İcralık Daire 158 m2 Diyarbakır Bismil Fatih Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
BİsMİL

İCRA DAİRESİ

zoısı/ss TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Diyarbakır İli, Bismil İlçesi, Fatih Mah., 174 Ada, 22 Parselde kayıtlı
1.087,46 m1 Yüzölçünılü arsa niteliğindeki ana taşınmazda 130/2569 arsa paylı, Kat İrtifak tesisli, B
Blok, 1.Kat, 1 Bağımsız Bölüm numaralı MESKEN niteliğindeki taşınmazın tamamı satışa
konudur. Dairenıiz dosyasına sunulan 24/04/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre " İğşmmazın
Konu taşınmaz, Diyarbakır İli, Bismil İlçesi Fatih Mah. Banş Cad. Öz
Karagöz 10 Apt., B Blok İç Kapı No:1 adreste, mesken olduğu görülrnüştür. Taşınmaz Bismil
Hükümet Konağı ve Adliye Sarayına 500 metre, Halk Bankasına 520 metre ve İlçe Tarım
Müdürlüğüne 150 mt. mesafededir. Taşınmaz merkezi bir konumda olup ticari yönden gelişmiş bir
mevkiidir. Ulaşım yönünden kolay sayılabilecek bir konumda olan bölgenin tüm alt yapı çalışmaları
tamamlanmış vaziyettedir. Çevrede bulunan 5-6 katlı binaların zemin katları dükkan, üst katları
mesken tarzındadır. Ana İğşmmaz: Taşmmazm yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinirı
gösterimi ile sağlanmıştır. 174 ada 22 parsel üzerinde bitişik iki bina bulunmaktadır. Değerlemeye
konu taşınmazın bulunduğu konum tespiti, Bismil Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan mimari
projesindeki vaziyet ve kat planmdan sağlannuştır. Bina 2 daire üzerine inşa edilmiş, asansörlü ve
kaloriferli olup binanın merdivenleri mermerdir. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Konu taşınmaz
ortalama 3-5 yaşında olup binanın 1. normal katındadır. Taşınmaz projesine göre 1 salon, 3 oda, 1
mutfak, 1 banyo, wc-lvb., antre, hol ve balkon hacinılerinden oluşmaktadır. Konu taşınmazın
odalarının zemini ahşap parke kaplı, ıslak mekân döşemeleri serarnik ve duvarları tavana kadar
fayans ile kaplıdır. Oda kapılan ahşap panel, pencereler PVC doğrama, duvarlar saten boyalıdır.
Taşınmazm bürüt alanı 158,85 m2 dir. Resmi kgmm incelemeleri: Bismil Tapu Müdürlüğü
arşivinde bulunan mimari projesi incelenmiş olup, konu taşınmazın katı, kattaki konumu ve alam
projesi ile uyumludur. Bismil Belediyesi İmar Müdürlüğü?nden alman bilgiye göre, konu
taşınmazın bulunduğu parsel; Konut+Ticari alanda, Ayrık nizam, Emsal 0,5/3,00 ve 5 kat olacak
şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir."denilmektedir.

Kıymefi : 158.850,00 TL

KDV Oranı : %8 ( KDV indirimi nedeni ile )

Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı : 16/03/2015

1. Satış Günü : 28/08/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 27/09/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Bismil İcra Dairesi Kalenıi-Bismil-DİYARBAKIR

SATI ARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırı yirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğ1is.|ıygp.go1.1r adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenirı alacağına rüçhanlı
alacaklarınm toplamıru ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın
tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçharılı alacaklarmm toplarmnı ve satış

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış
talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar kesin ve süresiz banka teminat mektubu vermeleri kaydı ile artırmaya iştirak
edecekleri, ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler nakit
teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 34 0001 5001
5800 7300 5745 44 iban numaralı hesaba yatırmalan veya yanlarında nakit olarak bulundurrnalan
gerekmektedir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur
nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz.
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim nıasrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin
de ilıaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alim harcını yatırmadığı taktirde resen İİK
nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellãliye
resmi, tapu satış harcınm ve taşmmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir( İcra İflas
Kanununun 206.maddesi uyarınca İpotek dosyalarında satış bedeli ipotek alacağım karşılarnazsa
taşınmazın aynmdan doğan vergi borçları ödemneyecektir ).

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle
faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri
lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale kararı resen kaldırılır. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini
yatırmarnak sureti ile ihalenin feshirıe sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son
ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanm birer sureti borçluya/borçlulara varsa
vekiline/vekillerine, alacaklıya varsa vekiline ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinirı
tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde,
varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunlann dışında ayrıca
adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararının verildiği tarih itibariyle belirleneceğinden, bu
tarihten sonra tapuya haciz/ipotek koyduran haciz/ipotek alacaklısına satış ilamnın tebliğ edilmemiş
olması ihalenin feshini gerektirmez. Bu nedenle satış kararından sonra haciz/ipotek koyduran
ilgililere satış ilanı tebliğ edilmeyecektir( T.C Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2013/13999 Esas ve
2013/20464 Karar sayılı vb ilamları ).

S-İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin
yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cünılesinde ipotek alacaklısma
ödenmesi durumunda, alakadarlann satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları
olanm bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarma dair dosyarmza derkenar ibraz etmeleri İİK nun
83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

7-Şartrıame, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/65 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.20/07/2019

Suat AKGÜN
İcra Müdür Yardımcısı
141893

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.