İcralık Daire 157 m2 Mersin Yenişehir Bahçe Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
MERSİN
2. İCRA DAİRESİ
zoıa/zıo TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Mersin İl, Yenişehir İlçe, 669 Ada, 26 Parsel, BAHÇE Mahalle/Köy, 5
Nolu Bağımsız Bölüm TAPU KAYDI: Mersin ili Yenişehir ilçesi Bahçe Mahallesi 669 ada 26
parselde kain 522,09 m2 yüzölçünılü arsa üzerine kurulu kat İrtifaklı taşınmazın 280/5260 arsa
paylı5 bağımsız bölüm nolu mesken. ADRESİ: Gazi Mahallesi Adnan Menderes Bulvan No 42
Güneş Apartmanı 3.Kat iç kapı no 5 Yenişehir MERSİN adresindedir.

İMAR DURUMU: Yenişehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.09.2018
tarih ve 21426 sayılı yazılarında; parselirı zemini 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında,
BL-5(blok 5 kat) inşaat nizarnlı konut alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı belirtilrniştir.
GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ: Bilirkişi raporuna göre; Fiilen işyeri(avukatlık
bürosu)olarak kullanılan Taşınmazın bulunduğubölge Adnan Menderes bulvarı üzerinde ve full
deniz manzaralıdır. Pozcu olarak adlandırılan bölgeye kanı konumda olup yapılaşma oranı % 99
dur.Deniz kenarına yürüme mesafesinde, kamu ve özel kuruluşlara ve sosyal alanlara yürüme
mesafesinde, Mersin ilinin en gözde yerlerindendir. Taşınmazm etrafındaki binaların zemin ve diğer
katları çoğunlukla işyeri olarak kullanılmaktadır. Tüm altyapı tesislerinden faydalanmakta, toplu
taşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşırımazın bulunduğu bina bodrum kat+zemin kat+7
normal kat halinde 1984 yılında alınan yapı ruhsatına göre betonarme tarzında inşa edilmiştir. Bina
giriş zemini Mermer kaplı, giriş duvarları yarım boy mermer, merdiven ve balkon korkuluklan
demir doğrarnadır. Asansörlüdür. 5 bağımsız bölüm nolu mesken kuzey, güney ve batı cephelidir.
Onaylı mimari projesi ile uyumlu olup, binanın 3.ncü katında olup brüt 157,00 m2, net 145,23 m2
dir.salın+4 oda+antre+hol+wc-lavabo+banyo ve 3 adet balkondan oluşmaktadır. Fiilen işyeri olarak
kullanılan dDaire girişi mobilya görünümlü çelik press kapu, iç kapılar Amerikan panel doğrama,
ızlak zenıinleri seramik kaplı, duvarları sıva üzeri boyalı, mutfak ta mermet mutfak tezgahı ve mdf
mutfak dolapları, banyo zemini seramik, duvarlan tavana kadar fayans kaplı olup dairenin dış
doğramalan ahşap görünümlü pvc doğrarnadır. Bazı duvarlar kaldırılarak mesken içi tekrar dekore
edilmiştir.

Kıymefi : 800.000,00 TL
KDV Oram : %8
Kaydındaki Şerhleı' : kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/09/2019 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 24/10/2019 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20
AKDENIZ / MERSIN
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisgygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/210 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Üzeyir KARAOĞLAN
İcra Müdür Yardımcısı
41649

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.