taşıt trafiğinin yaşandığı bir bölgede yer almaktadır. Her türlü
belediye hizmetinden yararlanabilmektedir.

Adresi : Esenyurt Gökevler Mahallesi, Hadımköy Yolu Caddesi, 2312 Sokak No: 22BA, lkiz
Konaklar, B Blok, K: 15 Daire: 72 adresinde yer almaktadır.

Yüzölçümü : 12.843,53 m2 Arsa Payı

6785/1284353

İmar Durumu : Dosyasında mevcut Esenyurt Belediyesi imar yazma göre; Esenyurt Gökevler

Mahallesi 545 ada 11 parselin İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.09.2013 tarih ve 1855 sayılı karan
ile onaylanan Esenyurt Tem Güneyi 6 Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planmda; Taks: 0.40, Kaks: 2.50, T4
rumuzlu Ticaret + Konut alamnda kaldığı belirtilmiştir.

Kıymeti : 650.000,00 TL Kaydındaki Şerhler : Tapu
Kaydındaki Gibidir

KDV Oranı : %8 1843 sajglı Cumhurbaşkanı kagğg geregfl

1. Satış Günü : 02/09/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 02/10/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : İcra Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol No : 107 Çanakkale Sok.

Ay Merkez Karşısı Büyükçekruece/ İSTANBUL

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmaıunyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan
toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa
satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutan
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, relıinü alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarinı özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairerrıize bildirmeleri lazırudır; aksi takdirde
haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasmdaki farktan ve diğer
zararlardan ve aynca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şarmameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2019/1121 'I`lmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.
26/07/2019

İcra Müdür Yardımcısı - 34572
E-İmzalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.