İcralık Daire 158 m2 Samsun İlkadım Kılıçdede Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
sAMsUN
İCRA DAİRESİ
2017/135665 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, 9751 Ada, 11 Parsel, Kılıçdede Mahalle, Anemon
Evleri,A Blok, 7.Kat 15 Nolu Bağımsız Bölürn,Taşınmazın ana taşınmaz niteliğinin arsa olduğu,
Taşınmaz betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olup, bina dış cephe ve sıvası yapılı durumdadır.
Binada 1 adet asansör bulunmakta olup, merdiven döşemesi basamakları doğal granit kaplı ve
korkulukları alüminyum boru profilden imal edilmiştir. Taşınmaz mimari projesine göre 158,00 m2 net,
175,00 m2 brüt mesken olarak kullanılmaktadır. Taşmmazın bulunduğu parsel site şeklinde yapılmış olup
A ve B bloktan oluşmaktadır. Parsel çevresi betonarme duvarlar ile çevrilidir. Açık otopark, yüzme
havuzu, peyzaj düzenlemesi yapılıdır. Site içi renkli parke kilitli taş ile tabanları döşelidir. Bina girişinde
araçlar için otomatik bariyer sistemi ile güvenlik kulübesi ve çalışanı bulunmaktadır. Mesken mimari
projesine göre, salon, oturma odası, mutfak, antre, hol, gece holü, 2 yatak odası, 1 ebeveyn yatak odası
(Vı/C-Duş bulunmakta) yangın güvenlik holü, genel banyo, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Meskene ait,
mutfak, antre, hol, gece holü ve balkonlar seramik kaplı, oda tabanları lamirıat parke kaplıdır. İç cephe
alçı sıva ve boyası yapılıdır. Islak hacirnler seramik kaplıdır. Pencere doğramalan ısıcarnlı PVC'dir. Islak
hacinıler tavana kadar seramik kaplıdır. Dış kapı çelik kapı, iç kapılar lake boya ahşap kapıdır. Bir kısım
odanın tavarılan alçıpan yapılı diğer odalar kartonpiyer ile çevrilidir. Mutfak dolapları akrilik dolap
kapaklarmdan imal olup, tezgah granittir. Isınma panel radyaörlü kalorifer sistemi ile yapılmaktadır.
Balkon cam balkon sistemi yapılıdır. Topoğrafik olarak az eğimli parsel üzerinde kurulmuş olup,
çevresinde yapılaşma devam etmektedir. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden yararlanmakta olup,
ulaşım sorımu bulunmamaktadır. Mesken; Arıburnu İlkokuluna 150m, Atasarn Hastanesine 90m, Diş
Hastanesi ve Çocuk Hastanesine 900m, Samsun Adliyesine 2.1 km, Piazza AVM'ye 2.5 km, Cumhuriyet
Meydanı'na ve Bulvar AVM'ye 3 km uzaklıkta bulunmaktadır.

Adresi : Fevziçakmak Mahallesi Odunpazarı Caddesi No:50 İlkadım/ SAMSUN
Yüzölçümü : 2.999,16 m2

Arsa Payı : 68/2999

İmar Durumu : Var

Kıymeti : 425.000,00 TL

KDV Oranı : %8 (Cumhurbaşkanlığı Kararrıamesi gereği)

Kaydmdaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur

1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 09:00 - 09:05 arası

2. Satış Günü : 14/10/2019 günü 09:00 - 09:05 arası

Satış Yeri : Samsun İcra Müdürlüğü Mezat Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, 7872 Ada, 1 Parsel, Kılıçdede Mahalle, Çiftlik Caddesi
Mevkii, 5. kat bağımsız bölüm no:18 Nolu, Taşmmazın ana taşmmaz niteliğinin arsa olduğu, Taşınmaz
betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olup 5. kat 18 nulu bağımsız bölümdeki mesken vasfındadır.
Mimari projesine göre net 145,88 m1, brüt 157,16 m1,taşınmazın dış cephesi boyalı, 3 adet yatak odası,
salon, 2 adet balkon, mutfak, wc, banyo, sandık odası ve antre bulunmaktadır. binanm giriş kapısı ahşap

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullaııılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

doğrama v edöşemeler ve duvarlar mermer kaplarnadır. asansörü ve doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır.
arsanm üç cephesinden yol geçmektedir. çevresinde yapılanma devam etmektedir. topografik olarak hafif
eğimli bir arazi yapısına sahiptir. belediyenin düm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşmmaz Samsun
adliyesine 350 metre, piazza avm'ye 650 metre, Samsun 19 mayıs lisesine 780 metre mesafede
bulunmaktadır.

Adresi : Bahçelievler Mahallesi Mevlana Caddesi No:2 İlkadım/ SAMSUN

Yüzölçümü : 406,25 m2

Arsa Payı : 40/960

İmar Durumu : Var

Kıymeti : 149.556,31 TL

KDV Oranı : %1

Kaydmdaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur

1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 09:15 - 09:20 arası

2. Satış Günü : 14/10/2019 günü 09:15 - 09:20 arası

Satış Yeri : Samsun İcra Müdürlüğü Mezat Salonu

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esatisgygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçharılı alacaklılar varsa alacakları
toplanunı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahrnin edilen değerin %50
sini,rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamıruve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir.
Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan
alacaklılann satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alırırnası lazırn gelen resim ve vergi, rehirıli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz
ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmarnak sureti ile ihalenin
feshirıe sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt
faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairerrıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/135665 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.24/07/2019

S HIIIİ ARIDURU
İcra Müdür Yardımcısı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullaııılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

94270

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullaııılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.