İcralık Daire 156 m2 Kocaeli Darıca Darıca

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
GEBZE
4. İCRA DAİRESİ
2019/1146 TLMT.
TAşıNMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Özellikleri : Satışa konu olan Kocaeli İli Darıca İlçesi Darıca Mahallesi 861 ada 1 parselde bulunan
692,00 m2 yüzölçümlü "4 Katlı Betonarme Bina ve Arsası" üzerinde bulunan binanın 2.katındaki
çatı piyesli mesken nitelikli (11) numaralı bağımsız bölümdür. Tam hisselidir. Dairenin 7/50 arsa
payı vardır. Darıca İçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, Üsttepe Sokak ile Hatip Sokağa cepheli ve dış
kapı numarası 43 olan binada, 2. Katta merdiven çıkışından sola dönüldüğünde, saharılığın sonunda
ve soldaki (11) nolu çatı piyesli meskendir. Taşmmazın kapısı kiracı Aziz Soylu tarafından açıldı.
Bu katı kiracınm kullandığı ve çatı katı çıkış merdiveninin iptal edilmiş ve kapalı durumda olduğu
görülmüştür. Binada her katta üç daire bulunmaktadır. Bina asansörlüdür. Daireye girişte, iki oda
(ebeveyn odası duşlu), salon, mutfak, banyo, antre, hol ve iki balkon mevcuttur. Çatı katına içeriden
merdiven ile çıkıldığında, iki oda (ebeveyn odası duşlu), salon, hol, banyo ve önünde 12,50 m1
terası bulunmaktadır. Daire çelik kapılı, doğal gaz kombi ısıtrnalidır. Dairenin net kullanım alanı
138,00 m2 olup, brüt inşaat alanı 156,00 m1 'dir. Taşınmazın bulunduğu bina yeni yapıdır. Darıca
şehir merkezine, Farabi Devlet Hastanesine, Gebze Tren İstasyonuna ve Eski Hisar Feribot Yoluna
yakın konumdadır. Çevresinde konut ve işyeri yapılar ile çevrilidir. Tüm belediye
hizmetlerinden faydalannıaktadır.

İmar Durumu : Dosyada bulunan, 1/1000 Ölçekli İmar Planmda, Konut Alanında kaldığı, Ayrık
Nizam 3 kat, TAKS: 0,40, KAKS: 1,20, Ön bahçe çekme mesafesi 3,00 m ve yan bahçe çekme
mesafesi 3,00 m olduğunu görülmüştür.

Kıymefi : 344.456,00 TL
KDV Oram : %1
1. Satış Günü : 11/09/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 14/10/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Gebze Adliyesi B Blok 1.Kat B-116 Mezat Salonu, Gebze/Kocaeli.
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Darnga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1146 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Ersin ışıı<
İcra Müdür Yardımcısı
1390 11

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.