İcralık Daire 159 m2 İstanbul Beylikdüzü Kavaklı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
BÜYÜKÇEKMECE
3. İCRA DAİRESİ
2019/344 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN:

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz ; İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı Mahallesi,
Demokrasi Caddesi, No:43, Yasemin Evleri'nde kain, 212 ada, 5 nolu parselde kayıtlı A Blok
binanın, 2. katta, 47/5195 arsa payına tefrikli (17) nolu Mesken'in tamarmdır.

Ana Gayrimenkul: Söz konusu parsel üzerindeki 4 adet blok Yasemin Evleri olarak
adlandınlrmştır. Site çevre duvarı mevcut olup, kapah otopark ve yüzme havuzu, fitness, sauna ve
bakımlı peyzaj düzenine sahiptir. Taşınmaz konum olarak Demokrasi Caddesi ve Marmara
Caddelerine cepheli, köşe konunılu olup, Feridun Tmaztepe İlkokulunun alt kısmında yer
almaktadır. Kavaklı meydanına 500 m, D-100 Karayolu, Metrobüs ve Migros AVM'ye 5 km
mesafededir. Yakın çevresinde Kavakh Yeni Camii, sağlık ocağı, Beykasrı Konakları, siteler, konut
amaçh kullanılan binalar ve kısmen boş parseller bulunmaktadır. Sosyal alanlar ve toplu taşıma
araçları ile ulaşım yürüme mesafesirıdedir. Konu taşınmazın bulunduğu A Blok; 3
Bodrum+Zemin+3Normal+Çatı katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Blok yeni
inşa edilmiş olup takribi 3 yıllıktır. Dış cephe mantolarnası yapılmıştır.

(17) Numaralı Mesken :A Bloğun 2. Katında ve güney cephesinde yer almaktadır. Mal sahibi
tarafından kullanılrnaktadır.Mesken; 3 adet oda, salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, Wc, antre ve
2 balkon hacinılerinden oluşmaktadır.

Malzeme özelliği olarak ; Salon ve odaların yer döşemesi larninat parke, duvarlar saten boya,
tavanlar asma tavan gömme spotludur. Mutfak dolapları lake, tezgah çirnstonedir. Ankastre ürünler
bulunmaktadır. Banyo tavanı taş yünü asma tavan olup, Vitrifiye malzemesi olarak cam kabirıli duş
mahalli, hilton lavabo ve gömme klozet bulunmaktadır. Pencereler PVC doğrarnadır. İç kapılar
amerikan panel, dış kapı çeliktir. Dairede doğalgaz yakıtlı, petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır.
Girişte gömme portmanto bulunmaktadır. Daire bakımlı olup, iyi malzeme özelliklerine
sahiptir.Meskenirı Kat Brüt alanı : 159,00 m2 , Net kullanım alanı: 134,40 m2 dir.

Adresi : Kavaklı Mahallesi, Demokrasi Caddesi, No:43, Yasemin Evleri, A Blok,
2. Kat, D:17 Beylikdüzü/ İSTANBUL

Yüzölçümü : 5.195,98 m2

Arsa Payı : 47/5195

İmar Durumu : 1/ 1000 ölçekli Uygularna İmar Planı'nda Taks:0.30 , Ayrık Nizam , 4 Kat

yapılaşma şartı ile kısmen 'Konut' alanı kısmen de 'Konut+Ticaret' alanı ( 5 Kat) olarak
planlanmıştır.

Kıymefi : 430.000,00 TL

KDV Oram : %1

1. Satış Günü : 05/12/2019 günü 11:15 - 11:20 arası

2. Satış Günü : 06/01/2020 günü 11:15 - 11:20 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale
Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esazisnıyapgoyzr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãlhk Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/844 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.02/11/2019

Slılflll YAVUZ
İcra Müdür Yardımcısı
943 71

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.