İcralık Daire 151 m2 Mersin Toroslar Osmaniye Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

'r.c.
MERSİN
a. İCRA DAİRESİ
2o17/a TLMT.

TAşıNMAzrN Açn( ARTİRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özelliklen :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Mersin İli, Toroslar İlçesi, Osmaniye Mahallesi, 416 ada, 11 parselde kayıtlı
taşınmazdaki D blok, 2.kat, 10 nolu bağımsız bölüm nolu mesken vasfında taşınmaz satılarak paraya
çevrilecektir. Taşınmaz, Mithat Toroğlu Mahallesinde,Hüseyin Okan Merzeci Bulvanmn yaklaşık 50 m
güneyinde, güneyinden 88003 sokağa cepheli, doğusunda 416 ada 5 parsel ile Lukoil Petrol İstasyonu ve
batısında 88004 sokak bulunmaktadır. Kıymet takdiri yapılan mesken ve meskenin içinde bulunduğu Dr.
Hasan AŞKIN Sitesi (D) blok; Mersin Valilik (Mülga Köy Hizmetleri Binası) Binasmın kuş uçuşu yaklaşık
7.200 m doğusunda, Mersin Valilik (Eski) Binasmın kuş uçuşu yaklaşık 3.000 m kıızeyinde,Mersirı
Büyükşehir Belediyesi Binasınm kuş uçuşu yaklaşık 3.200 m kuzeyinde,Toroslar eski Kaymakamlık Binası
aym binada, Toroslar Belediyesi Hizmet Binasının yaklaşık 5600 m kuzeyinde bulunmaktadır. Kıymet takdiri
yapılan taşınmazın yaklaşık 80 kuzeyinde Mithat Toroğlu Mahallesi Muhtarlığı, yaklaşık 200 doğusunda
Türk Telekom, yaklaşık 150 m kuzey batısma Kuvayi Milliye Caddesi ile Hüseyin Merzeci Bulvarınm
kesiştiği noktada Amt bulunmaktadır. Taşınmaz Mersinli Ahmet Bulvanmn yaklaşık 1100 m batısında,
Akbelen Bulvarının yaklaşık 960 doğusunda ve Şehir Mezarhğımn yaklaşık 500 m güney doğusunda
bulunmaktadır.

Kıymet takdiri yapılan taşınmazın ve çevresindeki yapıların zemin katlan genellikle işyeri olarak
kullanılmaktadır.Kıymet takdiri yapılan taşınmaz Toroslar Belediyesi, Mersin Büyükşehir Belediyesi ve
diğer kamu kururrılan ve kuruluşlarının alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kıymet takdiri yapılan
taşınmaza ulaşım 07 00 ? 24 00 saatleri arasında Mersin Büyük Belediyesine ait toplu taşıma araçlan, özel
halk otobüsleri ve minibüsler ile sağlanmaktadır.

Kıymet takdiri yapılan meskenin ve meskenin içinde bulunduğu Dr. Hasan AŞKIN Sitesi (D) bloğun arsası
imar yönünde incelendiğinde; Toroslar Belediyesi Çevre ve Şehircilik Müdürlüğünün 10.08.2017 sayılı
yazılan ve eki plan suretirıe göre; Toroslar Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulamalı imar plam içerisinde A-5
(Ayrık Nizam 5 kat ) Konut Bölgesinde bulunmaktadır.

Kıymet takdiri yapılan meskenin içinde bulunduğu Dr. Hasan AŞKIN Sitesi içerisinde (A), (B), (C) ve (D)
blok olmak üzere 4 ayn blok bulunmaktadır.(D) bloğun dış cephesi akrilik esash dış cephe boyası ile
boyanrmştır. Yapıda tek asansör bulunmaktadır.Çatısı gezilebilen çatı, giriş kapısı çelik kapı, merdivenleri ve
rıhlan mermer, sahanlıklan seramik kaplı, merdiven korkuluklan profil doğrama, duvarlar ve tavanlar plastik
badanalıdır. Dr. Hasan AŞKIN Sitesi (D) bloğun her katında 4 adet mesken bulunmaktadır.

Kıymet takdiri yapılan mesken ve meskenin içinde bulunduğu Dr. Hasan AŞKIN Sitesi (D) blok 9-10 yaşlan
arasındadır. Bedel hesaplanırken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?mn yapılarda Aşınma Paylarına İlişkin
Oranlan Gösteren Cetvele göre 10 yıpranma payı düşülecektir. Kıymet takdiri yapılan mesken ve meskenin
içinde bulunduğu Dr. Hasan AŞKIN Sitesi, (D) blok; 16.07.1985 tarih ve 85/9707 sayılı ?Bakanlar Kurulu ile
yürürlüğe giren, Çevre ve İmar Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedelleri Hesabında
Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine? göre 3. sınıf (B) Grubuna girmektedir. Kıymet
takdiri yapılan meskenirı içinde bulunduğu Dr. Hasan AŞKIN Sitesi inşaatına Toroslar Belediyesinden alınan
12.09.2006 tarih ve 168- 1/219 nolu inşaat ruhsatı ile başlanmıştır. Kıymet takdiri yapılan meskenin içinde
bulunduğu Dr. Hasan AŞKIN Sitesi, (D) blok;zerrıin + 4 katlı ve betonarme karkas olarak inşa edilen yapının
2. katında 10 numaralı bağımsız bölüm mesken olup 4.511,00 m2 arsada arsa payı 5500/451100 olup,
değerlendirilen mesken yaklaşık 151,00 m2 oturumdadır. Kıymet takdiri yapılan mesken; 1 adet salon, 3
adet oda, 1 adet mutfak, 1 hol, 1 adet antre, 1 adet banyo, 1 adet WC ve 2 adet balkondan oluşmaktadır.
Mesken doğu ve güney cephelidir. Meskenin ana giriş kapısı çelik panel kapı, iç kapılar ahşap mobilya kapı,

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uyglılarnada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

pencere ve balkon kapılan PVC den imal edilmiştir. Meskenin zemini seramik, duvarları plastik badanah,
tavanlan kartonpiyerli plastik ve ıslak hacirnler tavana kadar fayans kaphdır. Meskenin mutfağında mutfak
tezgâhı ve mutfak dolaplan bulunmaktadır. Meskenirı elektrik ve şehir suyu vardır. Keşif anında meskende
iskan edildiği tespit edilmiştir.tapu kayıtlarına göre; Mersin ili, Toroslar İlçesi, Osmaniye (Mithat Toroğlu
Mahallesi ) Mahallesi, 23.L.III pafta, 416 ada, 11 parselde arsa vasfmda kayıtlı 4.511,00 m2 arsa üzerine inşa
edilen Dr. Hasan AŞKIN Sitesi (D) blokta 5500/451100 arsa payh, 2. kat, 10 numaralı bağımsız bölüm
meskenin değen; yüzölçümü, bulunduğu mevkii, konumu, nitelikleri ve taşınmazın üzerinde bulunan haciz
şerhleri,göz önüne alındığında, günün rayiç alım satım değeri, bölgedeki benzer meskenlerin alım - satım
değerleri ve meskenin taşıdığı yapı özelliği dikkate alınarak yıpranma payı düşüldüğünde 30.10.2017 tarihi
itibariyle arsa payı ile birlikte değerinin 17o.ooo,ooTL (YÜzYETMişBiNLİRA) alabileceği bilirkişi
raporunda tespit edilmiş ve belirtilmiştir.

Adresi : Mithat Toroğlu Mah. Hüseyin Okan Merzeci Blv. Dr. Hasan AŞKIN Sitesi (D)
blok 2.Kat Daire:10 Toroslar/Mersirı

Yüzölçümü : 4.511,00 m2 (Parselin tamammm yüzölçümü)

Arsa Payı : 5500/451100

İmar Durumu : Toroslar Belediyesi Çevre ve Şehircilik Müdürlüğünün 10.08.2017 sayılı yazılan

ve eki plan suretine göre; Toroslar Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planı içerisinde A-5 (Ayrık
Nizam 5 kat ) Konut Bölgesinde bulunmaktadır.

Kıynıeti : 170.000,00 TL

KDV Orarn :

Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 14/02/2018 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 12/03/2018 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ /
MERSIN

Satış şartları :

1- liıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artınııamnyinni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamnıı ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artınııada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artınııa gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artınııada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu venııeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu alım harcı ile tahliye ve teslim masraflanahcıya aittir.
Tellâllık Harcı, taşmmazın aynmdan doğan vergiler ve 1/2 tapu satım harcı satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirırıeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatınııamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerr'üt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi gönııüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

bilgi almak isteyenlerin 2017/8 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.26/12/2017

Ali DURMAZ
İcra Müdür Yardımcısı
680 75

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.