İcralık Daire 156 m2 Denizli Merkezefendi Bereketler Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
DENİZLİ
1. İCRA DAİRE sİ
2019/2650 ESAS
TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Taşınmaz Denizli İl, Merkezefendi İlçe, 1001 Parsel, BEREKETLER Mahalle/Köy, KAT 2 BAĞIMSIZ
BÖLÜM 3 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPUKAYDI ; Denizli ili,Merkezefendiİlçesi,Bereketler
Mah. , Armutlukkırı Mevkii, 19İ-IV Pafta , 1001 parselde kayıtlı 360,00 m2 alanlı Arsa vasıflı taşınmazda;
2.katta , 1/4 arsa paylı , 3 B.B. nolu meskenin tamamıMüşerref SARIadına kayıtlıdır.

TAŞINMAZIN BULUNDUĞU YER; Mehmet Akif ErsoyMah. , 10003 sokak ,noI12,katI2, daire I 3,
Merkezefendi / Denizli adresindedir.TaşınmazdaMüşerrefSarı ve ailesi oturmaktadır.Taşınmaz Müşeffer Sarı ve
heyetle birliktegezilmiştir. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU; Denizli ili,Merkezefendiİlçesi,Bereketler
Mah. , Armutlukkırı Mevkii, 19İ-IV Pafta , 1001 parselde kayıtlı 360,00 m2 alanlı Arsa vasıflı taşınmaz
üzerinde; Bodrum + zemin + 3 normalkatlıbetonarme bina vardır.BinadaBod1um katta;ortak alanlar , zemin
katta 1 B.B. nolu mesken , 1. Normalkatta ; 2 B.B. Nolu mesken , 2. Normal katta 3 B.B. Nolu mesken, 3.
Normal katta 4B.B. nolu meskenolmak üzere TOPLAMDA 4 adet bağımsız bölüm vardır.Bina üzeri çatısızdır.
Bina asansörsüzdür.3. Normal kattaki mesken kaba inşaat halindedir.

*** Taşınmaz üzerindeki bina için ; 06/06/1997 tarihli045- sayılı yapı Ruhsatıve26/03/2014 tarihli 1084/07-
sayı Yapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır. 3 B.B. nolumesken ; 143,00m2 net (156,90 m2 I brüt ) alanlıdır. 3
oda, 1 salon , Mutfak, hol, wc. + lavabo , banyo, 2 balkonşeklindedir. Isıtma Bireysel doğalgaz
kombilidir.Hol- odalar- salon ve mutfakta zemin laminant parke kaplamalıdır. Banyo- wc. ? balkonlarda
seramik kaplamalıdır.Girişte- holde MDF. Doğ.lı ayna kapaklı vestiyer dolabı vardır. Dış kapı ve pencereler
plastik Doğ.lıdır. İç kapılar ahşap doğ.lı lake kaplamalı , daire giriş kapısıçelik kapılıdır. Duvar- tavan alçı
sıvalı- asma tavanlı- spot aydınlatmalı- astar badanalıdır. Mutfak dolapları MDF. Doğ.lı tezgahı
werzalittezgahtır. Banyoda duşakabin , Hilton lavabo , klozet vardır.Banyozemin ve duvarı
seramikkaplamalıdır.Banyo girişinde MDF. Do ğ.lı vestiyer dolabı vardır.

Kıymet Takdir konusu taşınmazın içinde bulunduğu 1001 parselin cepheli olduğu10003 sokağın 2019 yılı arsa
m2 beyan değeri I275,04 TL dir.

Bulunduğu mevkii olarakkıymet takdir konusu taşınmazMehmet Akif Ersoy Mah. De 10003 sokağa
cephelidir.Albayrak Bulvarına , Vatan Caddesine , Albayrak Meydanına , Ziyta İlhan Çay Bahçesine , Adalet
Parkına , Atlı- spor sahasına , Denizli Adliyesine , Kapalı Pazaryerine, Durmuş Ali Çoban Camiine yakın
konumdadır. Konum itibariyle tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ulaşımı rahat,TEK,PTT
hizmetlerinden yararlanmaktadır.

İmar Durumu :MerkezefendiIlçesi Uygulama imar planı dahilinde; Konut alanında , ayrık nizamlı , 5
kat müsadelidir. TAKS/KAKS/E = 0,35/1,75,1,75, Ön bahçe çekme mesafesi = 5,00 m. , yan bahçe çekme
mesafeleri =4,00 m. şeklindedir. Taşınmaz üzerindeki yapılaşmaimar planı yapılaşma çekme mesafelerine

uygun olarak yapılmıştır. Kıymeti
330.000,00 TL

KDV Oranı : %1Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydı gibidir

1. Satış Günü : 23/09/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 21/10/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir Cad. No:23
MERKEZEFENDI / DENIZLI

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.g0v.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif

verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa
satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi,
taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- IİK'nun 134. maddesine öre' "alıcı ta ınmaz mülki etini ihale ile kazanır."




IİK'nun 131. maddesine öre ise' "Satı bedelinin ödenmesi i in mühlet verilmi ise ara verilince e
kadar hasar ve masrafı ihale alıcısınaait olmak üzere ta ınmaz icra dairesi tarafından idare olunur



7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecat n kabul etmiş sayılaýcakları, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2019/2650 Esas sayılı dosya numarası " " ' '"müze rmaları ilan
olunur.20/07/2019 j ' ~.`

Celalettin KARAKOYUNLU

İcra Müdür Yardımcısı
39178