İcralık Daire 152 m2 Mersin Yenişehir Çiftlik Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

'r.c.
MERSİN
s. İCRA DAİRESİ
2o17/14s TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşmmazm cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
özellikleri z Mersin İl, Yenişehir üçe, 295 Ada, 7 Parsel, ÇİFTLİK Mahalle, öKsÜzHENDEĞİ
Mevkii, A Blok 4. Kat No:8 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmaz

Taşmmaz H. okan Merzeci Bulvarı İle 34. caddenin kesiştiği kavşağın (eski kipa AVM
kavşağı)'mn yaklaşık 400 m. kuzeybatısındaki bölgede, kıızeyi 3213 sokağa (girişi) doğusu 3206 sokak ve 34.
caddeye cepheli 1.321,00m2 yiizölçümlü, bahçe düzenlemesi, otoparkı yapılrııış parsel üzerindeki 2 blok olarak
İnşa edilmiş olan parselin batısında yer alan 3. sınıf B yapı grubunda, B.arme karkas türde asansörlü olarak inşa
edilmiş, bodrum ve zemin kat dahil 9 katlı apartman 4. katında, yaklaşık brüt 152,00m2, net 114,00-m2
büyüklüğünde, kıızey-güney-doğu cepheli, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, giyinme odası, duş, kiler ve 2
balkondan müteşikkil apartman dairesidir.

Taşmmazm bulunduğu bina inşaatı yeni yapılmış olup, apartmandaki daireler genelde boş
olarak bekletilrııekte satılık/kiralık levhaları asılı bulunmaktadır. Apartrrıanın bodrum katında 2 adet sığnak, zemin
kattaki dükküna ait depodan vemerdiven mahallirıden zemin katmdal adet depolu dükkan (deposu bodrurıı katta),
apartman ortak alanlan olan merdiven mahalleri, bina giriş holü, çocuk oyım alani, hidrofor ve enerji odasından,
normal katlan 2"şerdaire meskenden ve kat merdiven mahallerinden ibarettir.

Taşmmazm bulunduğu binarun üstü gezilebilen dam teras, dış cephesi akrilik dış cephe
boyası ile boyalı, bina giriş kapısı alüminyum doğrama, zemin katta giriş holü ve çocuk odasında zeminler mermer
ve lamine parke kaplı, pencereleri pvc doğrama, merdiven mahallerinde duvarlar ve tavanlar plastik boya ile
boyalıdır.

'Iaşmmazm giriş çelik panel kapı, pencereleri, balkon kapı ve camekanlan,
mutfak/koridor camekam pvc doğrama, duvarlan ve tavanları alçı sıvalı ve plastik boya ile boyalı, zeminleri
seramik ve lamine parke kaplı, ıslak hacim duvarlan ve zemini seramik kaplı olup, mutfak tezgahı ve dolaplan
odadaki sabit dolaplar, banyo dolabı, giysi odası dolaplan, antre kiler kapısı, iç kapıları sökülmüş yerinde yok.
(mutfak tezgah kaplaması evyesi sökülerek salon duvarına dayalı vaziyette bırakılmış) Vitrifeyeler, sabit banyo
ayna ve dolapları sökülrııüş yerinde yok/ sökülen yerlerde seramik ve duvar kaplamalan zarar görmüş, elektirik- su
doğalgaz tesisatlan borulan var, armatiir/priz/anahtar, musluk bataryalar , kat kaloriferi kombisi,
radyatöürleri/vanalan sökülmüş yerinde yok. Doğalgaz tesisatı borulan daire giriş kapılarına kadar yapılmış
durumda, lamine parke süpürgelikleri sökülrııüş yerinde yok. 'Iaşmmazm mevcut hali ile kullanılabilme imkam
bulunmamamakta, balkanonda kiriliktir afişi bulunmaktadır.

Yapım yılı ve görünümü itibari ile taşınmazda ve taşınmazın bulunduğu binada kullanılan
malzeme ve işçilik 1. sımf olup %5 ylpranma, dairedeki sökülen yerinde bulunmayan inşaat ve tesisat grubu
işlerden dolayı eksiklikler bulunmaktadır.

Taşmmaz hibermarkete, alışveriş merkezine, sağlık ocağına, semt pazarına, bulunduğu
bölgenin ilköğretim okuluna, liseye, parka/dinlenme mekamna, bölgesindeki diğer sosyal donatı alanlarına
toplutaşırn araçlanmn geçtiği duraklara, akdeniz sahil bandına yakın mesafede olup ulaşım kolaylığı
bulunmaktadır.

Adresi : Çiftlikköy mah. 3213 Sk. No:2ß Tolrnen Plast Apt. K:4 Daire No:8 Yenişehir/Mersin
Yüzölçümü : 114 m2

İmar Durumu : 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planında, E:1,50 (Emsal:1.50) yapılaşma yoğunluğuna
tabi konut alanına isabet etmektedir.

Kıyrneti : 270.000,00 TL

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 10/12/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirrni gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamııu ve satış giderlerini geçmek şartı
ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki
beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektinBu
artırmada da malm tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhaı1lı alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan
doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacaldarı rehinli olan alacaklılarin satış tutan üzerinden rüçhan hakları
vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırıı gelen
resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarlm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde
hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızm
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrııesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2017/149 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/09/2019

Mefifl ALTUN
İcra Müdür Yardımcısı
100373

İİK m.12G
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.